Главная » Ваш юрист » Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка

При различных сделках, связанных с участками земли, важно осуществить их правильную идентификацию. Этот номер является уникальным кодом, который присваивается отдельному участку земли. Эта процедура определяется соответствующим Федеральным Законом, который был принят в 2007 году. Не все участки имеют такой номер, однако, если КН уже есть, то останется неизменным пока существует эта недвижимость.

Кадастровый номер земельного участка

При заключении сделок купли-продажи, аренды или любых других, где речь идёт об этом, для его полной идентификации используется именно кадастровый номер. Тут нужно всё же понимать, что в том случае, если эта территория будет разделена между несколькими собственниками, то эти получившиеся доли получат новые кадастровые номера, а старый прекратит своё действие.

Однако, он никогда и нигде повторно использован не будет

Как оформить?

Что делать в том случае, если в вашем случае такой код ещё не установлен? В этом случае применяется процедура, определённая соответствующим законом. Для этого будет нужно обратиться в территориальное отделение Роснедвижимости.

При этом, необходимо будет подать заявление об этом и соответствующий комплект документов:

  1. Паспорт.
  2. Заявление.
  3. Межевой план.
  4. Другие документы (если они потребуются).

Рассмотрение этого вопроса произойдёт в течение 20 дней. При обращении за этим кодом, должна быть уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей.

Структура номера

Расскажем, как выглядит такой код. Определение его основано на специальной кадастровой карте России. Вся территория разделена на соответствующие округа. Хотя это деление может и не совпадать с административным, на практике существует достаточно точное соответствие.

Кадастровые округа являются довольно крупными территориями. Они разбиваются на районы. А они, в свою очередь, делятся на кадастровые кварталы. И уже внутри последних ведётся учёт участков.

Номер состоит из 4 чисел, разделённых двоеточиями:

  1. Двухзначный код округа.
  2. Код района. Он также состоит из 2 цифр.
  3. Далее указывается кадастровый квартал. Его код состоит уже из семи цифр.
  4. КН, который присвоен земельному участку. Он может состоять из различного количества цифр.

Что делать, если такой номер до сих пор ещё не присвоен? Можно ли заключить сделку, связанную с таким участком? Да, можно. В этом случае вместо него применяется условный номер. Такие коды применялись ещё в девяностые годы. Что они из себя представляют?

Пример: 33-33-03/010/2006-085.

Что означают входящие в него числа:

  1. Первые 2 цифры — код, который идентифицирует субъекта РФ.
  2. Другие 2 цифры однозначно определяют соответствующий регистрационный округ.
  3. 11значный код, который следует далее, (состоящий из 9 цифр и 2 знаков косой черты) указывает на номер подразделения Федеральной Регистрационной Службы, номер соответствующей книги записей и год, когда соответствующая запись была произведена.
  4. Последнее трёхзначное число — это порядковый номер записи в регистрационной книге.

Как узнать эти данные для земельного участка?

Способы получения нужной информации:

  1. Обратиться по телефону в те органы, которые располагают такой информацией. При этом, необходимо будет указать свои идентификационные данные. Речь идёт о ФИО и паспортных данных.
  2. Обращение в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии по почте. Для этого нужно будет отправить запрос.
  3. Личное обращение в с запросом о предоставлении этих данных в Федеральную службу госрегистрации.
  4. Номер участка можно увидеть в кадастровом паспорте или в свидетельстве о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Онлайн

Через карту:

  1. Если зайти на сайт, где расположена интерактивная карта Госреестра, то мы увидим карту России.
  2. Если увеличим масштаб, то сможем найти интересующий нас участок, на котором будет написан интересующий нас номер.
  3. Здесь также доступен поиск по известным частям номера или по соответствующим географическим названиям.

Через росреестр:

  1. Если просто зайти на сайт Росреестра, то нужно далее войти в раздел под названием «Электронные услуги».
  2. Там нужно будет найти кнопку, по нажатию которой будет предоставлена информация об интересующих вас объектах недвижимости.
  3. В соответствующее окно поиска нужно будет ввести данные, которые помогут идентифицировать нужный вам участок. Это могут быть:
    • условный номер,
    • устаревший номер,
    • адрес,
    • права или ограничения;
  4. Далее нужно будет нажать на кнопку под названием «сформировать запрос».
Если данные были введены правильно, то в итоге вы получите соответствующую информацию об интересующем вас земельном участке, в том числе и кадастровый номер.

По месту нахождения интересующего вас участка

  1. Для этого сначала необходимо будет составить запрос о получении нужной вам информации. Образцы заполнения, бланки для него можно либо получить у сотрудников этого учреждения или на соответствующем сайте в интернете.
  2. Обратиться с подготовленным запросом в кадастровую палату.
  3. Через 5 дней вы сможете получить кадастровый паспорт или кадастровую выписку по интересующему вас участку.

Какую информацию можно получить, зная КН участка?

Кадастровый номер земельного участка

Присвоение этого шифра — это не просто определение идентификационного кода. Здесь речь идёт о всех основных данных об этом земельном участке.

