Пошаговая инструкция как получить налоговый вычет
Процесс возврата суммы подоходного налога, равного 13% от общей суммы, купленного имущества, называется налоговым вычетом. Данный процесс разрешает гражданину вернуть суммы налогового сбора 1 раз за всю свою жизнь. В дальнейшем использовать такую возможность будет уже нереально.
Данная возможность к сожалению распространяется только на рядовые моменты, связанные с покупкой:
- Жилища: квартиры, комнаты, дома, земельного участка.
- Доли на жилую недвижимость.
- Жилья в ипотеку. В этом случае объектом выступает процентная ставка.
- Дополнительных трат на недвижимость: ремонта, оформления, подключения и подвода тех или иных линий коммуникаций.
Получить возможность воспользоваться налоговым вычетом могут граждане, которые:
- Имеют официальную регистрацию на территории РФ и на момент покупки находятся там же.
- Не связаны с продающей/покупающей стороной родственными узами.
- Еще не использовали данную возможность.
Читайте в отдельной статье: как получить налоговый вычет за обучение ребенка.
Максимальные суммы и особые случаи
Стоит отметить важную особенность возврата средств. Несмотря на то, что государство устанавливает величину возврата равную подоходному налогу, т. е. 13%, имеется также верхняя граница максимальной общей суммы, за которую может быть куплена недвижимость. В частности на данный период времени она равняется 2 000 000 рублей. Кроме того, если при покупке общая сумма будет меньше 2млн рублей, то в последствии можно будет получить те же 13% с оставшихся средств, при оформлении другой покупки.
Способы получения
Вне зависимости от ситуации и условий приобретения, существует всего 2 возможных способа получения налогового вычета.
Все варианты и условия регулируются статьей 220 НК РФ.
В ней же говориться, что гражданин имеет право запросить выплату, указанных 13% по следующим способам:
- Через налоговую инспекцию. В этом случае возврат средств обычно осуществляется на сберегательную книжку общей суммой или равными долями в течении нескольких месяцев.
- Через работодателя. В этом случае у Вас, как у работника не будут снимать те самые 13% с заработной платы в течении периода, зависящего от потраченной на покупку недвижимости суммы.
Разберем все варианты по порядку:
Документы для налоговой
В большинстве случаев, как мы уже и сказали, денежные средства будут переведены на сберегательную книжку. Однако, если этот вариант Вас не устраивает, заблаговременно убедитесь в наличии информации о Вашем расчетном счете. Его можно будет указать при оформлении, как источник, куда следует направлять средства.
При визите в инспекцию, необходимо будет предоставить следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ.
- Заявление установленного образца. Правильный пример лучше всего узнать в самой налоговой.
- Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Данная форма изначально заполняется гражданином и включать ее выше мы не стали по причине того, что они изначально должна быть на руках.
- Справка 2-НДФЛ. Получить ее можно у работодателя.
- Наличие документов, подтверждающих трату средств. При покупки недвижимости например: договор купли-продажи.
Документы для работодателя
В данном случае выплата будет осуществляться за счет игнорирования налоговых вычетов с заработной платы. Прощу говоря, Вы будете получать зарплату на 13% больше до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма.
Документы в этом случае отличаются не сильно. Необходимо будет предоставить:
- Разрешение-выписку из налоговой инспекции на предмет разрешения на налоговый вычет.
- Подтверждающие факт покупки документы. Например договор купли-продажи.
- Заявление установленного образца. Опять же лучше взять у работодателя.
- Декларацию по форме 3-НДФЛ. О ней мы уже сказали.
Процедура уточнения документов и вступления в силу выплат обычно занимает до 3х месяцев. В течении данного периода нужно держать телефон под рукой, так как на практике сотрудники налоговой могут дополнительно звонить и уточнять необходимые данные.