Главная » Банки » Независимая оценка недвижимости: как узнать реальную стоимость жилья?

Независимая оценка недвижимости: как узнать реальную стоимость жилья?

Оценка недвижимости – сложная и ответственная процедура, проведением которой должны заниматься исключительно специалисты. Только профессиональные оценщики могут учесть все факторы, которые оказывают влияние на формирование стоимости конкретного объекта. Кроме того, они должны не просто оценить квартиру, а предоставить клиенту документы, подтверждающие корректность стоимости.

Особенности процедуры

Назвать реальную цифру можно только после того, как предмет оценки будет изучен хотя бы поверхностно. По фотографиям, устным описаниям можно дать лишь предварительное заключение. Посещение и изучение характеристик объекта обязательно. И обращаться за этим нужно к профессиональным оценщикам. В отличие от риэлторов, они имеют право официально оформлять документы, подтверждающие стоимость объекта. Заключение дает владельцу возможность в случае необходимости продать жилье или обратиться в суд.Независимая оценка недвижимости

Стоимость жилья зависит не только от его состояния. Любые юридические проблемы могут существенно снизить цену, ведь для их решения понадобится время и средства. Кроме того, на стоимость жилья влияет количество его прежних владельцев. Если квартиру слишком часто продавали, это может свидетельствовать о факте мошенничества.

Как правило, оценку недвижимости эксперты начинают с проверки ее юридической «чистоты», внимательно изучая все документы. Владелец должен представить эксперту свидетельство, подтверждающее право собственности. Без данного документа он не сможет законно продать жилье.

При формировании стоимости объекта оценщики обращают внимание на то, в каком районе он находится. Важным фактором является инфраструктура и возраст дома. Старое жилье гораздо сложнее продать, чем новое. Улучшенное, обустроенное, отремонтированное жилье также более востребовано, чем то, в которое придется вкладываться. Но многое зависит от стоимости. Немало среди покупателей тех, кто готов за «символическую» сумму купить жилье в плохом состоянии и «довести до ума» самостоятельно. Нередко это выходит дешевле, чем покупка уже полностью отделанной квартиры.

Качественный ремонт существенно повысит стоимость объекта. В некоторых случаях можно обойтись недорогим косметическим ремонтом. Если есть финансовая возможность, можно полностью обновить жилье, заменив напольное покрытие, сантехнику. Все это поможет выгодно продать недвижимость.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как правильно составить жалобу на банк

— где это произошло? Найдите и запишите все необходимые адреса, телефоны, например, указав конкретное отделение, банкомат, страницу сайта, колл-центр и т.п. — какой сотрудник виноват ...

Как правильно написать претензию в банк, Разное про кредиты

Ни для никого не секрет, что в погоне за большей прибылью банки (да и не только они) прибегают к хитростям, которые далеко не всегда оказываются ...

Как правильно написать претензию в банк образец

В случае отказа банка возвращать деньги по страховке необходимо будет скрупулезно изучить детали договора. В случае любых разногласий между банковским учреждением и клиентом, особенно если ...

Как правильно написать претензию в банк (образец) — Народный СоветникЪ

Образец претензии в банк не предполагает строгой формы, но может потребоваться в ряде ситуаций. Например, образец претензии в банк может понадобиться, если вам предоставили некачественный ...

Как правильно написать и составить претензию в банк – образец и примеры

В российских законах, оказывается, нет никаких упоминаний о том, что документы необходимо составлять лишь на бумаге, а не использовать любые другие материалы. По этому поводу ...

Как правильно закрыть счёт так, чтобы банк понял, что между вами всё кончено

Как правильно закрыть счёт так, чтобы банк понял, что между вами всё кончено Если вы перестали пользоваться услугами банка, это ещё не значит, что вы ...

Как позвонить в банк, если горячая линия не отвечает?

Как позвонить в банк, если горячая линия не отвечает? Довольно часто происходят ситуации, когда нужно позвонить в банк и поговорить с оператором, но на горячей ...

