Главная » Пенсии 2018 » Ипотека пенсионерам в Сбербанке: условия в 2018 году, процентная ставка
Ипотека в Сбербанке для работающих и неработающих пенсионеров остается доступной, но при соблюдении ряда обязательных условий. Важнейшими из них являются возраст заемщика, а также его платежеспособность.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке: условия в 2018 году, процентная ставка

Ипотека в Сбербанке для работающих и неработающих пенсионеров остается доступной, но при соблюдении ряда обязательных условий. Важнейшими из них являются возраст заемщика, а также его платежеспособность.

Пенсионер, желающий получить ипотечный кредит в Сбербанке, должен удовлетворять требованиям, предъявляемым к заемщикам:

  • Предельный возраст на дату возврата кредита 75 лет при наличии подтверждения доходов, 65 лет при отсутствии подтверждения.
  • Гражданство РФ.
  • Супруг выступает созаемщиком, кроме как в случае наличия брачного договора, в котором определен порядок раздельного владения собственностью, либо супруг не гражданин РФ.
  • Предельное количество созаемщиков 3 человека, чьи доходы учитываются при расчете максимальной суммы кредита.
  • За открытие и ведение счета, на который пенсионер будет ежемесячно переводить текущий платеж, банк взимает плату (до 3% от суммы займа).

Итоговая процентная ставка по ипотеке обязательно указывается в договоре. Она отличается от минимальной заявленной в большую сторону, так как к ней добавляется стоимость страховки, обслуживания счета и другие надбавки.

Под залог недвижимости (имеющейся или приобретаемой) ипотека пенсионерам в Сбербанке предоставляется для покупки:

В зависимости от того, какое именно жилье решено купить, каковы финансовые возможности и предоставляемый залог, банк предлагает различные условия кредитования. Каждая заявка рассматривается индивидуально, а по итогам банковский служащий расскажет клиенту о том, на каких именно условиях ему предлагается заем (сумма, срок, процентная ставка).

По данному виду кредитования условия предоставления заемных средств пенсионерам следующие:

  1. Минимальная сумма 300 тыс. руб.
  2. Максимальная сумма рассчитывается с учетом:
  • оценочной стоимости приобретаемой квартиры или залога до 85% от ее цены;
  • размеров доходов основного и созаемщиков.
  1. Первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой квартиры (по договору купли-продажи).
  2. Предельный срок кредитования определяется с учетом возраста пенсионера и подтверждения получаемых им доходов.
  3. Залог приобретаемая или иная находящаяся в собственности недвижимость.
  4. Страхование жизни и здоровья заемщика, а также залога. От страховки жизни и здоровья можно отказаться, но тогда процентная ставка по ипотеке увеличится на 1%.
  5. Процентная ставка от 9,1% при использовании сервиса электронной регистрации заявок на получение кредита. Самые выгодные ставки для тех, кто покупает жилье, построенное с использованием средств Сбербанка. При оформлении займа по 2 документам минимальная ставка 10,1%.

Срок рассмотрения заявки от 2 до 5 дней с момента получения ее банком. Выгода для пенсионеров и других клиентов Сбербанка состоит в том, что дополнительная комиссия не взимается ни за выдачу кредита, ни за его досрочное погашение.

На усмотрение пенсионера банк может предоставить ипотечный заем для финансирования покупки земли под застройку, неоконченного строительства (заложен фундамент на участке), собственноручного строительства, оплаты услуг строительной компании и приобретения стройматериалов для возведения коттеджа на купленном участке.

Займ предоставляется на условиях:

  • Минимальная сумма займа 300 тыс. руб.
  • Минимальный первоначальный взнос 25% от стоимости залога (по отчету оценщика).
  • Залог земельный участок, а при нехватке дополнительное ценное имущество (автомобиль, недвижимость, ценные бумаги и т.д.).
  • Страхование предмет залога страхуется от риска утраты, гибели в пользу Сбербанка. Если заемщик страхует жизнь и здоровье, то получает скидку процентной ставки в размере 1%.
  • Процентная ставка от 10%, но не получающим зарплату на счет в Сбербанке клиентам устанавливается надбавка +0,5%, а также +1% на период между подписанием договора и регистрацией ипотеки.
  • Максимальный срок с учетом возраста пенсионера.
  • Максимальная сумма до 85% от оценочной стоимости залога.