Кратко перечислим некоторые из них:

  1. Можно узнать его статус (он может быть учтённым, ранее учтённым или временным).
  2. Возможно установить точный адрес этой территории.
  3. Предоставляются данные о различных зданиях, сооружениях и других объектах недвижимости, которые расположены здесь.
  4. Можно узнать, какую площадь он занимает.
  5. Данные о кадастровой стоимости этого участка.
  6. Определить форму собственности на недвижимость.
  7. Можно узнать, когда он был поставлен на учёт.
  8. Если обновлялись границы территории, то можно узнать, на какую дату это было сделано.
  9. Определение того, к какой категории земель относится эта территория.
  10. Такую важную характеристику, как вид разрешённого использования.

Как узнать адрес по КН участка?

Предположим, у вас уже есть КН участка и вы хотите получить о нём нужную вам информацию. Это может быть полезно в том, например, случае, когда вы хотите проверить его перед его покупкой.

Один из способов состоит в том, чтобы воспользоваться интерактивной картой на сайте Росреестра. В окне поиска нужно указать уже известный вам КН. После того, как нужная вам территория будет найдена, нужно нажать кнопку «информация». На экране высветятся все имеющиеся данные по тому, что найдено, в том числе адрес, кадастровая стоимость и собственник этой недвижимости.

Таким образом, имея КН, можно проверить участок, который является объектом сделки, для того, чтобы убедиться в том, что всё происходит в соответствии с нормами закона.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Какой налог должен заплатить собственник жилья за сдачу своей квартиры в аренду?

Согласно законодательству, собственник, сдавая личную жилплощадь, обязан уплачивать налог государству. Сегодня ставка его равна 13%, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального ...

Гражданские споры: неминуемы, но решаемы

Такие споры возникают по разного рода причинам, чаще как следствие нарушения обязательств, притеснения иных гражданских ...

Заявление за свой счет на один день правила составления

Определение понятия «отгул» кратко временный промежуток отдыха, который предоставляется сотруднику предприятия либо в качестве компенсации ...

АИЖК помощь ипотечным заемщикам в 2017 году: пакет документов

Увеличение уровня проблемной задолженности по ипотечной ссуде, которое было вызвано внезапным падением курса российской валюты, ...

Как можно проверить полис ОМС

Что включает в себя Территориальная программа обязательного медицинского страхования Территориальная программа обязательного медицинского страхования разрабатывается ...

Получаем налоговый вычет за лечение

Работающий гражданин РФ имеет законное право на возврат части потраченных денежных средств за лечение, так ...

Рассматриваем обстоятельства, препятствующие заключению брака

Заключение брака – акт, подчиняющийся требованиям закона, в частности, Семейному кодексу РФ. Казалось бы, если ...

Размер пенсии участникам боевых действий в Чечне

После того как в ФЗ о ветеранах были внесены изменения, касающиеся военных, служивших в районах ...

Ремонт гарантийного товара

Как действовать покупателю в случае выявления дефекта в купленном товара, кто должен взять на себя ...

Что нужно делать, чтобы снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства?

Снятие с регистрационного учета по месту жительства — одна из множества услуг, оказываемых гражданам Федеральной ...

Правовые последствия усыновления воспитание ребенка под контролем государства

Усыновление ребенка – это не просто счастье для родителей и для малыша из детдома. Это ...

Когда выплачивается компенсация за неиспользованный отпуск процедура начисления

Законодательная база Отдельно стоит отметить, что перенос такого отдыха допускает в отдельных случаях, к примеру, ...

Образец договора аренды жилого помещения: порядок его составления и примерный бланк

Согласно нормам закона, аренда квартиры или дома обязательно должна сопровождаться заключением договора. Он не имеет ...

Через сколько после подачи заявления разводят

Содержание Загс Суд Расставание процесс, насыщенный отрицательными эмоциями, и многие, попавшие в такую ситуацию, хотят, ...

Возраст вступления в брак в России. Нужно снижать или нет? Ищем ответ

Брачный возраст – это минимальное количество лет для официальной регистрации в ЗАГСе. Российским законодательством установлено ...

Что подразумевается под обременением на квартиру и чем это грозит собственнику?

Значительную часть рынка жилой недвижимости составляют квартиры под обременениями, начиная от распространенной ипотеки до редкого ...

Субсидии отдельным категориям граждан на приобретение жилья, предусмотренные в 2016-2017 году

Субсидией на покупку жилья называют некую сумму, которая выражается в денежном эквиваленте, выделяемую государством гражданину ...

Заключение договора задатка на первоначальном этапе при покупке квартиры

После того, как вы нашли понравившуя вам квартиру и желаете ее купить, необходимо позаботиться о ...

Продление отпуска в связи с больничным порядок действий

Стоит ли сотруднику оформлять больничный, если он находится в отпуске Прежде чем принять решения, следует ...

Оформление визы в Израиль

Необычным раем для всех туристов мира является Израиль. В Израиле много достопримечательностей, теплые пляжи мертвого ...

Все о договоре мены: особенности сделки, образец составления и заверения, порядок расторжения

Договор мены квартиры – это сделка обмена жильем. Регулируется она нормами Гражданского кодекса РФ. Такое ...

Оформление наследства на дом и земельный участок: трудоемкая процедура, или доверь свою судьбу нотариусу

Дом с земельным участком, как и что-либо другое можно получить в наследство. Причем как по ...

Хочешь развестись? Узнай, сколько стоит расторжение брака в России!

Развод больно бьет по самолюбию супругов. Чтобы официальная процедура расставания не ударила еще и по ...