Главная » Льготы и выплаты » Налог на дачу: ставка и расчет

Налог на дачу: ставка и расчет

Налог на дачу: ставка и расчет

С 1 января в Налоговом кодексе произошли изменения: теперь налог на имущество увеличится, и платить собственникам за свою недвижимость придётся больше.

Изменится ли налог на дачу в связи с внесением поправок в налоговый кодекс? Этот вопрос сейчас интересует практически всех владельцев недвижимости, в том числе и дачной.

Дача представляет собой недвижимое имущество, поэтому, как и все объекты недвижимости, дача также облагается налогом. И не одним.

Налог на земельный участок не содержит никаких новшеств. Все владельцы участков будут платить его по прежней схеме, установленной ещё в 2006 году, которая подразумевает расчёт налога по кадастровой стоимости участка.

Налог на дачу: ставка и расчетДача – это не только участок земли, но и жилая постройка, за которую тоже необходимо платить налог.

До января 2015 года расчёт налога исходил из инвентаризационной стоимости объекта, но внесение поправок в налоговый кодекс предусматривает использование для расчёта кадастровой стоимости жилого имущества, которая приближена к рыночной.

Соответственно, и налог увеличиться. Однако это произойдёт не сразу. На практике закон начнёт реализовываться только со второй половины 2016 года и полностью вступит в силу во всех субъектах РФ только в 2020 году. А до тех пор налог на имущество будет рассчитываться по старой схеме.

Однако это касается только владельцев дачных участков, получивших право собственности на них в Росреестре. Владельцы, чьи дачные участки не зарегистрированы в Росреестре (а таких собственников много) платят налог главам дачных кооперативов, которые устанавливают размер самостоятельно.

Налог на дачу: ставка и расчетВ каких случаях необходимо оформление кадастрового плана земельного участка ? Ответ в статье.

Узнайте, когда происходит прекращение права пожизненного наследуемого владения, прямо сейчас.

Чтобы рассчитать налог, нужно число, равное сумме ставки, умножить на кадастровую стоимость земельного участка, которая указана в кадастровом паспорте.

Справка: если у вас ещё нет кадастрового паспорта на земельный дачный участок, его нужно заказать в Кадастровой Палате.

Что касается налога на дачное имущество, то пока ещё он рассчитывается исходя из ставки, помноженной на инвентаризационную стоимость (в будущем – на кадастровую стоимость) имущества, которая фиксируется в БТИ.

Налог на дачу: ставка и расчетСтавка налога на имущество устанавливается советами и собраниями районов, городов в рамках, определённых федеративным законом.

Пределы ставки меняются в зависимости от налоговой базы.

Если налоговая база меньше 300 тысяч рублей, то предел ставки – 0, 1%.

При налоговой базе от 300 до 500 тысяч рублей ставка не может превышать 0,3%.

Если налоговая база превышает 500 тысяч рублей, то ставка колеблется в пределах 0,3 – 2%.

При продаже дачи придётся выплатить подоходный налог (НДФЛ). Ставка в этом случае будет аналогична ставке, установленной для продавцов жилого имущества, и составит 13% для граждан РФ, 30% — для иностранцев. Налоговой базой при этом является договорная цена продаваемого имущества.

Налог на дачу: ставка и расчетНалог с продажи дачи необходимо уплатить самостоятельно (не нужно ждать уведомления из налоговой инспекции), подав налоговую декларацию в соответствующий орган с указанием суммы полученного дохода до 30 апреля следующего года.

В противном случае вам грозит штраф в размере 5% от суммы налога.

Налог на дачу: ставка и расчетКакие документы для регистрации земельного участка необходимо предоставить в Росреестр? Список в статье.

Узнайте, в каких случаях возможно осуществление права собственности по приобретательной давности, здесь.

