Главная » Налоги » Налог на дарение — принципы расчета и уплаты

Налог на дарение — принципы расчета и уплаты

Согласно российским законам, полученная в дар недвижимость облагается подоходным налогом. Хотя сам частный дом или квартира передаются одариваемому на безвозмездной основе, с полученной прибыли в некоторых случаях взимается 13% от стоимости дара – налог на дарение.

Им облагается только недвижимость, транспортные средства, доли, паи и акции. Остальное имущество не выступает базой для исчисления НДФЛ.

Поэтому закономерен вопрос, какие налоги при дарении уплачиваются, и что облагается налогом в текущем году?

Дарение – безвозмездная сделка, которая предполагает волеизъявление владельца имущества его подарить и согласие одариваемого его принять. Важно: если в соглашении присутствует хоть какая-либо плата в натуральной, имущественной, денежной форме со стороны одариваемого, сделка не является дарением и даже может считаться фиктивной.

Дарение – передача имущества. Оно, как и вступление в наследство, купля-продажа, оформляется в Росреестре. На руки одариваемому выдается свидетельство права собственности на полученный дар.

После этого он становится фактическим собственником недвижимости (или иного имущества).

Однако в некоторых случаях заплатить все же придется: если стороны соглашения не являются близкими родственниками, от стоимости предмета договора необходимо будет выплатить сбор в бюджет в размере 13% от инвентаризационной или заявленной в договоре стоимости.

Сторонами сделки могут быть любые граждане РФ, предприниматели, организации, кроме:

  • недееспособных/ограниченных в дееспособности лиц;
  • опекунов, их опекаемых;
  • госслужащие не могут получать дар за выполнение своей работы;
  • сторонами сделки не могут быть пациент и его лечащий врач и так далее.

Несовершеннолетние дети могут принимать дар с согласия родителей. Родители (представители) в этом случае обязаны от имени ребенка задекларировать дар и уплатить сумму сбора.


Налог на дарение имущества (квартиры, дома, дачи, гаража) взимается в 2015 году со всех граждан РФ, за исключением:

  • родственников;
  • сотрудники консульств зарубежных стран и члены их семьи.

К родственникам законодательство (14-я статья СК России) относит:

  • усыновленных/приемных детей;
  • супругов, брак с которыми зарегистрирован официально;
  • сестры/братья;
  • родители;
  • внуки, дедушки, бабушки.

Налог уплачивается и нерезидентами России, однако к этой категории одариваемых применяется повышенная ставка. Исключение делается только в том случае, если страна проживания и Россия заключили ранее договор об отмене двойного налогообложения.

Налог на дарение между родственниками отсутствует, только если такое родство официальное и задокументированное. Чтобы воспользоваться льготой при передаче имущества в дар родственнику, необходимо подтвердить родство документально:

  • свидетельство о браке:
  • свидетельство о рождении;
  • документы об усыновлении;
  • решение суда.

Уплата налога происходит только после составления сделки дарения недвижимости или доли. Причем неважно, будет ли эта сделка оформляться у нотариуса или сторонами самостоятельно.

Если гражданин не имеет льгот, дарение облагается налогом по такой ставке:

  • 13% — для резидентов РФ, не родственников;
  • 30% — для нерезидентов при отсутствии международного договора.

Базой для начисления налога выступает то стоимостное выражение недвижимости, которое прописано в дарственной (договоре дарения). Если стоимость не указана намеренно или по незнанию, НДФЛ рассчитывается по инвентаризационной стоимости.

Узнать ее необходимо в БТИ по месту нахождения дара.


При дарении доли в квартире или доме также применяется стандартная ставка в 13%. Оплату налога в 2015 году производит только одариваемый после регистрации договора дарения квартиры или дома и получения документов на имущество.

Декларирование прибыли, полученной в виде дара, осуществляется самим одариваемым в ФНС по месту проживания. После того как будет зарегистрирован договор и одариваемый получает на руки свидетельство о праве собственности, необходимо обратиться в налоговую структуру и составить декларацию.

Подавать ее можно сразу же после вступления в права на недвижимость, но не позже 30 апреля года, следующего за заключением договора и получением документов на дар.

Если не обратиться в ФНС в срок, налогоплательщик получает соответствующее уведомление. Если и после этого не задекларировать прибыль, будет наложен штраф в размере ста рублей. Оплатить налог при дарении недвижимости необходимо до 15 июля следующего года.

В случае частичной или полной неуплаты штраф будет более существенным – 20% от всей суммы налога. Если сотрудниками ФНС будет доказан факт умышленного неперечисления средств, штраф составит уже 40% от суммы НДФЛ.

В ФНС необходимо подать такие документы:

  • дарственную;
  • российский паспорт;
  • свидетельство на право собственности;
  • передаточный акт, если даром выступает квартира или дом (иная недвижимость).

Бланк декларации можно получить непосредственно в налоговой структуре во время подачи документов или скачать его на официальном сайте ФНС. В документе указывается перечень всего имущества, полученного за предыдущий год, его стоимость.

После сдачи декларации сотрудники ИФНС рассчитывают сумму, подлежащую уплате, учитывая возможность льгот, и направляют на адрес проживания одариваемого уведомление. В нем указывается сумма к уплате и конечный срок.

О admin

x

Check Also

Налоги на автомобиль для пенсионера — расчет ставки и льготы

Взимание транспортного налога на территории России начало осуществляться почти 100 лет назад. Получаемые бюджетом средства направляются на формирование фонда для строительства новых дорог и реконструкции ...

