Главная » Ваш юрист » Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документаОформление завещания дает возможность владельцу квартиры, в законном порядке выбрать наследника его собственности.

Чтобы правильно оформить этот документ, необходимо, чтобы текст удовлетворял определенным требованиям закона. В противном случае документ будет считаться недействительным, и последняя воля покойного исполнена не будет.

Поэтому нужно очень ответственно отнестись к составлению текста завещания, для того чтобы он был грамотным с юридической точки зрения. Каждый пункт этого документа, должен быть написан максимально точно и конкретно.

Это убережет будущих наследников квартиры от неясностей и споров в момент, когда текст завещания вступит в силу.

В чем преимущества завещания?

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документаВыбрать наследников своей квартиры можно в любом возрасте. До момента, когда завещание вступит в силу, владелец имущества может без каких-либо ограничений распоряжаться собственностью. Кроме того, закон дает возможность волеизъявителю, неограниченное количество раз вносить правки в текст завещания или совсем переписывать его.

Не нужно каждый раз идти к нотариусу, чтобы отменить ранее написанное завещание.

По закону, только последнее, юридически заверенное завещание, написанное наследователем в здравом уме и рассудке, имеет право быть приведено во исполнение.

Потребность в составлении завещания может возникнуть в связи с разными обстоятельствами.

Если наследователь не подготовил этот документ, то квартира и все его имущество перейдет законным наследникам, которыми, как правило, являются близкие родственники умершего.

В наследственном праве предусмотрены очереди наследования, в которых родственники умершего распределяются по степени близости к собственнику. По принципу очередности и выбирается наследник имущества.

Завещание может быть составлено по следующим причинам:

  1. Нет близких родственников.
  2. Желание наследователя разделить имущество между большим количеством родственников по своему усмотрению.
  3. Желание наследователя, устранить споры, которые возможно возникнут между наследниками после смерти собственника.
  4. Наследователь желает передать право на владение своим имуществом лицу, не являющимся ему родственником.
  5. В любой момент, когда наследователь захочет оформить завещание.

Требования к тексту завещания

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документаТекст завещания в своем оформлении достаточно простой. По сути, состоит он из ряда завещательных распоряжений имущественного и неимущественного характера.

Для оформления данного документа не нужно согласие наследников. Однако, для того чтобы юридически правильно оформить завещание, наследователю необходимо обратиться к любому нотариусу.

С собою нужно иметь документы, которые подтверждают право собственности на квартиру и паспорт.

Есть несколько требований, как правильно оформить текст завещания на квартиру:

  1. Завещание может быть составлено только на бумажном носителе.
  2. При его написании запрещено пользоваться карандашом или маркером.
  3. Все адреса, полные имена людей и названия организаций должны быть написаны без сокращений.
  4. Чтобы избежать неправильной трактовки, даты и числа должны быть продублированы прописью.
  5. Все листы завещания должны быть пронумерованы и скреплены.
  6. Необходимым элементом завещания, является указание имени нотариуса, даты и места удостоверения документа.
  7. В заверенный нотариусом документ, запрещено в дальнейшем самостоятельно вносить изменения: зачеркивание, исправление, стирание и дописывание текста.
Чтобы текст завещания после того как умрет наследник вступил в силу, необходимо чтобы нотариус юридически заверил его.

В законодательстве Российской Федерации строго прописаны лица, которые могут кроме нотариуса, юридически засвидетельствовать завещание:

  • если завещание составляется за пределами России, его может оформить один из сотрудников консульства Российской Федерации;
  • в случае отсутствия нотариуса, это может сделать капитан корабля, врач больницы и ряд других должностных лиц.

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документаПо сравнению с иными документами, закон выдвигает большое количество требований к тексту завещания. А все из-за того, что в момент, когда завещание вступает в силу, наследователя уже нет в живых и он не сможет подтвердить содержимое текста этого документа своей воле и его подлинность.

Необходимость в удостоверении текста завещания нотариусом, является главным правовым инструментом. Нотариус, удостоверив этот документ, подтверждает добровольность его написания завещателем и удостоверяет дееспособность последнего и нахождение его на момент подписания документа в здравом уме.

