Главная » На заметку » Постановление администрации о выделении земельного участка под строительство

Постановление администрации о выделении земельного участка под строительство

Постановление администрации о выделении земельного участка под строительство в 2017 году

Государство оказывает разностороннюю поддержку гражданам, у которых по какой-то причине отсутствует собственное жилье.

Именно поэтому возможно обратиться в местную администрацию за выделением земельного участка под жилое строительство.

Регулируются все подобные моменты именно местным законодательством, регионального уровня.

При этом таковое не должно нарушать федеральное, согласно которому выделение земельного участка должно осуществляться в рамках Земельного кодекса РФ.

Существует установленный порядок обращения в администрацию за земельным участком. Процедура соответствующего типа может быть реализована лишь при наличии полного перечня требуемых документов.

Сегодня на территории Российской Федерации имеется большое количество земельных участков в муниципальной, административной собственности.

Именно поэтому в большинстве населенных пунктов и городах при необходимости возможно получить под строительство земельный участок.

Величина его и другие параметры будут зависеть только лишь от пожеланий самого заявителя и возможностей администрации.

Постановление администрации о выделении земельного участка под строительство в 2017 году

Выдача соответствующего земельного участка подразумевает оформление соответствующего документального оформления со стороны администрации.

Имеется ряд тонкостей, напрямую связанных с оформлением такого имущества в собственность, под строительство.

Все они отражены в законодательстве. Именно поэтому нужно со всеми таковыми разобраться предварительно. Так можно без посторонней помощи проконтролировать соблюдение своих прав.

Сам процесс выделения земельного участка жестко регламентируется нормами законодательства. Но для понимания всех моментов нужно будет обязательно разобраться со всеми тонкостями процедуры.

Для этого предварительно нужно будет изучить основные используемые термины:

  • предоставление земельного участка;
  • схема расположения;
  • проект межевания территории;
  • кадастровые работы.

Под предоставлением земельного участка подразумевает процесс безвозмездной передачи отдельной территории для выполнения каких-либо работ.

В данном контексте это строительство, обычно жилое. Причем формируется специальный договор аренды.

В определенных ситуациях в последствии возможно перевести такой земельный участок в частную собственность. Для этого понадобится осуществить приватизацию.

Схема расположения специальный документ, который отражает местонахождение конкретного земельного участка.

Он необходим для вынесения официального постановления о выделении. Установлены определенные стандарты оформления данного документа.

Наличие ошибок в таковом не допускается. Предварительно понадобится выполнить межевание.

Под такими работами подразумевается физический замер территории участка, определение его местонахождения относительно остальных.

Формирование данного документа осуществляется обычно Бюро технических экспертиз.

Если по какой-то причине работа органов администрации, её сотрудников не утраивает конкретного работника возможно попросту обратиться в коммерческую организацию для оформления необходимых бумаг.

Кадастровые работы процесс сбора, а также оформления документального характера всех данных о конкретном объекте недвижимости.

Ведение кадастровых работ также может осуществляться непосредственно с участием администрации или же путем обращения в специализированное учреждение.

Прежде, чем приступить к оформлению выделения участка стоит ознакомиться с документами, оформить которые нужно обязательно.

Специализированные законодательные нормы по поводу выделения земельного участка под строительство не определены на федеральном уровне.

Но при этом имеются смежные законодательные документы, которые определяют вопрос оформления земли в личную собственность.

Основной документ, ориентироваться на положения которого требуется Земельный кодекс РФ. Соблюдение его положений строго обязательно.

Все основания для возникновения земельных участков, их оформление обозначаются в ст.№39.1 ЗК РФ.

При этом именно данная статья определяет то, что выделение участка возможно только лишь из муниципальной или же административной собственности.

Ст.№39.2 ЗК РФ определяет полный перечень органов исполнительной, административной и муниципальной власти, которые имеют право выделять земельные участки жителям.

Также возможно выделение земельного участка на основании проведения торгов. Вопрос этот определяется ст.№39.3 ЗК РФ.

Данный нормативный документ определяет все нюансы и тонкости выполнения процедуры.

Про титульное страхование недвижимости в Ингосстрах, читайте здесь.

Соответственно, данной статьей определяется вопрос приобретения земли и без проведения соответствующих торгов. Этот вопрос стоит проработать по возможности заранее.

Причем, в отличии от приватизации, выделение земли в некоторых случаях подразумевает покупку таковой у администрации, муниципалитета. Этот вопрос рассматривается в ст.№39.4 ЗК РФ.

Если же необходимо предоставление соответствующего участка в личную собственность как частному, так и юридическому лицу бесплатно нужно будет просмотреть содержимое ст.№39.5 ЗК РФ.

Но большинство граждан желает все же получить земельный участков в постоянное бессрочное пользование. Вопрос данный отражается в ст.№39.9 ЗК РФ.

