Главная » Банки » Налоговый вычет по ипотеке: при покупке квартиры, дома, участка, строительстве жилья

Налоговый вычет по ипотеке: при покупке квартиры, дома, участка, строительстве жилья

Имущественный налоговый вычет при ипотеке

Имущественный налоговый вычет при ипотеке это право налогоплательщика вернуть уплаченный при покупке или строительстве жилой недвижимости в кредит налог на доходы физических лиц, он же подоходный налог (НДФЛ). Простыми словами налоговый вычет по ипотеке это возможность вернуть себе ту сумму денег, которая была уплачена в качестве НДФЛ при строительстве жилья за счет кредитных средств или покупке в кредит дома, квартиры, комнаты, земельного участка. Возврату при этом может подлежать, в том числе налог от суммы уплаченных по кредиту процентов.

Порядок предоставления имущественных вычетов регламентируется статьей 220 Налогового кодекса РФ.

Налоговым кодексом РФ предусмотрено пять ставок на доходы физических лиц, однако имущественный налоговый вычет действует лишь в отношении налоговой ставки, размер которой составляет 13 процентов. То есть, получить налоговый вычет могут лишь те, кто получает доход, облагаемый по ставке 13%, по факту это большинство налогоплательщиков России (п. 1 ст. 224 НК РФ).

Размер имущественного вычета при покупке имущества

В случае покупки или строительства жилья с использованием целевого кредита максимальная сумма, с которой может быть произведен налоговый вычет, составляет 3 000 000 рублей (п. 4 ст. 220 НК РФ). В иных случаях эта сумма не может превышать 2 000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Из этого исходит, что налогоплательщик купивший недвижимость с использованием ипотечного кредита сможет вернуть подоходный налог на сумму до 390 000 рублей. Те же, кто купит жилье исключительно за свои деньги, смогут вернуть налог на сумму до 260 000 рублей.

Имущественный вычет включает в себя сумму процентов по ипотечному кредиту (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Каков будет размер вычета по уплате этих процентов, зависит от даты покупки недвижимости. По сделкам совершенным до 2014 года сумма процентов к предъявлению не имеет ограничений, то есть вся сумма, которую заемщик выплатит банку в качестве процентов, может быть предъявлена как налоговый вычет. А вот по сделкам совершенным с 1 января 2014 года действует ограничение максимум 3 000 000 рублей.

Кто имеет право на получение имущественного налогового вычета

Правом на получение имущественного налогового вычета обладают граждане РФ, получающие доходы, облагаемые по ставке 13%.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Неработающий пенсионер не имеет дохода облагаемого по ставке 13%, однако с 1 января 2012 года и такая категория граждан имеет право получить имущественный налоговый вычет. Согласно п. 10 ст. 220 НК РФ пенсионеры закончившие работать не позднее, чем за 3 года до момента покупки квартиры вправе получить имущественный вычет. К работающим пенсионерам такие ограничения не применяются, они причисляются к обычным налогоплательщикам, а потому могут в любое время получить налоговый вычет.

Налоговый вычет по ипотеке с материнским капиталом

Налоговый вычет по ипотеке может быть предоставлен в случае, если материнский капитал был использован на погашение процентов по кредиту. Если же государственная субсидия была потрачена на выплату основной части долга имущественный вычет не предоставляется.

Срок давности по имущественному вычету

Срока исковой давности по имущественному налоговому вычету не существует. Получить вычет налогоплательщик может как спустя несколько лет после покупки жилья, так и уже после его продажи. Это право остается за гражданином до тех пор, пока он получает доходы, облагаемые ставкой 13%.

Способы получения имущественного налогового вычета

Имущественный налоговый вычет можно получить двумя способами:

  1. Через налоговую инспекцию (предоставив в налоговый орган по месту регистрации необходимый комплект документов). В этом случае налогоплательщику вернут полагающиеся по закону средства, взяв их из суммы подоходного налога, которая была им уплачена в прошлом году.
  2. Через работодателя, он же налоговый агент (предварительно уведомив налоговый орган о планах получить имущественный вычет у своего работодателя и предоставив последнему необходимый пакет документов). Получение имущественного вычета через работодателя проходит по следующей схеме: в течение определенного периода с заработной платы работника не будет удерживаться налог на доходы физических лиц.

Сроки получения имущественного налогового вычета

Налоговой инспекции дается 3 месяца на проверку документов и в случае принятия положительного решения 30 дней на то чтобы перечислить деньги на счет заявителя.

Сколько раз можно получить налоговый вычет

В случае если налогоплательщик получил имущественный налоговый вычет не в полном объеме, то есть вернул налогов на сумму менее чем
390 000 рублей, то он может воспользоваться данной услугой повторно или ровно столько раз, сколько потребуется для полного исчерпания установленного лимита.

Вычет по ипотечным процентам можно получить лишь один раз в жизни (по одному кредиту). При том совершенно не важно, получил ли заемщик в полном объеме имущественный вычет, или нет.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как правильно составить жалобу на банк

— где это произошло? Найдите и запишите все необходимые адреса, телефоны, например, указав конкретное отделение, банкомат, страницу сайта, колл-центр и т.п. — какой сотрудник виноват ...

Как правильно написать претензию в банк, Разное про кредиты

Ни для никого не секрет, что в погоне за большей прибылью банки (да и не только они) прибегают к хитростям, которые далеко не всегда оказываются ...