Налог со сдачи квартиры в аренду — оформление договора, штрафы

Любая недвижимость, на которую у владельца есть право собственности, может стать предметом договора аренды. Однако такая деятельность расценивается законодательством как предпринимательская, и с прибыли обязательно ...

Налог с продажи земельного участка — принципы начисления и уплаты

Продажа недвижимости, к которой относятся также участки земли, сопряжена с уплатой налога на доходы физлиц. Сумма налога с продажи земельного участка в 2015 году рассчитывается ...

Налог с продажи автомобиля — особенности уплаты

Налогообложение суммы денег с продажи авто действует на территории РФ с 2001 года, регулируется Налоговым кодексом, а именно 23-й его статьей. В статье речь идет ...

Налог с прибыли ООО — начисление, ставка, учет, размер

Любое юридическое лицо за редким исключением обязано уплачивать в бюджет налог с полученной в результате хозяйствования прибыли. Для предприятий, использующих его сельскохозяйственный вид, вмененку, УСН, ...

Налог НДФЛ — сколько, когда и кому платить

Большая часть налогов, с которыми мы сталкиваемся в своей жизни, носят ситуационный характер. Приобрел человек квартиру или гараж — уплатил налог на имущество. Получил в ...

Налог на транспорт — как узнать свою задолженность

Транспортный налог: легкие способы проверки задолженности Налоги являются обязательными платежами и должны быть оплачены своевременно. Возникший долг по платежам тянет за собой множество негативных последствий ...

Налог на собственность квартиры 2015 — владение и продажа

Какие налоги платит собственник при владении или продаже квартиры? Продажа жилья (как и любой другой недвижимости и имущества в целом) подразумевает получение продавцом некоей материальной ...

Налог на прибыль по банковким вкладам — пояснения и формулы расчета

По законодательным нормам РФ практически любая прибыль гражданина в статусе физического лица облагается налогами. И прибыль от размещения собственных накоплений на банковских вкладах – не ...

Налог на прибыль организаций — ставки, расчет, отчетность

Налогообложение прибыли организаций: учет, отчетность, ставки Налог на прибыль организаций начал взиматься 20 лет назад – в 1995 году. Сегодня он платится ежегодно путем подачи ...

Налог на недвижимость для пенсионеров — размер, льготы

Налогообложение недвижимости для пенсионеров: надо ли платить? Налог на недвижимость, который начал действовать с текущего года, подразумевает исчисление размера по кадастровой стоимости и включение в ...

Налог на недвижимость — суть и принципы налогообложения

Еще в 2004 году Правительством было выдвинуто предложение о переоценке всего имущества физлиц и организаций с целью определения реальной его стоимость – рыночной. Это необходимо ...

Налог на недвижимость — расчет по-новому

Налог на недвижимость: изменения в законодательстве Предложение об использовании кадастровой оценки жилья и прочего недвижимого имущества в целях взимания налога звучало уже в 2004 году. ...

Налог на коммерческую недвижимость — ставки, принципы расчета

Коммерческая недвижимость: новые налоги с 2015 года С 2015 года на смену имущественному сбору пришел налог на недвижимость, в частности и на коммерческую. Ради пополнения ...

Налог на квартиру — как узнать, новые правила расчета

Вы – собственник квартиры и, наверняка, знаете, что необходимо уплачивать налог. Владение недвижимостью подразумевает ежегодное отчисление в бюджет определенной суммы. О размере налога простые россияне ...

Налог на имущество юридических лиц — ставки, сроки уплаты, отчетность

Расчет и порядок уплаты налога на имущество юридических лиц Практически любое имущество, числящееся на балансе предприятия, подлежит налогообложению. Налог на имущество организаций и предприятий (юридических ...

Налог на имущество для физических лиц — ставки, расчет, льготы

Имущественный сбор предназначен для наполнения местной казны. По крайней мере, в европейских странах он считается наиболее полновесным поступлением в бюджет. Издание нового закона о налоге ...

Налог на имущество для организаций на УСН — изменения 2015 года

Платят ли налог на имущество организации, работающие на УСН В предыдущих статьях мы уже рассматривали порядок перечисления в бюджет налога на имущество физ- и юрлиц. ...

Налог на имущество — сроки уплаты и внесение авансовых платежей

Имущественный налог для физических и юридических лиц: сроки уплаты Недавно купили квартиру? А может быть собираетесь открыть свое дело и хотите подробнее узнать о том, ...

Налог на доходы с дивидендов для физических и юридических лиц

Налогообложение дивидендной прибыли организаций и физлиц Прибыль от дивидендов согласно действующим законам РФ, как и любая другая в обязательном порядке облагается налогом. Но уже с ...

Налог на дом — размер ставки, выплаты при продаже

Налог на частный дом: при владении, продаже, на землю Частый дом дает своим владельцам возможность жить вдали от городской суеты и наслаждаться свежим воздухом. Однако ...

Налог на дарение земельного участка — для родственников, для чужих

Особенности уплаты налогов за участок, полученный по дарственной Договор дарения недвижимости, к которой относится и земельный участок, традиционно заключается между близкими людьми и гораздо реже ...

Налог на безработных в России в 2017 году

В последнее время в СМИ активно просачивается информация о том, что в Правительстве ведутся живые обсуждения закона о введении в России налога на тунеядцев или ...

Налог на бездетность во времена СССР и сегодня

Налог за бездетность – трансформации со времен СССР и до наших дней Люди, период трудовой деятельности которых пришелся на времена существования СССР, еще помнят такой ...