Главная » Ваш юрист » Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец

Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец

Договор дарения  это сделка, которая зафиксирована в гражданско-правовом праве. Но как только приходится необходимость с ним столкнуться, так сразу возникает ряд вопросов. Разберемся, для чего же нужен договор. Благодаря договору дарения, человек может подарить свое имущество тому, кому считает нужным. Предметом договора может стать квартира, дом, дача, автомобиль, то есть любое имущество, которое имеет свою стоимость.

Договор дарения один из наиболее старейших договоров в гражданском праве. Еще у древних римлян он был популярен, по нему передавалась собственность от одного гражданина к другому. В нашей стране договор действует по такому же принципу. С точной формулировкой договора дарения можно ознакомиться в Гражданском кодексе, ст. 572.

Кроме того, кодексом определено понятие признающее сделку недействительной. Если же договор дарения признан недействительным, то одариваемая сторона должна вернуть все, что ей ранее подарили по договору.

Не может быть подарено имущество, на которое ранее был наложен арест.

Особенности договора

Как и у любого договора, есть свои ограничения и у договора дарения. Согласно Гражданскому кодексу договор дарения не может быть заключен:

  • чиновниками, находящиеся при исполнении. Они не могут даже участвовать в совершении сделки;
  • социальный работник, который ухаживает за человеком, желающий подарить ему имущество не может согласиться на такой подарок, так как это не законно.
  • нельзя даже по доверенности, подарить имущество, которое принадлежит недееспособному человеку, либо ребенку, не достигшему совершеннолетия.

Сторона, которая в договоре является одариваемой, имеет право принять, либо не принять такой подарок.

При заключении договора дарения на дом, на дом с земельным участком, гараж процедура такая же, как и при любом договоре дарения.

Достаточно просто обратиться к нотариусу с документами права собственности и документом удостоверяющим личность (паспорт). Нотариус самостоятельно составить договор, вам останется только поставить подпись. Согласно статье 574 ГК, имущество перейдет в собственность только после того, как его поставят на учет, внесут в запись ЕГРП. Особенности составления договора в зависимости от того, кому дарится недвижимость.

Договор дарения дома и земельного участка в формате .doc можно скачать  здесь. В файле два варианта договора.
Образец договора дарения дома с земельным участком в .pdf скачать тут.

Независимо от того, есть ли родственные связи между дарителем и одариваемым, человек вправе распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным. Единственно, что отличается, это налогообложение. Налогом на имущества не облагаются лица, которые по договору дарения получили невидимость, состоящие в родственных связях. Если имущество не было подарено супругу, детям, бабушкам и дедушкам, сестрам и братьям, то такой подарок облагается налогом в размере 13%.

Договор дарения между близкими родственниками:

  1. Квартиры;
  2. Земельного участка.

Договор дарения включает в себя следующие пункты:

  • прежде всего, прописывается место и дата составления (указывается город, где составлена сделка).
  • полные данные человека, который дарить имущество и который его берет в дар, с обязательным указанием даты рождения и адреса прописки.
  • паспортные данные и одного лица и второго.
  • суть договора дарения с указанием имущества, которое переходит в дар. Если это недвижимое имущество, то указывается информация о его местонахождении. Если же в дар переходит машина, то прописывается ее государственный номер, модель и все параметры, которые есть в ПТС.
Форма составления договора дарения может быть только письменная. Также обратите внимание, что нотариального заверения на договоре дарения квартиры не требуется, так как она подлежит обязательной постановке на учет в государственном реестре.

Процедура составления, заключения, регистрации, расторжения, изменения

Процедура составления договора дарения очень проста, она может быть произведена при помощи профессионала, либо самостоятельно. Главное, чтобы были соблюдены все данные, которые выше уже перечислены.

После заключения договора дарения необходимо обратиться за его регистрацией. Регистрацию производят государственные органы, работающие со сделками связанными с имуществом. Хотелось бы так же отметить, что одариваемый, вправе отказаться от того имущества, которое хотят ему подарить. То есть не может быть так, что вам что-то подарили, а вы этого не хотели. Навязать подарок в данном случае, вам не смогут.

Расторгнуть договор дарения можно, в том случае, если есть нарушения в законодательстве. Но если же одариваемый не нарушает закон и следует всем условиям, прописанным в договоре, то лишить его подарка практически невозможно.

Бланк соглашения о расторжении договора дарения скачать здесь.