Понятие налогового вычета распространяется и на сделки продаж дачных участков. В каких случаях возможен налоговый вычет:

  1. Вы продали дачу по цене покупки или даже по более низкой цене. Этот факт необходимо указать в декларации, приложив к ней бумаги, подтверждающие продажу и покупку. В этом случае налог не придётся платить.
  2. Вы продали дачу по цене, немного превышающей покупную цену. Приобщив к декларации документы, указывающие на этот факт, вы выплатите налог только с разницы между двумя суммами.
  3. Налоговый вычет может предоставить государство в размере цены проданного имущества (но не более 1 миллиона рублей). Это возможно, благодаря уменьшению налогооблагаемой базы.
  4. Налоговый вычет также может быть предоставлен и покупателям дач, но только жилых. Сумма налогового вычета будет равна цене покупки, но не более 2 миллионов.

Налог на дачу: ставка и расчетПенсионеры обладают некоторыми привилегиями относительно налога на дачные участки.

От налога на имущество пенсионеры освобождены на федеральном уровне.

То есть за дачное строение, не имеющее статуса жилого помещения, эта категория граждан налог не платит.

Что касается земельных участков, то в нормативных актах предусматриваются только некоторые рекомендации местным властям о льготах для пенсионеров. Сам же налог пенсионеры обязаны выплачивать на общих основаниях: если владеют дачей менее 3 лет. Впрочем, в некоторых регионах прислушались к рекомендациям и уменьшили сумму налога на земельный участок для людей пенсионного возраста. Но только в некоторых.

В завершение хочется ещё раз напомнить, что добропорядочные собственники недвижимости, в том числе и дачной, обязаны платить налоги, предписанные законодательством РФ. Можно воспользоваться налоговыми вычетами, но только в том случае, если вы входите в соответствующую категорию граждан. Не стоит уклоняться от уплаты налогов на дачный участок. А в случае продажи объекта, не забудьте заполнить налоговую декларацию.

Налог на дачу: ставка и расчетКаковы могут быть основания отказа в приватизации земель ? Узнайте об этом прямо сейчас.

Каков порядок отчуждения земельных участков? Ответ в статье.

+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Налоговый вычет ветеранам боевых действий 2018: порядок оформления, документы

Как получить налоговый вычет по НДФЛ ветеранам боевых действий в 2018 году Налоговое законодательство предоставляет возможность ветеранам боевых действий возможность снизить налогообложение доходов. Льгота предоставляется ...

Детские пособия в Красноярске и Красноярском крае в 2018 году — по беременности и родам, по уходу, на ребенка-инвалида, для малообеспеченных

Пособия на детей в Красноярске и Красноярском крае Забота региональных властей о стимулировании рождаемости, поддержке семей с детьми не может не сказываться на улучшении демографической ...

Повышение зарплаты бюджетникам в 2018 году

Последние заявления чиновников о необходимости выполнения майских указов Президента обнадеживают. Это означает, что повышение зарплаты бюджетникам в 2018 году все-таки состоится. Когда это произойдет точно, ...

Какие выплаты положены при рождении ребенка в 2018 году: единовременное пособие на первого и материнский капитал на второго

Молодым мамам по случаю рождения ребенка федеральным законодательством в сфере социальной поддержки семей с детьми положено несколько видов государственных социальных выплат. В 2017 году будут ...

Помощь молодым семьям в погашении ипотеки от государства: какие ставки по кредиту с господдержкой предлагаются тем, у кого есть дети, как происходит рефинансирование или выдача субсидии в 600 тысяч в качестве государственной поддержки

Какую помощь предлагает государство в погашении ипотеке молодым семьям с детьми и без них? Каков размер выдаваемой субсидии? Многие молодые семьи нуждаются в собственной жилой ...

ПЕНСИЯ В УКРАИНЕ 2017

В связи с повышением прожиточного минимума выросли некоторые пенсии и надбавки. К декабрю 2017 года минимальная пенсия увеличится до Подробнее… пенсия в украине 2017 пенсия ...

Выход из отпуска по уходу за ребенком до 3 лет

Рождение ребенка – счастливое, значимое события для каждой семьи, а порой и просто одинокой женины, решившей родить для себя малыша. На законодательном уровне государство гарантирует ...

