Главная » Пенсии » Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Преимущества и скидки непременно существуют в цивилизованном государстве для отдельных категорий граждан, которые платят налоги. Иногда эти преимущества представляют из себя определённые скидки, в иных случаях предусматривается 100 процентное освобождение от уплаты налогов, возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером не стал исключением.

Все эти действия определены в Налоговом законодательстве РФ. Предоставление льгот при выплате налогов помогают государству регулировать доходы всех слоев населения.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Что означают льготы при покупке квартиры?

Налоговые выплаты производятся в пользу пенсионеров при покупке квартиры, независимо от того, трудоустроены они или нет. 13% -процентная стандартная ставка подоходного налога, которая взимается с доходов работающих граждан.

При покупке недвижимости работающие пенсионеры имеют право на возврат средств в размере 13% от суммы, потраченной на приобретение недвижимости.

Неработающие пенсионеры получают государственную пенсию, с которой не нужно платить подоходный налог. Поэтому раньше они не имели права на возврат 13%. Это правило действовало до 2012 г. После того как были внесены поправки в Налоговый кодекс, неработающие пенсионеры получили возможность получать вычет при покупке квартиры, но её порядок отличается от норм для официально трудоустроенных пенсионеров.

возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером процентыСхема действия льготы такова: пенсионер может воспользоваться ею в течение трёх лет после покупки квартиры. Она будет действовать, если гражданин за этот период получал официальный доход.

Если три года не прошло, то он сможет воспользоваться своим преимуществом за следующие после покупки годы. Соответственно, и сумма будет меньше.

Та сумма, которая не была использована при выплате – остаток от 260 тыс. рублей, переносится на другое время. Гражданин приобретает право на получение налогового вычета с момента выхода на пенсию. Если выход на заслуженный отдых произошёл в середине календарного года, то оставшиеся полгода становятся началом периода, когда льготу можно использовать.

Механизм предоставления льготы

Процедура выплаты для граждан пенсионного возраста схожа с тем, как возвращается налог, уплаченный в бюджет. Гражданин обязан предоставить декларацию по установленному образцу в налоговую инспекцию. В декларации указываются все полученные доходы, суммы налогов, стоимость жилья.

возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером за три года

К декларации прилагаются заявление на предоставление скидки и документы, которые подтверждают право гражданина на её получение:

  • Копия паспорта заявителя.
  • Справки о доходах за период использования налоговой льготы.
  • Договор купли-продажи квартиры.
  • Расписка в получении покупателем денег за квартиру.
  • Свидетельство, удостоверяющее право собственности на купленное жильё.

Сотрудники инспекции проверяют предоставленные документы на предмет возможности предоставления пенсионеру права на получение скидки в течение 3 месяцев. Если документы соответствуют нормам, то на банковский счёт заявителя переводится сумма, указанная в декларации.

При наличии ошибок, неточностей, несоответствия в документах, сотрудники инспекции делают официальный запрос для их подтверждения.

Для получения средств по вычету пенсионер должен иметь счёт в банке. Свои реквизиты он указывает в заявлении. В наличном виде деньги не выдаются.

О некоторых особенностях получения льготы

возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером документыПорядок оформления налогового вычета для неработающих пенсионеров имеет ряд особенностей:

  1. Преимущества по возврату средств предоставляются пенсионерам с учётом 3 последних лет. Если оформление документов начато через год после покупки квартиры, то сумма выплаты будет меньше.
  2. В случае приобретения недвижимости в собственность наравне с другими лицами, пенсионер имеет право на получение выплаты, как и остальные участники сделки по приобретению жилья. Она будет рассчитана с учётом размера сумм в долях, которые были потрачены на покупку квартиру.
  3. Официально трудоустроенный пенсионер имеет право на льготу на тех же правах, что и налогоплательщик, не достигший пенсионного возраста. Это означает, что он может заявить своё право на возврат средств по линии налоговой службы, а также через своего работодателя.
  4. Если гражданин имеет несколько мест работы, то он заявляет обо всех в инспекцию. Сотрудники налоговой сами определяют порядок работодателей, которые предоставят льготу на квартиру.

О вторичном использовании налогового вычета

Возврат подоходного имущественного налога при покупке квартиры пенсионеромВ 2014 г. в законодательство внесены изменения о предоставлении привилегий на налоговый вычет. Эти изменения появились по объективным причинам: во многих регионах России самые востребованные по площади квартиры в то время не достигали 2 млн. рублей.

Значит, при покупке жилья невозможно было воспользоваться в максимальном размере вычетом, так как он рассчитывался с этой суммы и составлял 260 000 рублей.

До 2014 г. при единственном обращении за вычетом сумма считалась использованной независимо от его реального размера. Поэтому во многих ситуациях значительная часть положенного вычета оставалась неиспользованной либо пенсионерам приходилось ожидать, когда подвернется более дорогостоящая недвижимость.

С изменениями в кодексе стало возможным использовать остатки с первого вычета при второй и последующих покупках. Налоговый вычет законодатели привязали не к покупке, а к налогоплательщику и к его правам.

Таким образом, согласно статье закона, вычет не предоставляется дважды. Он, как и прежде, остался одноразовым. Но фиксированную сумму в 260000 рублей стало разрешено использовать за несколько раз.

возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2016 годуЕсли при первом приобретении квартиры она не была использована целиком, то оставшейся частью можно воспользоваться при следующей сделке.