Как и квартиру, землю с незавершенным строительством оформляют в ипотеку на условиях выплата займа аннуитентными платежами. Это означает, что выплаты осуществляются 1 раз в месяц в заранее указанный в договоре день, причем на весь срок возврата кредита сумма ежемесячных выплат остается неизменной.

Если пенсионер пожелает погасить ипотеку досрочно, то он может это сделать в любое время. На его выбор будет либо уменьшен размер ежемесячных выплат (пропорционально), либо сокращен срок возврата.

Условия получения ссуды на приобретение готового коттеджа с земельным участком немного отличаются. Пенсионеры могут оформить ипотеку с учетом параметров:

  1. Предельная сумма займа до 75% от оценочной стоимости залога.
  2. Минимальный первоначальный взнос 25% от цены покупки дома (по договору купли-продажи).
  3. Страхование обязательное для дома, а жизни и здоровья заемщика по желанию. Земельный участок страховать не обязательно.
  4. Начальная процентная ставка 9,5%, к которой добавляется +0,5% (если пенсионер не получает зарплату на карту или счет в Сбербанке), и +1% за отказ от страхования жизни и здоровья.

На окончательные условия по конкретному займу влияют размер первоначального взноса (чем больше, тем меньше процентная ставка), возможность подтверждения дохода, а также выбор объекта покупки недвижимость аккредитованных застройщиков обойдется дешевле.

Чем условия для работающих пенсионеров отличаются от условий для неработающих?

​Трудоустройство решающий фактор при расчете ипотеки. Банк желает иметь твердую уверенность в том, что клиент не утратит доходы, позволяющие оплачивать текущие платежи без опозданий. Работающему пенсионеру будет предложена более низкая процентная ставка.

Подтверждаются доходы двумя документами:

  • Справка из ПФР о размере получаемой пенсии;
  • Справка 2-НДФЛ о размере оклада за последние полгода.

Преимуществами перед остальными пользуются те пенсионеры, кто:

  1. Состоит в браке. Учитываются доходы обоих супругов, поэтому увеличивается максимальная сумма займа и снижается процентная ставка.
  2. Привлекает созаемщиков. Это особенно актуально для неработающих пенсионеров, которые не могут представить помимо справки из ПФР иного документа о получении доходов.
  3. Получает пенсию и зарплату на карту Сбербанка.

Обязательно учитывается кредитная история потенциального кредитополучателя. Если ранее пенсионер уже обращался в Сбербанк за кредитом, получил и вовремя его погасил без просрочек, то он будет пользоваться всеми преимуществами постоянного клиента. В расчет также принимается наличие накопительного счета, на который регулярно поступают средства.

В 2018 г. условия кредитования пенсионеров остались не менее выгодными, чем в 2017 г. Более того, на сайте банка можно узнать о различных акциях, которые дают ипотечным заемщикам дополнительные преимущества при обслуживании кредита. Чтобы узнать минимальный размер процентной ставки с учетом индивидуальных условий можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте банка.

О admin

x

Check Also

Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2018 году последние новости

Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2018 году последние новости Индексация пенсий по старости в 2018 году: работающим и неработающим пенсионерам, военные пенсии ; последние новости ИНДЕКСАЦИЯ ПЕНСИЙ ПО СТАРОСТИ В 2018 ГОДУ: РАБОТАЮЩИМ И НЕРАБОТАЮЩИМ ПЕНСИОНЕРАМ, ВОЕННЫЕ ПЕНСИИ – ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ Индексация в 2018 году – кому, сколько и когда? Для начала отметим, что деньги на доплаты к россиян уже заложены в бюджет, о чем «ЮФ» уже сообщал ранее.

В европе какая самая большая средняя пенсия на 2018 год, NOTAMENA

В европе какая самая большая средняя пенсия на 2018 год Минимальная пенсия в башкортостане 2018 году с 1 января Основывают на базе пенсионных резервов, которые имеют в своем распоряжении некоторые компании, организации.