Впоследствии у наследников не должно возникать никаких сомнений относительно чистоты оформления документа и правдивости текста.

В основном нотариус сам помогает наследователю правильно составить каждый пункт завещания. Поэтому такое завещание, считается юридически правильным согласно требованиям к его написанию, а также оформлению.

Бывают случаи, когда наследователь самостоятельно пишет текст завещания. Тогда нотариус должен проверить текст завещания и, в случае неправильности его оформления, подсказать завещателю, как и в каких местах нужно сделать правки.

Документы для завещания недвижимости

Для составления завещания на квартиру у нотариуса, нужны документы, которые подтверждают право собственности завещателя и паспорт.

Законы Российской Федерации предусматривают строгий перечень документов, которые смогут подтвердить право завещателя распоряжаться имеющимся у него недвижимым имуществом. К ним относятся:

  • Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документаакт ввода объекта в эксплуатацию;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • документы на участок земли;
  • договор о приватизации;
  • передаточный акт и договор купли-продажи;
  • договор мены;
  • договор дарения;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • справка, которая подтвердит полную выплату пая в ЖНК или ЖСК.
Если наследователь решил завещать не всю квартиру, а ее долю, то к документам нужно доложить еще и соглашение об определении долей.

В случае если вся квартира принадлежит только наследователю, он должен предоставить заверенное заявление, которое подтвердит, что на момент покупки или получения жилища, он не состоял в браке.

Чтобы оформить завещание на квартиру, нужно в БТИ взять поэтажный план эксплуатации здания. Если БТИ не в состоянии выдать план здания, то подойдет справка о стоимости квартиры. Можно вызвать оценщика, который оценит и подготовит отчет о рыночной стоимости квартиры.

Завещание с завещательным отказом

В случае если у наследователя обнаружилось одно или несколько долговых обязательств перед частным или юридическим лицом, он может возложить ответственность за их выплату на одного из наследователей.

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документаЕсли наследник согласится взять на себя такую обязанность, после унаследования квартиры он обязуется рассчитаться со всеми долговыми обязательствами своего завещателя.

А если наследник откажется от их выплаты, то право на наследство переходит другому родственнику.

Предметом завещательного отказа может быть не только долги завещателя, а еще и другая собственность. В таком случаи после получения наследства, наследник обязуется передать часть имущества завещателя или возместить ее полную рыночную стоимость.

Закрытое завещание

Если наследователь хочет не разглашать содержимое своего завещания никому, то в таком случае составляется закрытое завещание.

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документаОно передается нотариусу или другому должностному лицу в запечатанном виде. Во время передачи обязательно должно присутствовать не менее двух свидетелей, которые должны расписаться на закрытом конверте завещания. После чего завещание помещается еще в один конверт и на его лицевой стороне пишется полное имя завещателя, дата и место принятия документа.

Существует большой риск признания закрытого завещания недействительным. А все из-за того, что завещатель пишет его собственноручно без присутствия нотариуса или юриста, который должен убедиться в правильности составления документа.

Обязательными в закрытом завещании являются подпись, полное имя завещателя и дата составления документа.

Сколько стоит оформление у нотариуса?

Если завещатель имеет законченное юридическое образование, в таком случае оформление завещания не будет ему нечего стоить. Без полного представления всех нюансов и тонкостей составление этого документа, следует обратиться к нотариусу.

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документаЗаконами Российской Федерации не прописано, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

Цена оформления напрямую зависит от правовой и технической выполненной работы уполномоченным должностным лицом.

В среднем стоимость составление одного текста такого документа начинается от 20 долларов.

Видео: Как правильно составить завещание?

В видеосюжете разбираются вопросы, как правильно составить завещание на квартиру, что при этом надо учесть и как обезопасить данную сделку от притязаний родственников или иных лиц.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Завещание или дарственная – что лучше выбрать собственнику квартиры, чтобы обезопасить свои права?

Каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью выбора: как же передать нажитое за годы ...