Расторгнуть договор дарения можно:

  • если есть доказательство тому, что одариваемый причинил физический или эмоциональный вред дарителю, следствием чего стало заключение сделки. Кроме того, если договор дарения уже заключен, но даритель скоропостижно скончался, то в судебном порядке родственники могут потребовать расторжение договора.
  • если человек, которому было подарено имущество, относиться к нему не должным образом. Например, в случае дарения дома с земельным участком, одариваемый должен смотреть не только за домом, но и обрабатывать участок. И если даритель, увидел, что за земельным участком нет ухода, то он вправе подать заявление, на расторжение договора дарения, так как действия нового владельца имуществом могут привести к разрушению участка.
  • смерть нового владельца, но это должно прописано быть в договоре. Обязательным условием должно быть указано, что в случае смерти нового владельца имущество переходит обратно в собственность дарителя, либо переходит кому-то еще. Но, повторимся, это должно быть зафиксировано договором.
  • если есть доказательство того, что договор был подписан с применением силы, то он также подлежит расторжению.

Договор дарения в 2017 году

С 2016 года в договоре дарения произошли изменения. Если сделка совершается при участии несовершеннолетних детей, то она требует обязательного участия в ней нотариуса.

Также если есть недвижимость, находящаяся в общей доле, а один из дольщиков захотел подарить свою часть кому-то, то обязательным условием является нотариальное заверение. Данные изменения вступили в силу со 02.06.2016 года.

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку скачать образец.

Составление договора: все правила

На видео ниже толково и подробно разъясняются самые важные моменты по составлению договора дарения жилого помещения. Поскольку, как упоминалось выше, не имеет большого значения, какой именно объект недвижимости выступает в качестве подарка, это видео будет очень полезно и тем, кого интересует правильное оформление дарственной земельного участка с домом или без.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена ...

Вступили в силу новые поправки в ПДД РФ

С 1 июля текущего года всех автолюбителей ждут новые правила ПДД, изменения коснулись наказания за ...

Как записаться на прием к врачу через портал госуслуг (ЕПГУ) онлайн

Реформы и прогресс хоть и медленно, но верно приходят в жизнь обычных граждан нашей страны, ...

Отказ от гражданства РФ

Отказ от гражданства РФ является довольно сложной юридической процедурой. В каких случаях потребуется отказаться от ...

Как проходит процедура развода в Казахстане?

Содержание Варианты развода Решаем спорные вопросы с разделом имущества Материальное содержание детей В каких случаях ...

Как вернуть страховку при досрочном погашении кредита?

Желание финансовых учреждений, занимающихся кредитованием физических лиц, максимально обезопасить себя от возможной неуплаты займа выглядит ...

Нет ошибкам: как правильно сдать квартиру без посредников и как оформить сделку

Для начала стоит определиться, а кто же имеет право сдавать в аренду жилые помещения? В ...

Коммерческий найм жилого помещения: условия сделки и типовой бланк договора

Под наймом помещения подразумевается договор, по которому собственник площади предоставляет его во временное пользование для ...

Договор купли-продажи автомобиля

Несмотря на несложность осуществления такой сделки, как купля-продажа автомобиля, многие задаются простым вопросом – как ...

Снятие ареста с имущества наложенного судом: порядок действий

Российские суды всё чаще используются для цивилизованного решения имущественных споров. Несмотря на это, уровень профессионализма ...

Как и где получить электронный полис ОМС в Москве?

В Москве, начиная с 1 августа 2015 года, началась выдача электронных полисов обязательного медицинского образования. ...

Субаренда квартир: что это такое и что надо знать при заключении подобного договора?

На современном рынке недвижимости в последнее время большой популярностью пользуется так называемая субаренда жилья. Суть ...

Как происходит развод в Германии?

Содержание Развод, когда нет претензий Сколько стоит развестись в Германии? Алименты в Германии Как быть ...

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

Результатом сделки дарения квартиры должен стать переход прав собственности на неё от дарителя к новому ...

Ограничение дееспособности: условия, основания, алгоритм действий при обращении в суд

Общаясь друг с другом в процессе жизнедеятельности, люди понимают, что процесс взаимодействия происходит избирательно. То ...

Способы и порядок добровольного установления отцовства ребенка в России

К сожалению, сегодня случаи, когда отцовство нуждается в подтверждении, нередкие. Причины тому могут быть совершенно ...

Какие документы нужны для временной регистрации по месту пребывания или прописке, как гражданину РФ, так и иностранцу?

Регистрация по фактического месту пребывания на определенный срок – это особый вид прописки, который требуется ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его ...

Особенности развода в Италии

Содержание Separazione legale и Separazione giudiziale как формы развода Церковный брак и его расторжение Бракоразводный ...

Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу

Развод и последующий за ним раздел имущества – одно из самых проблемных и противоречивых дел, ...

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов это удобно!

Супруги, состоявшие в браке, могут разделить имущество, подписав мирное соглашение. Согласно этому договору прописывается, что ...

Как происходит определение места жительства ребенка? Разбираемся в подробностях

Если в семье, где есть дети, случился развод, то после себя он оставляется множество вопросов, ...

Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2017 году

С января 2016 года механизм получения вычета при строительстве дома был подвергнут серьезным изменениям. Рассмотрим их. ...

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Договор дарения один из самых удобных и простых способов передать свое имущество безвозмездно. Однако именно ...