Индексация пенсий с 1 апреля 2018 года: кому и на сколько повысят пенсии, Тарифы

Народная Служба Тарифов - НСТ: новые тарифы на электроэнергию, цены на газ, тепло Индексация пенсий с 1 апреля 2018 года: кому и на сколько повысят пенсии Уже с 1 апреля 2018 года в России будут проиндексированы социальные пенсии В этот раз, как ранее сообщили в Минтруде, индексация социальных пенсий составит 2,9%. В правительстве подчитали, что апрельская индексация коснется около 3,1 млн россиян – такое количество граждан РФ получают социальные пенсии на данный момент.

Лужковская надбавка к пенсии москвичам в 2018 году какая сумма, Юридические услуги

Надбавка к пенсии работающим москвичам: какая сумма в 2018 году? Москвы от 23.03.2006 № 36/2006-ОЗ О том, на каких условиях начисляется лужковская надбавка к пенсии Типичные ошибки Ошибка: Ветеран ВОВ не подал заявление на получение лужковской надбавки из-за того, что он зарегистрирован в Москве менее 10 лет.

Ипотека в 2018 году

При выходе на пенсию у большинства людей начинается спокойная и размеренная жизнь. Но многие пенсионеры не желают жить по средствам, в особенности, если им необходимо улучшить свои жилищные условия.

РИА Сибирь – В Забайкалье в январе 2018 года минимальная зарплата составила 16, 1 тысячи рублей

Размер минимальной и средней пенсии в Чите и Забайкалье в 2017-2018 году Луна образовалась в результате ядерного взрыва Видеокамеры для "супермена" "Конец света" в прямом смысле слова Земные океаны и атмосфера появились благодаря метеоритной бомбардировке Солнце на Земле Искусственный интеллект совсем рядом В Забайкалье в январе 2018 года минимальная зарплата составила 16,1 тысячи рублей Минимальная зарплата в Забайкальском крае в январе 2018 года составила 16,1 тысячи рублей, сообщает Чита.

Ипотека в Сбербанке в 2018 году, процентная ставка, Законы РФ 2018

Уже в следующем году процентная ставка по ипотечным кредитам может составить 5% годовых. Об этом заявил руководитель Сбербанка России Герман Греф. Чиновник отметил, что снижение возможно в ближайшей перспективе, но не уточнил, когда именно ждать изменения.

В 2018 году средняя пенсия тамбовчан составит 14, 1 тыс рублей – Новый Тамбов

В 2018 году средняя пенсия тамбовчан составит 14,1 тыс рублей Страховая пенсия по старости с 1 января 2018 года вырастет на 3,7%. Соответствующий законопроект рассмотрен и одобрен на заседании правительства.

Пенсионный возраст в России с 2018 года: последние новости

Пенсионный возраст в 2018 году в России: последние новости на сегодня В первую очередь, затянувшийся экономически кризис, который существенно снизил платежеспособность работающего населения, а, следовательно, снизилась и доходная часть в казну от налогов.

Ипотека для молодой семьи в 2018 году и госпрограмма, MBfinance

Ипотека для молодой семьи в 2018 году и госпрограмма Среди особенностей выдачи кредитов по ипотеке можно выделить следующие моменты: Достаточно высокие показатели годов

Прожиточный минимум пенсионера в Москве на 2018 год, Юрист в Москве

Прожиточный минимум пенсионера в Москве на 2018 год В соответствии с пунктом 4 статьи 4 Федерального закона от 24 октября 1997 года № 134-ФЗ «О прожиточном минимуме в Российской Федерации» ; Законом города Москвы от 25 октября 2017 года № 37 величина прожиточного минимума пенсионера в городе Москве в целях определения региональной социальной доплаты к пенсии на 2018 год установлена в размере 11816 рублей.

Индексация пенсий работающим и неработающим пенсионерам в 2018 году: кто и какую прибавку получит – Официальный портал Администрации города Таганрога

Индексация пенсий работающим и неработающим пенсионерам в 2018 году: кто и какую прибавку получит Индексация пенсий в 2018 году пройдёт не с 1 февраля, а сразу после нового года, с 1 января 2018 года.

Повышение пенсии по инвалидности в 2018 году

Вопросы социального обеспечения разных слоев населения России стоят сегодня крайне остро, поэтому нет ничего удивительного в том, что россиян очень интересует размер пенсии по инвалидности 1 2 3 группы и ЕДВ в 2018 году.

Пенсионна реформа в Росси в 2018 года – последние новости и изменения в выплате пенсии

Изменения в пенсионном законодательстве России происходят на протяжении последних 16 лет. Некоторые нововведения постепенно внедряются в практику начисления пенсий, некоторые находятся на стадии обсуждения и рассмотрения.