Сам алгоритм предоставления в безвозмездное пользование отражается в ст.№39.10 ЗК РФ. Следует учесть, что алгоритм выделения земельного участка должен быть обязательно соблюден.

В противном случае процесс выделения может быть вовсе признан незаконным, недействительным. Вследствие чего участок попросту изымается.

Действие постановления администрации о выделении земельного участка под строительство

Процесс выделения земельного участка подразумевает оформление ряда документов. Необходимо проведение специальной процедуры, предварительного согласования.

Но в отдельных случаях вполне возможно обойтись без такового. Соответствующие действия после принятия решения должны соответствовать ЗК РФ.

При выделении в аренду понадобится сразу определить со сроками, а также оплатой если таковая имеет место. Также важным моментом является тип строительства.

В ряд основных вопросов, разобрать которые нужно будет предварительно, входит следующее:

  • передача собственности без проведения предварительного согласования;
  • действия после принятия решения;
  • при выделении в аренду;
  • если под строительство;
  • для многодетных семей.

Передача собственности без проведения предварительного согласования

Сегодня вопрос предоставления в аренду или же бессрочное пользование земельного участка предполагает предварительное согласование процедуры.

Вопрос данный определяется ст.№39.14 ЗК РФ. Но при этом возможно подобное только в случае, если проводятся торги.

Алгоритм подобной процедуры также обозначен в данной статье, включает в себя следующие основные этапы:

Если в процессе оформления документов, на ином этапе возникли сложности то прояснить таковые возможно будет непосредственно в администрации.

В случае, если гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены, ему нужно будет обратиться для разбора дела в суд.

Судебная практика по земельным участкам достаточно обширна. Потому в случае, если имеются какие-либо действительно серьезные нарушения стоит проконсультироваться с юристом.

Видео: покупка земли под частную застройку

После того, как было принято соответствующее решение по поводу выделения земельного участка, необходимо следовать специальному алгоритму.

Необходимо обязательно соблюдать таковой. В противном случае могут возникнуть всевозможные сложности, затруднения.

Стандартный алгоритм оформления включает в себя следующие базовые этапы:

Ранее процесс предварительного согласования требовалось осуществлять обязательно. С недавнего же времени это более не требуется. Соответствующие поправки в законопроекте были приняты 01.01.10 г.

Но исключением из данного правила являются земельные участки, в отношении которых подобные правила по каким-то причинам попросту не применяются.

Выделение земельного участка в аренду обязательно проводится без торгов. Полностью вопрос данный рассматривается в ст.№39.14 ЗК РФ.

Алгоритм предоставления выглядит следующим образом:

  • подготавливается схема расположения участка;
  • подача в уполномоченный орган заявления;
  • принятие решения по поводу предварительного согласования;
  • обеспечение обратившимся за арендой проведения кадастровых работ;
  • подача в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка;
  • заключение договора аренды.

В случае застройки обычно не требуется согласовывать места расположения будущих объектов строительства.

Процесс оформления выделения земельного участка выглядит следующим образом:

  • проведение работ по формированию участка;
  • выполнение государственного кадастрового учета участка;
  • непосредственное проведение торгов;
  • подписание протокола о результатах торгов.

Во многих регионах действуют специальные нормы по поводу предоставления таковым земельных участков. При этом единый федеральный закон по этому поводу не определен.

Порядок приватизации квартиры на несовершеннолетнего ребенка, читайте здесь.

Образец дарственной на долю в квартире, смотрите здесь.

Потому работа выполняется на местах в рамках региональных нормативно-правовых документов. Со всеми тонкостями стоит разобраться предварительно.

Сегодня вопрос выделения земельного участка под строительство подразумевает ряд тонкостей, нюансов.

Предварительный разбор законодательных документов, регулирующих выделение земли, позволит не допустить различных сложностей.

О admin

x

Check Also

Предложено декриминализировать ряд составов экономических преступлений

Предложено декриминализировать ряд составов экономических преступлений Депутат Госдумы от фракции Справедливая Россия Александр Агеев выступил с инициативой о декриминализации некоторых экономических преступлений и переводе их ...

Предложено декриминализировать побои и угрозу убийством

Предложено декриминализировать побои и угрозу убийством Верховный суд России представил на рассмотрение в Госдуму 2 законопроекта, направленных на гуманизацию уголовной ответственности. Речь идет о декриминализации ...

Предлагать вакансии сокращаемому работнику до уведомления об увольнении необязательно

Предлагать вакансии сокращаемому работнику до уведомления об увольнении необязательно Работодатель должен предложить сокращаемому работнику имеющиеся вакансии на момент его уведомления о предстоящем увольнении, но никак ...

Предвзятое отношение это?

Предвзятое отношение это. Предвзятое отношение — это… неприятно, необъективно, нетолерантно? Или предвзятое отношение — это норма современного общества? Давайте разберемся. Предвзятое отношение — это… юридическая ...

