Главная » Налоги » Налог на дарение — принципы расчета и уплаты

Налог на дарение — принципы расчета и уплаты

Согласно российским законам, полученная в дар недвижимость облагается подоходным налогом. Хотя сам частный дом или квартира передаются одариваемому на безвозмездной основе, с полученной прибыли в некоторых случаях взимается 13% от стоимости дара – налог на дарение.

Им облагается только недвижимость, транспортные средства, доли, паи и акции. Остальное имущество не выступает базой для исчисления НДФЛ.

Поэтому закономерен вопрос, какие налоги при дарении уплачиваются, и что облагается налогом в текущем году?

Дарение – безвозмездная сделка, которая предполагает волеизъявление владельца имущества его подарить и согласие одариваемого его принять. Важно: если в соглашении присутствует хоть какая-либо плата в натуральной, имущественной, денежной форме со стороны одариваемого, сделка не является дарением и даже может считаться фиктивной.

Дарение – передача имущества. Оно, как и вступление в наследство, купля-продажа, оформляется в Росреестре. На руки одариваемому выдается свидетельство права собственности на полученный дар.

После этого он становится фактическим собственником недвижимости (или иного имущества).

Однако в некоторых случаях заплатить все же придется: если стороны соглашения не являются близкими родственниками, от стоимости предмета договора необходимо будет выплатить сбор в бюджет в размере 13% от инвентаризационной или заявленной в договоре стоимости.

Сторонами сделки могут быть любые граждане РФ, предприниматели, организации, кроме:

  • недееспособных/ограниченных в дееспособности лиц;
  • опекунов, их опекаемых;
  • госслужащие не могут получать дар за выполнение своей работы;
  • сторонами сделки не могут быть пациент и его лечащий врач и так далее.

Несовершеннолетние дети могут принимать дар с согласия родителей. Родители (представители) в этом случае обязаны от имени ребенка задекларировать дар и уплатить сумму сбора.


Налог на дарение имущества (квартиры, дома, дачи, гаража) взимается в 2015 году со всех граждан РФ, за исключением:

  • родственников;
  • сотрудники консульств зарубежных стран и члены их семьи.

К родственникам законодательство (14-я статья СК России) относит:

  • усыновленных/приемных детей;
  • супругов, брак с которыми зарегистрирован официально;
  • сестры/братья;
  • родители;
  • внуки, дедушки, бабушки.

Налог уплачивается и нерезидентами России, однако к этой категории одариваемых применяется повышенная ставка. Исключение делается только в том случае, если страна проживания и Россия заключили ранее договор об отмене двойного налогообложения.

Налог на дарение между родственниками отсутствует, только если такое родство официальное и задокументированное. Чтобы воспользоваться льготой при передаче имущества в дар родственнику, необходимо подтвердить родство документально:

  • свидетельство о браке:
  • свидетельство о рождении;
  • документы об усыновлении;
  • решение суда.

Уплата налога происходит только после составления сделки дарения недвижимости или доли. Причем неважно, будет ли эта сделка оформляться у нотариуса или сторонами самостоятельно.

Если гражданин не имеет льгот, дарение облагается налогом по такой ставке:

  • 13% — для резидентов РФ, не родственников;
  • 30% — для нерезидентов при отсутствии международного договора.

Базой для начисления налога выступает то стоимостное выражение недвижимости, которое прописано в дарственной (договоре дарения). Если стоимость не указана намеренно или по незнанию, НДФЛ рассчитывается по инвентаризационной стоимости.

Узнать ее необходимо в БТИ по месту нахождения дара.


При дарении доли в квартире или доме также применяется стандартная ставка в 13%. Оплату налога в 2015 году производит только одариваемый после регистрации договора дарения квартиры или дома и получения документов на имущество.

Декларирование прибыли, полученной в виде дара, осуществляется самим одариваемым в ФНС по месту проживания. После того как будет зарегистрирован договор и одариваемый получает на руки свидетельство о праве собственности, необходимо обратиться в налоговую структуру и составить декларацию.

Подавать ее можно сразу же после вступления в права на недвижимость, но не позже 30 апреля года, следующего за заключением договора и получением документов на дар.

Если не обратиться в ФНС в срок, налогоплательщик получает соответствующее уведомление. Если и после этого не задекларировать прибыль, будет наложен штраф в размере ста рублей. Оплатить налог при дарении недвижимости необходимо до 15 июля следующего года.

В случае частичной или полной неуплаты штраф будет более существенным – 20% от всей суммы налога. Если сотрудниками ФНС будет доказан факт умышленного неперечисления средств, штраф составит уже 40% от суммы НДФЛ.

В ФНС необходимо подать такие документы:

  • дарственную;
  • российский паспорт;
  • свидетельство на право собственности;
  • передаточный акт, если даром выступает квартира или дом (иная недвижимость).

Бланк декларации можно получить непосредственно в налоговой структуре во время подачи документов или скачать его на официальном сайте ФНС. В документе указывается перечень всего имущества, полученного за предыдущий год, его стоимость.

После сдачи декларации сотрудники ИФНС рассчитывают сумму, подлежащую уплате, учитывая возможность льгот, и направляют на адрес проживания одариваемого уведомление. В нем указывается сумма к уплате и конечный срок.

О admin

x

Check Also

Когда приходит транспортный налог — порядок и сроки уплаты

Не пришел транспортный налог? Заполняем квитанцию самостоятельно Формированием и рассылкой квитанций об уплате транспортного и некоторых других видов налога занимается территориальное отделение ФНС. Когда приходит ...