Оформление земельного участка по дачной амнистии в собственность

В 2006 году на всей территории России был введён № 93-ФЗ и установлен упрощённый порядок ...

Разрешение на строительство в московской области 2016-2017: актуальные условия, процедура оформления

Быстрое получение разрешения на строительство даже для частного сектора ранее было несоизмеримо долгим. Что же ...

Соглашение об уплате алиментов на ребенка: образец

Со временем многое меняется, и отношения в семье не исключение. Приятное теплое чувство любви переходит ...

Кто может получить социальное жилье и как это осуществить на практике?

Ранее совершенно спокойно каждая семья могла получить квартиру бесплатно. Конечно же, очередь на квартиру могла ...

Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?

Цены на недвижимость в России недоступны для большинства наших граждан. Для получения собственного жилья людям ...

Как составить расписку о получении алиментов?

В процессе развода родители решают вопрос об обеспечении прав ребенка. Его материальная поддержка возможна путем ...

Составление договора безвозмездного пользования нежилым помещением в соответствии с требованиями закона и по актуальному образцу

Безвозмездное (бесплатное) пользование нежилым помещением встречается нечасто. Это или договор между близкими людьми, или способ ...

Что такое договор ренты недвижимости и какие выгоды это дает собственнику жилья?

Рента – это определенная денежная величина, которую одна сторона обязуется выплачивать другой стороне взамен на ...

Условия и порядок составления договора социального найма жилого помещения по образцу 2016-2017 года

Социальное жилье для отдельных категорий граждан – это единственный доступный способ получить в пользование жилплощадь. ...

Как можно узаконить пристройку к дому?

После принятия федерального закона России №93 Ф3 процесс регистрации пристроек к существующим жилым частным/многоквартирным домам ...

Алгоритм усыновления: непростой путь к семейному счастью

Усыновить ребенка – значит принять его в семью на правах родного, дать ему свою фамилию ...

Льготы пенсионерам по старости – налоговые, социальные, земельные и другие

Часто после выхода на пенсию человек сталкивается с катастрофической нехваткой денежных средств. Отсюда возникает стандартный ...

Какое пособие и в каком размере выплачивают по уходу за ребенком до 1 года, 1,5 и 3 лет в 2015 году?

Появление малыша – безусловно, радостное событие для каждой семьи. Однако помимо счастливых моментов оно несет ...

Заявление на индексацию и перерасчет алиментов

Обязательство выплачивать алименты на содержание ребенка может длиться много лет. Оно может возникнуть от самого ...

Пенсия по старости: понятие и назначение

Пенсия по старости – специальные государственные выплаты, которые положены гражданам, достигшим определённого возраста (для мужчин ...

Образец искового заявления на уменьшение алиментов на ребенка

В этой статье мы подробно рассмотрим моменты, способные сыграть юридическую роль в судьбе определенной категории ...

Стоит ли оформлять завещание на квартиру и какие плюсы и минусы есть у данного акта?

Завещание представляет собой документ, согласно которому решается судьба имущества собственника после его смерти путем определения ...

Что представляет из себя договор ренты на квартиру и в каких случаях он заключается?

В последнее время широко распространились случаи, когда, к примеру, одинокая старушка после своей после своей ...

Содержание брачного договора: чем регулируется и какие условия в него можно внести?

Брачный договор (или контракт) – это своего рода соглашение между двумя сторонами. Он заключается супругами ...

Мировое соглашение об определении места жительства ребенка

Один из самых острых и болезненных вопросов, который предстоит решить разводящимся супругам – где и ...

Сколько процентов от зарплаты составляют алименты

Семейное право – не самое массивное и сложное, но очень «субъективное» право, поскольку непосредственно касается ...

Составление договора найма жилого помещения на основе типового бланка и с учетом нюансов действующего законодательства

Под наймом (арендой) жилого помещения подразумевают соглашение, по которому владелец жилой площади (квартиры, комнаты, дома) ...

Дачная амнистия что это? Назначение и сроки

Дачная амнистия является народным названием федерального российского закона №93-Ф3. Слово «амнистия» в этом определении обозначает ...