Как пожаловаться на банк в центробанк, Счетовод

В чате, вежливые девушки, которые постоянно ознакамливаются с информацией и передают туда сюда мои вопросы друг другу… Читать далее Я давно являюсь клиентом Тинькофф Банка. ...

Как пожаловаться на банк в ЦБ РФ

11 июня 2016, 18:54 Иногда случаются ситуации, когда права потребителей банковских услуг нарушаются действиями сотрудников финучреждений. Клиенты с наиболее активной гражданской позицией всячески пытаются отстоять ...

Как пожаловаться в центробанк на другой банк, Юридические услуги

Могут ли отменить штраф за вождение скутера без прав Обращение в Центробанк Можно ли подать жалобу в Центробанк? Подать жалобу в Центробанк можно в случае ...

Как подключить смс банкинг народный банк через интернет — Все о финансах

Как подключить смс банкинг Беларусбанка через интернет В современном мире для управления собственными счетами необязательно посещать отделение банковской организации. Благодаря дистанционным сервисам гражданин может проверять ...

Как подключить Мобильный банк через телефон

Подключение Мобильного банка облегчает сотрудничество клиента и финансового учреждения на территории Российской Федерации и за ее пределами. Через сервис доступна отправка текстовых сообщений, содержащих команды ...

Как подключить мобильный банк Уралсиб через интернет

Коммерческие банки максимально позаботились о комфортном обслуживании своих клиентов посредством дистанционного доступа к своим счетам и услугам финансовой организации. Уралсиб банк не является исключением, карточные ...

Как подключить мобильный банк минбанк

Московский Индустриальный Банк.Как подключить мобильный банк через Сбербанк онлайн? Не секрет, что многие россияне предпочитают Сбербанк другим банкам за его надежность и опыт в сфере ...

Как подключить мобильный банк Альфа-Банка на телефон

Практически все крупные российские банки, в том числе Альфа-банк, предоставляют своим клиентам уникальную возможность пользоваться финансовыми услугами удаленно. Для этого существует несколько вариантов, а именно, ...

Как подать жалобу на банк в прокуратуру?

Как написать и подать жалобу на банк в прокуратуру? Порядок расторжения договора найма жилого помещ. Государственные органы исполнительной власти РФ Расторжение договора купли-продажи Дополнение к ...

Как подать жалобу в цб на банк

При этом выигрывают споры. Эффективным способом, по мнению клиентов, является жалоба в ЦБ. Но использовать ее нужно в правильной ситуации, в противном случае она не ...

Как подать в суд на банк по кредиту и выиграть

Как подать в суд на банк по кредиту и выиграть дело Обращение в суд для оспаривания незаконных действий банка может стать единственной возможностью избежать оплаты ...

Как подать в суд в банк по кредиту

Неуплата кредита – это актуальная тема для заемщиков. Дело в том, что за последние годы увеличилось количество заемщиков, которые не справляются с возложенными на себя ...

Как писать жалобу на банк в центробанк образец

Как написать жалобу в Центробанк на действия банка Деятельность всех финансовых организаций контролируется Центральным банком Российской Федерации. Соответствующие полномочия Центрального банка закреплены в Федеральном законе ...

Как писать жалобу в центробанк на банк о непрекращающихся звонках

Как писать жалобу в центробанк на банк о непрекращающихся звонках Как писать жалобу в центробанк на банк о непрекращающихся звонках Как писать жалобу в центробанк ...

Как перевести деньги через Мобильный Банк

Можно ли распоряжаться средствами личного банковского счета, имея под рукой только мобильный телефон? Да! У клиентов Сбербанка с недавнего времени появилась такая возможность. Подключив услугу ...

Как перевести деньги с карты на Сберкнижку: онлайн, через банкомат, мобильный банк

Сберегательная книжка – документ, помогающий пользователю банка открыть вклад и внести в него денежные средства. Сейчас, возможно, это название звучит как что-то устаревшее, ценное для ...

Как перевести деньги с карты на карту через мобильный банк, СберИнфо

Как перевести деньги с карты на карту через мобильный банк? Электронные сервисы неожиданно ворвались в нашу жизнь, представляя широкий спектр возможностей. Например, не нужно ехать ...