КБК по земельному налогу для физических и юридических лиц

Заполнение поручения на уплату земельного налога – процедура, знакомая многим. Главное условие – правильное внесение реквизитов, в частности, КБК по земельному налогу. Это значение присваивается ...

Какой налог платится на приватизированную квартиру

Приятной новостью для любого россиянина становится выделение муниципалитетом или государством собственной квартиры. Однако, кроме прав на нее, новый владелец получает и обязанности в виде уплаты ...

Каков размер подоходного налога с заработной платы?

До сих пор, считая зарплату, удивляетесь получившимся цифрам? Никак не можете сообразить, сколько с вас вычтут в следующем месяце? Пришло время наконец разобраться с тем, ...

Какие налоговые вычеты и за какой срок можно вернуть?

О многих полезных вещах мы узнаем уже после того, как теряется возможность их использовать. Такова уж жизнь. Купон на скидку в дорогом магазине, бесплатный семинар ...

Какие налоги платятся с зарплаты — формулы и нюансы расчета

Налогами в РФ облагаются практически все доходы граждан. Это может быть не только прибыль в денежном эквиваленте, но также имущественные права, вознаграждение в натуральной форме. ...

Какие налоги платятся при продаже дома

Продажа любой частной собственности, в том числе и дома, предполагает получение прибыли с операции и дальнейшего ее налогообложения. Подоходный налог составляет 13% от дохода, но ...

Какие налоги платятся при наследстве квартиры по завещанию

Получение квартиры по завещанию – радостное событие для любого человека. Не все знают, что процесс оформления жилья в собственность связан с некоторыми тратами. Основной из ...

Какие налоги платят пенсионеры, а от каких освобождаются

Выход на пенсию отнюдь не повод забыть о налогах навсегда. Пенсионеры в нашей стране платят те же налоги, что и граждане не пенсионного возраста. За ...

Какие налоги платит ИП в год

Сколько налогов платят индивидуальные предприниматели? Если в ближайшем будущем вы хотите сменить режим налогообложения, ноябрь — самое подходящее время, чтобы обдумать свои дальнейшие действия. Особенно ...

Какие налоги платит ИП — всё о системах налогобложения

Чем обусловлен выбор системы налогообложения для ИП? Количество уплачиваемых индивидуальным предпринимателем налогов напрямую зависит от выбранной им при постановке на учет системы налогообложения. Автоматически ему ...

Какие налоги должен платить работающий пенсионер

Сегодня все больше людей стремятся сохранить постоянное место работы после выхода на пенсию. Для одних это способ подольше оставаться «в строю», для других — денежное ...

Какие льготы можно оформить по подоходному налогу

Подоходный налог с заработной платы можно существенно уменьшить, если родители-плательщики имеют детей, детей-инвалидов или сами являются льготной категорией граждан. Льготы по подоходному налогу в 2015 ...

Какие льготы имеют работающие пенсионеры — налоговые, трудовые, медицинские, пенсионные

Вы приблизились к пенсионному возрасту и собираетесь продолжить работу? А может быть вы уже можете назвать себя работающим пенсионером? Независимо от того, предстоит вам выбор ...

Какие льготы бывают по подоходному налогу

Взимание прямого подоходного налога с доходов населения применяется уже достаточно давно. Удерживается в стандартном варианте (резидент, доход – заработная плата) 13%. Сумма немалая, если учитывать, ...

Какая ставка налога на прибыль установлена в 2015 году

Ставка налога на прибыль: сколько платить в 2015 году? Для большинства организаций при подсчете суммы налога на прибыль стоит использовать ставку в 20%. Некоторые субъекты ...

Как уменьшить налог на прибыль — законные способы

Уменьшение прибыли предприятия за счет оптимизации расходов Полученная предприятием прибыль еще не принадлежит владельцу организации в полном объеме. Чистой она станет только после внесения в ...

Как узнать свою задолженность по штрафам и налогам

Где проверить свою задолженность по штрафам и налогам? Август — бархатный сезон на всех евразийских курортах: погода еще теплая, но уже не палящая, море соленое, ...

Как узнать задолженность по налогам, имея ИНН и без него

Как узнать о текущей налоговой задолженности по ИНН? Вы получаете доход от консультаций, педагогической или иной, не связанной с вашей основным местом работы, деятельности? Владеете ...

Как узнать задолженность по налогам по фамилии — основные способы

Как проверить свою задолженность по налогам по фамилии? Долги, особенно налоговые, имеют неприятное свойство накапливаться. Что делать, если вы знаете, что должны, но не знаете ...

Как расчитать транспортный налог на экскватор

Неоднозначность формулировки — частая проблема нашего законодательства. И все бы ничего, если бы речь не шла о таком ответственном деле, как уплата налогов. Стоит не ...

Как рассчитать транспортный налог?

Налог на авто и другой вид транспорта – мотоциклы, суда, вертолеты – касается практически каждого гражданина РФ. И если ранее марка и возраст машины не ...

Как рассчитать стоимость налога на недвижимость

Новый год привнес некоторые изменения в законодательство о недвижимости. Теперь имущество граждан будет облагаться налогами по-новому. Если раньше ежегодно отчислялась стандартная сумма, которая рассчитывалась по ...

Как рассчитать стоимость налога на квартиру

Имея во владении квартиру, граждане несут ответственность по уплате налогов. Новый налог на недвижимость (прежде – имущественный) они обязаны уплачивать ежегодно, при реализации собственного жилья ...