Оплата проезда к месту обучения и обратно, КАДРОВОЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО

Работникам, которые учатся в учебных заведениях, расположенных в других городах, работодатель обязан один раз в учебном году оплатить проезд к месту нахождения образовательного учреждения и ...

Льготы для сирот после 18 лет: список льгот, размер, как оформить

Справочно-консультационный центр по компенсациям и пособиям. Бесплатная консультация онлайн Если ребенок остался без опеки взрослых это не значит, что он предоставлен сам себе. Государством разработаны ...

Материнский капитал в 2017 году: размер и последние изменения, свежие новости

Что будет с программой материнского капитала в 2018 году? Продлят ли ее, каким будет размер сертификата? Читайте свежие новости и изменения в новом материале: За ...

Пособие на погребение в 2018 году: размер и порядок оформления выплаты для пенсионеров, как получить за счет ФСС

Какие компенсации выплачивают за похороны в 2018 году В России принято копить похоронные средства. Обычно пенсионеры начинают откладывать суммы, чтобы близким было на что достойно ...

Путевки в санаторий для пенсионеров: как их бесплатно получить

Правила предоставления бесплатных путевок в санаторий для пенсионеров и инвалидов Наверняка многие граждане нашей страны, которые являются пенсионерами, слышали о возможности получения бесплатной путевки на ...

Как проверить правильность — ошибки в начислении коммунальных платежей?

Ошибка в квитанции — как проверить правильность начисления коммунальных платежей? Расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг составляют заметную часть бюджета граждан. В связи с тем, что ...

Социальная ипотека: как получить и кому положена?

Жилье по социальной ипотеке — правила и особенности оформления Сегодня государство уверенно работает над различными программами поддержки малоимущих слоев населения. В том числе не обходится ...

ФСС — Обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством

Обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством Вопрос: Я работаю на Российском предприятии, родила ребенка, отцом ребенка является гражданин Турции, ...

Отчитываемся по транспортному налогу: исчисление и учет налога, заполнение декларации

Отчитываемся по транспортному налогу: исчисление и учет налога, заполнение декларации Транспортный налог считается одним из самых понятных и простых налогов. Но здесь имеются свои подводные ...

Льготы пенсионерам в московской области в 2018 году

Какие льготы положены пенсионерам Московской области Один из способов добиться улучшения жилищных условий этой категории граждан – предоставлять льготы пенсионерам в Московской области. Под льготой ...

Какие доплаты положены пенсионерам в 2016 году: перечень

В пожилом возрасте уже сложно работать в том же темпе, что и раньше. Государство берет на себя заботу об одной из самых незащищенных в социальном ...

Бесплатный проезд для пенсионеров в Московской области

Бесплатный проезд для пенсионеров в Московской области Бесплатный проезд для пенсионеров — тема, которая интересует многих граждан. Дело в том, что в России в некоторых ...

Онлайн консультация юриста военного — бесплатно и круглосуточно

Консультация с военным юристом — бесплатно и круглосуточно Военное право охватывает весь спектр взаимодействий гражданина и Вооружённых Сил Российской Федерации и учитывает все проблемы, которые ...

Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, когда можно подавать на возврат 13 процентов, сколько раз можно вернуть налог, за какой период государство возвращает НДФЛ и можно ли это сделать сразу за несколько лет

Как и когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и когда подавать на возврат 13 процентов? О своем праве на имущественный вычет ...

Ипотека для молодых учителей в 2018 году: в Сбербанке, какие льготы есть?

Ипотечное кредитование для преподавателей — это предоставление денежных средств на решение жилищных проблем по социально ориентированным программам, которые были внедрены Правительством России. Такие льготы для ...

Субсидия на строительство дома многодетным семьям: суть программы и процедура получения средств

Условия использования и размер субсидии на строительство дома многодетным семьям Приобретение достаточной по площади жилплощади для многодетной семьи на собственные средства – задача практически неразрешимая, ...

Презентации, уроки и тесты для учителя — Учительский портал

Презентация по информатике для 7 класса. Подойдет использования при прохождении темы "Основные понятия компьютерной графики" по учебнику Горячева А.В. Изображения, составленные из пикселей, называются растровыми. ...