Главная » Ваш юрист » Расчет налога на имущество физических лиц

Расчет налога на имущество физических лиц

Расчет налога на имущество физических лицИсчисление имущественного налога происходит на основе определённых данных об этом имуществе в Налоговой службе. Собственнику приходит уведомление на уплату уже с рассчитанной суммой, и, как правило, он избавлен от необходимости самостоятельного расчёта этого вида обязательных платежей в бюджет.

Конечно, любой человек, увидев в налоговом уведомлении конкретную сумму вправе узнать, каким образом она получена и какие критерии учитывались при её расчёте. Самостоятельная проверка налога на имущество не только возможна, но и является вполне оправданным действием. Во-первых, собственник получает полную и достоверную информацию об обязательных платежах в бюджет. Поскольку зачастую речь идёт о значительных суммах, то такая информация не будет лишней. Во-вторых, вероятность ошибки при исчислении налога всё же присутствует и самостоятельная проверка способна эту ошибку своевременно выявить.

В основе расчёта имущественного налога лежит оценка по кадастру объекта недвижимости. Несколько лет назад исчисление данного вида платежей было основано на данных ведомостей инвентаризации, которые объективно значительно ниже реальной стоимости недвижимости и фактически представляли собой остаточную её стоимость. Кроме того, такой расчёт налога не имел корректного соотношения налогов на различные виды имущества. Например, остаточная стоимость большой квартиры в престижном районе мегаполиса могла быть равной (или, по крайней мере, сравнимой) со стоимостью квартиры в небольшом городе.

После того, как в расчёте налога стала применяться оценка по кадастру объектов недвижимости, справедливости стало больше. Данная оценка максимально приближена к реально существующей рыночной цене и поэтому владельцы престижного жилья будут обязаны платить и больший имущественный налог, чем обычные собственники квартир. Причём разница эта может быть весьма существенной.

До 2019 года установлен переходный период, в течение которого исчисление налога на недвижимое имущество постепенно переходит на учёт только кадастровой стоимости объекта недвижимости. Достигается это за счёт использования специального коэффициента. Коэффициент равен в 2017 году – 0,6, в 2018 – 0,8, в 2019 – 1. То есть, начиная с 2019 года никакого понижения ставки налога от существующей кадастровой оценки уже не будет.

Формула для расчёта имущественного налога следующая:

N = (N1 – N2) × К + N2, где

N – собственно имущественный налог, который уже рассчитан специалистами НС РФ и проставлен в налоговом уведомлении;

N1 – налог, рассчитанный исходя из данных кадастра, уже учитывающий существующие налоговые вычеты. Налоговыми вычетами являются:

  • 20 м2 – для отдельной квартиры;
  • 10 м2 – для комнаты;
  • 50 м2 – для отдельного дома.

Это означает, что данные показатели не облагаются налогом. Обязательные платежи рассчитываются только из площади, превышающей эти показатели.

N2 – налог, рассчитанный из инвентаризационной стоимости объекта.

К – понижающий коэффициент.

Расчет налога на имущество физических лицНалог на недвижимость в большинстве случаев подразумевает квартиры, собственниками которых являются граждане. Однако, полный список объектов налогообложения в данном случае выглядит более внушительным и включает в себя:

  • индивидуальный дом;
  • гараж;
  • домики в садоводствах или на дачных участках;
  • любые другие объекты недвижимости, которые находятся в собственности физических или юридических лиц;
  • определённые части (доли) в объектах недвижимого имущества.

В отношении ряда категорий граждан законодательство предусмотрело возможность полного или частичного освобождения от необходимости оплаты налога на имущество. Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что действие данной льготы имеет значение только на один вид недвижимого имущества. Например, в собственности у человека имеется городская квартира, гараж, домик в садоводстве и он имеет право на послабления по налогам. В соответствии с законом положенная ему льгота будет действовать в отношении любого (но только одного) вида, принадлежащего ему имущества – только на квартиру, только на гараж или только на садовый домик.

Узнать о начислении налога, а также о задолженности по нему можно несколькими способами:

  • на сайте ФНС РФ;
  • на сайте Госуслуг;
  • в отделении ФНС РФ;
  • на сайте ССП РФ (только при наличии задолженностей и судебных решений по их принудительному взысканию).

Осуществить платежи по начисленному налогу можно в отделениях банка по квитанции, сформированной налоговой службой. Через интернет платежи можно осуществить с использованием соответствующих реквизитов и указанием своего ИНН. Выбор способа оплаты налога предоставлен плательщику. Основным условием для того, чтобы на несвоевременно произведённый платёж не были начислены пени и штрафы является уплата его до 1 декабря следующего года.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Документы в суд для лишения родительских прав отца или матери

Бывают ситуации, когда в интересах ребенка лишить одного из родителей или обоих родительских прав. Это происходит при наличии определенных обстоятельств, а решаются подобные вопросы в ...

Отказ в возбуждении дела об административном правонарушении

Административное делопроизводство в повседневной жизни граждан встречается достаточно часто. Нарушить КоАП может даже самый законопослушный гражданин (это касается, например, нарушений ПДД). Но административные дела не ...

