Главная » Ваш юрист » Можно ли дарить квартиру купленную на материнский капитал?

Можно ли дарить квартиру купленную на материнский капитал?

Можно ли дарить квартиру купленную на материнский капитал?Материнский капитал выплачивается в России за 2-го ребенка (или последующего) – в независимости от того – был он рожден у супругов или усыновлен ими. В соответствии с законодательством, данная выплата предназначается для определенных целей:

  • улучшения условий проживания;
  • образования детей;
  • увеличения накопительной части пенсии матери;
  • адаптации ребенка, имеющего инвалидность.

В большинстве случаев, родители выбирают первый вариант и используют сертификат с целью улучшения условий проживания, в рамках которого можно:

  • Купить дом или квартиру.
  • Построить или осуществить реконструкцию дома – собственными силами или воспользовавшись помощью строительной компании.
  • Компенсировать затраты, которые были ранее понесены в ходе строительства дома или его реконструкции.
  • Уплатить первый взнос за кредит, получаемый с целью строительства или реконструкции дома.
  • Уплатить основной долг по кредиту или процентов.
  • Уплатить цену по ДДУ.

При этом важно учесть, что дом или квартира должны быть расположены только на территории РФ, а также то, что косметический ремонт не считается улучшением условий.

После того, как жилищные условия были улучшены, у многих граждан возникает вопрос – можно ли подарить квартиру, приобретенную таким способом ведь гражданин становится полноправным собственником?

Дарение квартиры с материнским капиталом

В первую очередь, портал bukva-zakona.com отмечает, что данная сделка не противоречит требованиям законодательства – а значит, это сделать возможно, но при условии, что будут соблюдены следующие требования:

  • Лицо, выступающее в качестве дарителя квартиры, должно владеть ей на праве собственности.
  • Участники сделки (как даритель, так и одаряемый) должны быть полностью дееспособными.
  • Сделка должна иметь безвозмездный характер (т.е. лицо, которому передается квартира, не должно передавать ничего взамен).

Если говорить о самой процедуре, то она является стандартной и практические не отличается от дарения недвижимости, которая была приобретена без использования семейного капитала, предоставляемого государством. Так, для дарения необходимо:

  1. Договориться о совершении дарения

Т.к. дарение подразумевает добровольное согласие обеих сторон – как лица, которое желает подарить жилье, так и гражданина, в чью собственность его планируется передать.

  1. Подготовить необходимую документацию

Российским законодательством установлен перечень документации, необходимой для совершения дарения – в случае, если будет отсутствовать какой-либо документ, то сотрудники уполномоченного органа откажут сторонам в регистрации сделки.

Можно ли дарить квартиру купленную на материнский капитал?В соответствии с требованиями закона, для дарения квартиры необходимо подготовить:

  • Паспорта сторон (лиц, которые выступают в качестве дарителя и одаряемого);
  • Оригинал документа, подтверждающего право собственности дарителя на объект сделки.
  • Техпаспорт на объект.
  • Квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности за услуги ЖКХ.
  • Справку, подтверждающую то, что квартира не находится под арестом и не выступает объектом залога.
  • Согласие совладельцев (оформленное в письменном виде), на полное либо частичное отчуждение жилплощади.
  • Свидетельство, подтверждающее заключение или расторжение брачных отношений (при наличии).
  • Письменное разрешение органов опеки на совершение данной сделки.
  • Справка, содержащая перечень лиц, прописанных в квартире.
  • Справка, подтверждающая, что даритель не состоит на учете у нарколога и психиатра.
  1. Получить письменное согласие органов опеки

Наличие согласия уполномоченного органа также является обязательным условием – для его получения сторона (владелец квартиры) должна обратиться с соответствующим заявлением. Органы опеки, в свою очередь, проведут проверку, и только убедившись, что права несовершеннолетних не ущемлены, выдадут заявителю необходимый документ.

  1. Составить договор

Договор дарения может быть составлен в произвольном виде, но обязательно должен содержать:

  • Сведения о сторонах (Ф. И.О, паспортные данные, место регистрации).
  • Подробное описание писание объекта дарения.
  • Данные о документе, подтверждающем право собственности.

Составить договор возможно самостоятельно, или воспользовавшись услугами специалистов в данной области.

  1. Оплатить государственную пошлину

Реквизиты для уплаты, возможно получить непосредственно в уполномоченном органе.

  1. Подписать договор в присутствии уполномоченного сотрудника Росреестра

После подписания договора – его, а также другие необходимые документы, нужно будет передать в Росреестр.

  1. Получить документы с отметкой о регистрации

В указанное время, необходимо будет явиться в Росреестр и получить готовые документы.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как выглядит образец 2015 года заявления на развод через суд с детьми?

Сложные процессы обычных людей всегда пугают, особенно если они связаны с областью прав и судебных разбирательств. Большинство разводов проходят быстро, не всегда по согласию, но ...

Как получить ипотеку, если официальная зарплата маленькая?

Небольшой размер заработной платы является самой распространённой причиной, по которой банки отказывают в оформлении ипотечного займа. В данном случае всё понятно – любое финансовое учреждение, ...

Возможно ли увольнение работодателем работника по своей инициативе?