Размер прожиточного минимума в москве в 2018- 2018 году

Размер прожиточного минимума в москве в 2018- 2018 году Установлен размер прожиточного минимума пенсионера на 2018 год Социальная доплата предоставляется неработающим пенсионерам, которые имеют общую сумму материального обеспечения меньше величины прожиточного минимума пенсионера.

Пенсия по инвалидности в 2018 году: размер пенсии инвалидов 1, 2 и 3 группы, условия назначения ребенку-инвалиду, порядок оформления социальной пенсии

Право на получение социальной пенсии по инвалидности имеют следующие категории нетрудоспособных граждан: Инвалиды I, II и III группы, в том числе инвалиды с детства; Право на социальную пенсию имеют постоянно проживающие в Российской Федерации нетрудоспособные граждане.

Можно ли работать пенсионерам и получать пенсию в 2018 году

Работать и получать пенсию гражданину разрешено российским законодательством, причем продолжать трудовую деятельность выгодно, ведь с увеличением страхового стажа увеличивается и размер выплат в связи с ежегодным перерасчетом 1 августа.

Помощь в погашении ипотеки молодым семьям в 2018 году

Как государство может помочь молодым семьям в выплате ипотеки в 2018 году Практически для всех молодых семей жилищный вопрос является весьма актуальным. При этом немногие могут похвастаться высокими доходами, которые позволяют купить квартиру, не прибегая к сторонней помощи.

Какие доплаты положены пенсионерам за детей 2018

Кому положена надбавка к пенсии в 2018 году: что влияет на размер выплаты Для работающих пенсионеров этот фактор особенно важен, так как их пенсия не индексировалась уже на протяжении двух лет.

Пенсия в 2018 году

Пенсия в 2018 году. Как и сколько будет индексироваться в 2018 году? Доброго всем времени суток! В этой статье будет затронута такая злободневная тема, как пенсии и их индексация.

Пенсия при переезде в 2018 году в другой регион или страну, пенсия иностранцам в России, изменится ли размер, сохраняется ли северная пенсия, сколько составляет московская пенсия, Пенсионный консультант в 2018 году

Назначение и выплата пенсионного обеспечения находится в ведении местного отдела Пенсионного фонда. Именно там содержится личное дело, в котором содержится основная информация о нем.

Повышение пенсии в 2018 году пенсионерам, последние новости

Повышение пенсии в 2018 году пенсионерам, последние новости Индексация пенсии в 2018 году в России будет проводиться в три этапа: Уже с 1 января на 3,7 процентов произойдет увеличение трудовой пенсии неработающим пенсионерам (по старости, по инвалидности и по потере кормильца). Эта индексация будет проведена на один месяц раньше, чем обычно, поскольку Правительство приняло решение проиндексировать эти виды пенсионных выплат выше показателя инфляции, который в 2017 году оказался на рекордно низком уровне (менее 3%). С 1 февраля в обычном порядке будут проиндексированы социальные выплаты, выплачиваемые Пенсионным фондом самостоятельно или в виде добавки к пенсии (ЕДВ, НСУ). В 2018 году индексация этих выплат будет проведена по фактической инфляции за 2017 год (прогнозируется на уровне менее 3%, поэтому такую прибавку пенсионеры вряд ли ощутят). С 1 апреля будет проведена индексация социальных пенсий, выплачиваемых пенсионеру при отсутствии трудового стажа (в том числе детям-инвалидам). Этот вид пенсии назначается в фиксированной сумме и повышается с учетом изменения за прошлый год величины прожиточного минимума пенсионера.

Какую пенсию получают ветераны Великой Отечественной войны в 2018 году, Для всей семьи

Какую пенсию получают ветераны Великой Отечественной войны в 2018 году? Опубликовал: admin в Пенсии 2018 22.09.2017 0 103 Просмотров Великая Отечественная закончилась более семидесяти лет назад.

Индексация пенсий с 1 апреля 2018 года: насколько поднимут?

Индексация пенсий: кому и насколько поднимут выплату с 1 апреля 2018 года Пенсии в России проиндексируют с 1 апреля. В этом контексте рассказываем, чего ждать от этого пенсионерам Алтайского края.