Как происходит развод через суд без присутствия супругов?

Бракосочетание двух людей – это процедура, при которой всегда обязательно присутствие обоих молодоженов. В этом и выражается их согласие на регистрацию брака. Хотя в жизни ...

Осуществление отказа от положенной доли наследства в пользу другого лица

Отказываясь от доставшегося имущества, граждане, как правило, переадресовывают его кому-то из своих близких. Этим они избегают раздела части между всеми наследователями, стоящими в действующей очереди ...

Как при разводе оставить ребенка с отцом, а не с матерью?

Практически при каждом разводе затрагиваются интересы не только двух взрослых, не сумевших ужиться, но и их детей. Как бы ни старались мама и папа (хотя ...

Способы проверки задолженности по алиментам через интернет по фамилии должника

Непогашенная задолженность по алиментным выплатам может существенно осложнить жизнь должника. К числу возможных ограничений относятся и невозможность получения банковских кредитов, и запрет на регистрационные действия ...

Как проверить автомобиль на арест у судебных приставов?

При приобретении автомобиля «с рук», кроме проверки его технического состояния, обязательно необходимо проверять и его юридическую чистоту, то есть отсутствие ограничений на любые действия с ...

Причины по которым могут отказать в регистрации ООО&#187

Самым сложным и ответственным моментом при образовании общества с ограниченной ответственностью является его регистрация. Любая неточность или ошибка при составлении документов может стать причиной того, ...

С чего стоит начинать бракоразводный процесс в ЗАГСе?

Под бракоразводным процессом понимается официальное прекращение брака, при котором не достаточно просто разойтись по разным углам, прекратить вести общее хозяйство или перестать общаться. Расторжение брака ...

Как узнать есть ли долг судебным приставам по фамилии?

Если вовремя не отдавать долг, то кредитор может обратиться в суд и, выиграв дело, передаст соответствующее решение судебным приставам. Те, в свою очередь, начнут возбуждение ...

Варианты успешного решения спора со страховой компанией по КАСКО

В идеале взаимодействие со страховой компанией основывается исключительно на добровольном желании того, кто заключает договор страхования, получить финансовую компенсацию своих потерь при наступлении страхового случая. ...

Ответственность и наказание за невыплату алиментов: берегитесь тюрьмы!

«Все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему». Действительно, порой самые нелепые обстоятельства приводят к тому, что самые близкие люди становятся ...

Как возместить моральный вред работнику: процедура взыскания

Диапазон получения морального вреда на производстве самый широкий, а перечень его причин – предельно вместительный. Он варьируется от грубого и некорректного замечания со стороны руководителя ...

Образец согласия на развод для суда

Для того чтобы развод бездетной пары состоялся в ЗАГСе, оба супруга должны туда явиться, и, тем самым, подтвердить взаимность принятого решения. Однако если кто-то из ...

Отказ в прописке и в регистрации собственности на недвижимое имущество

После приема документов для госрегистрации собственности на недвижимость проводится их правовая экспертиза на предмет ее законности, отсутствия противоречий с другими документами о собственности на данный ...

Алгоритм усыновления: непростой путь к семейному счастью

Усыновить ребенка – значит принять его в семью на правах родного, дать ему свою фамилию и наделить всеми правами, которые есть у биологических детей. Стать ...

Можно ли вернуть ювелирное изделие ненадлежащего качества в магазин?

Приобретая ювелирные изделия в розничной торговле, будет полезным помнить об одной особенности этих сделок. Если изделие из драгоценных металлов или камней не имеет признаков брака ...

Алименты на ребенка если отец официально не работает

Распространённым заблуждением является то, что алименты на ребёнка нужно платить только тогда, когда есть работа и соответственно постоянный доход. А если человек, который обязан помогать ...

Как происходит регистрация брака за границей?

В нынешнее время для многих наших соотечественников стали популярными свадебные церемонии за границей. Рассмотрим некоторые юридические аспекты такого мероприятия. Возможна ли регистрация брака за границей? Регистрация ...

Какой грозит штраф за несвоевременную сдачу декларации?

Согласно общей системе налогообложения все предприятия обязаны сдать налоговую декларацию не позже 28 марта. Если сделать это позже, то придется выплачивать штраф, сумма которого напрямую ...

Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

Если вы желаете максимально быстро получить налоговый вычет при приобретении недвижимости (в том числе квартиры), то постарайтесь уделить особое внимание заполнению образца 3-НДФЛ, поскольку практически ...

Можно ли и как подать на алименты после развода?

Полагаясь на добросовестность бывшего супруга, лицо, с которым остается ребенок после развода (чаще всего, мать) не прибегает сразу же к взысканию алиментов. К сожалению, достаточно ...

Оспаривание отцовства в судебном порядке

Оспаривание отцовства в суде имеет своей целью исключить юридические обязанности родителя. Чаще всего это касается ситуаций, когда ранее мужчина признавал чужого ребёнка своим, но затем, ...

Установление факта принятия наследства: необходимость и способы

Если вы – наследник, в какой-то момент придётся решить важный вопрос. Проходить ли через нотариальную процедуру, чтобы подтвердить свой статус официально? Жить дальше без беготни ...