Для того чтобы уволиться по своему желанию наёмному работнику достаточно это желание изложить в соответствующем заявлении. Никаких ограничений это юридическое действие не имеет. То есть, ...

Как выглядит бланк заявления на развод в мировой суд?

В мировой суд за разводом обращаются супруги, у которых есть дети, возрастом до 18 лет, но нет споров по поводу их дальнейшего будущего. Имущественные вопросы ...

Выселение из квартиры с несовершеннолетним ребенком за долги

Проживая в любой квартире (собственной, муниципальной, ведомственной) человек обязан своевременно оплачивать все полагающиеся оказываемые ему коммунальные услуги. Если регулярность оплаты не соблюдается, то, во-первых, это ...

Что из себя представляет бланк заявления на развод?

По большей части брачные обязательства прекращаются в судебных заседаниях. Там обсуждают вопросы содержания детей и делят имущество. Однако есть ситуации, когда развестись можно и через ...

Выселение собственника из жилого помещения возможно!

Главный принцип жилищного права – неприкосновенность жилища. Гражданин РФ может быть выселен из жилья лишь на основаниях, предусмотренных федеральными законами. При противоречии их положений действует ...

Права и обязанности усыновителей и приемных детей в новой семье

Взятые в семью дети из детских домов не всегда могут привыкнуть к новым условиям и новым людям. Им нужна дополнительная адаптация. Отношения между родителями и ...

Отпуск по уходу за ребёнком: правила 2015 года и особенности предоставления

Наверняка всем нам хотя бы иногда доводится услышать от какой-либо знакомой-родственницы-подруги: Лет до двух в декрете посижу, потом на работу выйду. А случалось слышать такой ...

Особенности и нюансы признания права собственности

Признать право собственности на свое недвижимое имущество необходимо каждому, предполагающему возможность быть уверенным в своей возможности совершать с ним любые операции. Только такой документ делает ...

Как правильно надо платить алименты на ребенка: способы и правила

Родители решают самостоятельно способы выплаты алиментного содержания на детей. Чаще производится оплата в долях от заработка или довольствие в твердой сумме. Не возбраняется произвести единовременную ...

Трудовой спор всегда можно разрешить: определение, причины и виды

Наш менталитет постепенно меняется, люди искореняют в себе рабов, перестают бояться и хотят открыто требовать повышения стандартов за свой труд. Чтобы правильно мотивировать и аргументировать ...

Последствия незаконного увольнения: что грозит за нарушения при оформлении ухода с работы?

Определения незаконного увольнения не существует ни в одном нормативном акте. Однако в ряде ситуаций освобождение от занимаемой должности может быть признано неправомерным. Поводом для такого ...

Оформление документов при покупке подержанного автомобиля

Вторичный рынок автомобилей в нашей стране очень развит. Основной причиной этого является возможность приобретения нужного транспортного средства (возможно даже с небольшим сроком эксплуатации и маленьким ...

Договор долевого участия в строительстве и доп. соглашение

Строить собственное жильё путём участия в доле, становится для большинства граждан единственным приемлемым вариантом обеспечения своих семей, жильём. Однако существует социальная прослойка населения, которая имеет ...

Семейное право об основных понятиях расторжения брака

Мужчина и женщина встречаются, создают семью, то есть оформляют свои отношения в установленном законом порядке, иначе говоря, вступают в брак. Возникает семья и связанные с ...

Апелляция по алиментам: как оспорить решение

Договориться о размере алиментов – дело очень непростое, и даже судебное решение порой не удовлетворяет одну из сторон. В таком случае возможна подача апелляции с ...

Восстановление свидетельства о рождении ребенка

После рождения и выписки из роддома, родители ребенка получают его главный документ на ближайшие 14 лет свидетельство о рождении, при помощи которого он будет поставлен ...

Имеют ли юридическую силу доказательства полученные с нарушением закона?

В юридической и судебной практике доказательствами по делу принято считать сведенья и факты, которые были выявлены в ходе досудебного расследования либо непосредственно в судебном разбирательстве. ...

Правоспособность и дееспособность гражданина: возможности признания, ограничения, лишения

Один из важнейших и неотъемлемых факторов полноправного участия лиц в общественных процессах – признание их правоспособности и дееспособности. По сути, социум – это реализация данных ...

Продажа автомобиля находящегося в автокредите

Использование автокредита является достаточно популярным способом приобретения автотранспортных средств гражданами. Заёмные средства позволяют не ждать долгое время, собирая необходимую сумму денег, а купить понравившийся автомобиль ...

Как правильно оформить у нотариуса завещание на наследство?

Если Вы хотите оставить свое имущество конкретным лицам, невзирая на порядок наследования по закону, единственный способ – закрепить свою волю в завещании. Но помните, что ...

Получение выписки из ЕГРЮЛ в налоговой

Образование юридического лица сопровождается обязательным внесением информации об этом в Единый государственный реестр. Эта база данных содержит всю информацию, касающуюся не только существующих организаций и ...

Фактический и формальный способы принятия наследства

Пока человек ещё только звонит в нотариальные конторы насчёт открытия наследства, собирает документы и консультируется, он ещё не совсем наследник. По-настоящему право так называться человек ...