Как правильно написать претензию в банк образец

В случае отказа банка возвращать деньги по страховке необходимо будет скрупулезно изучить детали договора. В случае любых разногласий между банковским учреждением и клиентом, особенно если ...

Как правильно написать претензию в банк (образец) — Народный СоветникЪ

Образец претензии в банк не предполагает строгой формы, но может потребоваться в ряде ситуаций. Например, образец претензии в банк может понадобиться, если вам предоставили некачественный ...

Как правильно написать и составить претензию в банк – образец и примеры

В российских законах, оказывается, нет никаких упоминаний о том, что документы необходимо составлять лишь на бумаге, а не использовать любые другие материалы. По этому поводу ...

Как правильно закрыть счёт так, чтобы банк понял, что между вами всё кончено

Как правильно закрыть счёт так, чтобы банк понял, что между вами всё кончено Если вы перестали пользоваться услугами банка, это ещё не значит, что вы ...

Как позвонить в банк, если горячая линия не отвечает?

Как позвонить в банк, если горячая линия не отвечает? Довольно часто происходят ситуации, когда нужно позвонить в банк и поговорить с оператором, но на горячей ...

Как пожаловаться на банк в центробанк, Счетовод

В чате, вежливые девушки, которые постоянно ознакамливаются с информацией и передают туда сюда мои вопросы друг другу… Читать далее Я давно являюсь клиентом Тинькофф Банка. ...

Как пожаловаться на банк в ЦБ РФ

11 июня 2016, 18:54 Иногда случаются ситуации, когда права потребителей банковских услуг нарушаются действиями сотрудников финучреждений. Клиенты с наиболее активной гражданской позицией всячески пытаются отстоять ...

Как пожаловаться в центробанк на другой банк, Юридические услуги

Могут ли отменить штраф за вождение скутера без прав Обращение в Центробанк Можно ли подать жалобу в Центробанк? Подать жалобу в Центробанк можно в случае ...

Как подключить смс банкинг народный банк через интернет — Все о финансах

Как подключить смс банкинг Беларусбанка через интернет В современном мире для управления собственными счетами необязательно посещать отделение банковской организации. Благодаря дистанционным сервисам гражданин может проверять ...

Как подключить Мобильный банк через телефон

Подключение Мобильного банка облегчает сотрудничество клиента и финансового учреждения на территории Российской Федерации и за ее пределами. Через сервис доступна отправка текстовых сообщений, содержащих команды ...

Как подключить мобильный банк Уралсиб через интернет

Коммерческие банки максимально позаботились о комфортном обслуживании своих клиентов посредством дистанционного доступа к своим счетам и услугам финансовой организации. Уралсиб банк не является исключением, карточные ...

Как подключить мобильный банк минбанк

Московский Индустриальный Банк.Как подключить мобильный банк через Сбербанк онлайн? Не секрет, что многие россияне предпочитают Сбербанк другим банкам за его надежность и опыт в сфере ...

Как подключить мобильный банк Альфа-Банка на телефон

Практически все крупные российские банки, в том числе Альфа-банк, предоставляют своим клиентам уникальную возможность пользоваться финансовыми услугами удаленно. Для этого существует несколько вариантов, а именно, ...

Как подать жалобу на банк в прокуратуру?

Как написать и подать жалобу на банк в прокуратуру? Порядок расторжения договора найма жилого помещ. Государственные органы исполнительной власти РФ Расторжение договора купли-продажи Дополнение к ...

Как подать жалобу в цб на банк

При этом выигрывают споры. Эффективным способом, по мнению клиентов, является жалоба в ЦБ. Но использовать ее нужно в правильной ситуации, в противном случае она не ...

Как подать в суд на банк по кредиту и выиграть

Как подать в суд на банк по кредиту и выиграть дело Обращение в суд для оспаривания незаконных действий банка может стать единственной возможностью избежать оплаты ...

Как подать в суд в банк по кредиту

Неуплата кредита – это актуальная тема для заемщиков. Дело в том, что за последние годы увеличилось количество заемщиков, которые не справляются с возложенными на себя ...

Как писать жалобу на банк в центробанк образец

Как написать жалобу в Центробанк на действия банка Деятельность всех финансовых организаций контролируется Центральным банком Российской Федерации. Соответствующие полномочия Центрального банка закреплены в Федеральном законе ...

Как писать жалобу в центробанк на банк о непрекращающихся звонках

Как писать жалобу в центробанк на банк о непрекращающихся звонках Как писать жалобу в центробанк на банк о непрекращающихся звонках Как писать жалобу в центробанк ...

Как перевести деньги через Мобильный Банк

Можно ли распоряжаться средствами личного банковского счета, имея под рукой только мобильный телефон? Да! У клиентов Сбербанка с недавнего времени появилась такая возможность. Подключив услугу ...

Как перевести деньги с карты на Сберкнижку: онлайн, через банкомат, мобильный банк

Сберегательная книжка – документ, помогающий пользователю банка открыть вклад и внести в него денежные средства. Сейчас, возможно, это название звучит как что-то устаревшее, ценное для ...

Как перевести деньги с карты на карту через мобильный банк, СберИнфо

Как перевести деньги с карты на карту через мобильный банк? Электронные сервисы неожиданно ворвались в нашу жизнь, представляя широкий спектр возможностей. Например, не нужно ехать ...