Предварительный договор купли-продажи квартиры — какие риски и гарантии

Предварительный договор купли-продажи квартиры ; какие риски и гарантии? Для чего заключается предварительный договор купли-продажи квартиры и что он собой представляет? Вообще в предварительном договоре ...

Предварительный договор купли-продажи квартиры — по ипотеке Сбербанка, образец с задатком

Что такое предварительный договор купли-продажи квартиры в 2017 году Продажа квартиры, как и любой недвижимости, не обходится без оформления договора купли-продажи. Но иногда составляется предварительный ...

Предварительный договор купли-продажи квартиры — образец, с задатком, для Сбербанка

Как выглядит образец предварительного договора купли-продажи квартиры в 2017 году Мало кто задумывался над тем, как выглядит образец предварительного договора купли-продажи квартиры, пока не столкнулся ...

Предварительный договор купли продажи квартиры

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры? ​Приобретение квартиры важный шаг для любой семьи. И главное здесь выбрать подходящий вариант, который устроит и по местоположению, и ...

Предварительный договор аренды нежилого помещения — что это такое, образец, с задатком, форма

Особенности предварительного договора аренды нежилого помещения в 2017 году Сегодня сдача недвижимости в аренду подразумевает составление специального договора. Причем формат такового не определяется законодательством. Но ...

Превышение скорости в России: штрафы со скидкой, таблица значений

Каков размер штрафов за превышение скорости в России Размеры штрафов за превышение скорости в России носит характер причинно-следственной связи. Так уж повелось, но стоимость за ...

Преамбула договора: что это такое?

Преамбула договора: что это такое? Преамбула договора — часть, которой обычно не уделяют особого внимания. А зря: преамбула договора при ее неправильном составлении может стать ...

Праздники и выходные в феврале : как отдыхаем в феврале?

Праздники и выходные в феврале 2018 года: как отдыхаем в феврале? Выходные в феврале — когда они будут, сколько дней мы будем отдыхать в последний ...

Правозащитники получили право на съемку в СИЗО, колониях и психиатрических больницах

Правозащитники получили право на съемку в СИЗО, колониях и психиатрических больницах 30.07.2018 вступил в силу закон от 19.07.2018 № 203-ФЗ, направленный на обеспечение прав человека ...

Правовые последствия признания договора незаключенным

Правовые последствия признания договора незаключенным Что предполагает заключение договора? Согласно статье 432 ГК РФ, заключение договора означает достижение согласия сторон по всем условиям, которые считаются ...

Правовой статус некоммерческих организаций (НКО)

Правовой статус некоммерческих организаций (НКО) Какие нормативные акты определяют правовое положение НКО Статус НКО определяется различными нормативными актами, в том числе: ст. 50 ГК РФ, ...

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения пользуются особой правовой защитой со стороны государства, т. к. являются основным источником продуктовой продукции для населения страны. ...

Правовой режим земель водного фонда

Земли водного фонда: правовой режим Земли водного фонда используются для постройки и использования зданий, которые обеспечивают нужды первой необходимости для населения. Кроме того, их применяют ...

Правовое регулирование внутреннего трудового распорядка

Правовое регулирование внутреннего трудового распорядка Правовое регулирование внутреннего трудового распорядка осуществляется на нескольких уровнях. Подробно о существующих уровнях и актах, отнесенных к ним, рассказано в ...

Правовое понятие и характеристика видов рабочего времени

Правовое понятие и характеристика видов рабочего времени Понятие и виды рабочего времени — одни из важнейших вопросов трудового права, которые четко урегулированы законом. Трудовой кодекс ...

Право собственности, Page 7 of 7

ИНН физлица Процесс налоговой идентификации упрощается за счет системы персональных кодов. Таковые присваиваются каждому налогоплательщику в базе Вы не знаете, как действовать при необходимости узаконивания ...

Право собственности, Page 6 of 7

Признание права собственности в силу приобретательной давности Споры по поводу прав собственности одни из самых сложных в судебной практике. Именно поэтому Каждый человек стремится обзавестись ...

Право собственности, Page 5 of 7

Узнать ОГРН по ИНН организации и индивидуального предпринимателя Ведение коммерческой деятельности сегодня обязательно осуществляется в рамках законодательства. Согласно которому все индивидуальные предприниматели, коммерческие Физические лица ...

Право собственности, Page 4 of 7

Что такое ОКАТО организации и ИП Что такое ОКАТО для организаций и ИП в 2017 году? Каковы его функции? Как можно Основной государственный регистрационный номер, ...

Право собственности, Page 3 of 7

Коды классификатора ОКФС Коды классификатора ОКФС в организации (общероссийский классификатор форм собственности). Что он собой представляет? Каковы его Среди кодов, которые присваиваются организациям и предприятиям ...