Поправка в законе позволяет использовать льготу в полном объёме, независимо от того, приобретается жилье им индивидуально или с долевым участием других лиц. При покупке квартиры на долях каждый участник сделки получает свою часть вычета, которая в целом также составляет 260 000 рублей.

При дальнейших сделках каждый гражданин имеет право использовать положенную сумму окончательно.

Согласно изменениям, при покупке с долевым участием сторонних лиц пенсионер имеет право отказаться от своей части вычета в пользу другого участника. При этом он может воспользоваться им в другой раз, так как прав на него не теряет.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как начисляется пенсия для родившихся в 1960 и 1961 году?

Родившиеся в 1960 и 1961 году: как начисляется пенсия Всем, кто интересуется вопросом начисления пенсий, стоит знать, что изменен порядок и выведена новая формула пересчета. ...

Каким будет повышение военных пенсий в 2018 году в России свежие новости

Повышение пенсий военнослужащим в 2018 году в России Пенсии обсуждаются средствами массовой информации в течение нескольких последних лет, когда начался кризис. И с тех пор ...

График выплаты и доставки пенсии в январе 2018 года: даты переноса, индексация страховых и военных пенсий с 1 января, Льготный консультант в 2018 году

В начале января россиян традиционно ожидают продолжительные выходные, связанные с праздниками: Новым Годом и Рождеством. График получения пенсии за январь 2018 года будет скорректирован в ...

Как начисляется пенсия для родившихся до 1967 года?

Как начисляется пенсия тем, кто родился до 1967 года Согласно действующему законодательству, каждому гражданину положена пенсия. Это определенная сумма денег, которую получает человек, достигший пожилого ...

Как получить инвалидность 3 группы: перечень заболеваний, размер пенсии? Народный СоветникЪ

Как получить инвалидность 3 группы: перечень заболеваний, размер пенсии? Ряд граждан, которые имеют тяжелые заболевания, могут оформить инвалидность 3 группы. Перечень заболеваний, входящих в список ...

Пенсии в 2018 году: последние новости об индексации работающим, неработающим пенсионерам и инвалидам

В данный момент пенсионное обеспечение не является дотацией государства, равной для всех. Молодые люди могут уже сейчас напрямую влиять на размер будущей пенсии, формируя страховую ...

Повышение пенсионного возраста для госслужащих с 1 января 2018 года

Повышение пенсионного возраста для госслужащих с 1 января 2018 года Вопрос изменения возраста выхода на заслуженный отдых не перестает волновать людей независимо от того сколько ...

Льготная пенсия по вредности: список 1 и 2 вредных профессий РФ 2018 года

Страховая пенсия по старости представляет собой денежную выплату, которая производится гражданам ежемесячно с целью замены заработной платы или другого дохода. При определенных условиях такая выплата ...

Пенсия муниципальных служащих за выслугу лет

Муниципальные служащие (далее МС) — это граждане страны, которые исполняют обязанности на государственной службе за денежное вознаграждение. Пенсия МС в 2017 году будет выплачиваться по ...

Пенсия в 2018 году: последние новости, индексация работающим, неработающим, военным пенсионерам и другие изменения

В 2018 году произойдет ряд нехарактерных изменений, касающихся пенсионного обеспечения граждан: Порядок индексации социальных пенсий и выплат, производимых Пенсионным Фондом РФ, останется прежним: первые будут ...

Пенсия по старости в 2017 году — как рассчитать, трудовая, социальная, досрочная, размер

Делопроизводство Пенсия по старости является одной из самых распространенных социальных выплат на территории РФ. Для граждан, достигнувших нетрудоспособного возраста, пенсионные выплаты становятся практически единственным источником ...

Заморозка пенсионных накоплений в 2018 году: что это значит и когда их вернут

Мораторий на формирование накопительной части пенсии Пенсионная накопительная программа в России впервые появилась в результате реформирования пенсионный системы с 2002 года. Для граждан младше 1967 ...

Трудовая пенсия по инвалидности 2 группы и 1-ой: что это такое, как оформить страховые выплаты инвалиду?

Получение трудовой пенсии по инвалидности 2 группы и 1-ой: процедура оформления и размеры выплат Инвалидность – это страховой случай, наступление которого дает право на пенсионные ...

Минимальный стаж для трудовой пенсии: условия начисления пенсии, расчет размера в зависимости от стажа

Каким должен быть трудовой стаж для начисления пенсии? Пенсионное обеспечение граждан назначается при имеющемся у соискателя пенсии по старости минимального трудового стажа. Трудовой стаж, это ...

Льготы для военных пенсионеров и членов их семей, Фин Эксперт Групп

В Российской Федерации действуют льготы для военных пенсионеров. Их перечень определяется исходя из срока службы и устанавливается в полной мере для лиц, отслуживших более 20 ...

80 лет

80 лет. Всё о возрасте 80 лет. Психология, физиология в 80 лет. В возрасте 80 лет у многих наблюдаются проблемы с сознанием, ориентацией в пространстве. ...

Кому положена единовременная выплата из накопительной части пенсии и как ее получить в НПФ

Если у гражданина на счете в государственном Пенсионном фонде России (ПФР) или негосударственном фонде (НПФ) имеются пенсионные накопления, то он вправе их получить либо в ...

Размер пенсии работающим пенсионерам в 2018 году: порядок расчета, индексация с 1 февраля и перерасчет с 1 августа

После реформы пенсионной системы, которая была проведена в 2015 году, расчет пенсий стал производиться иначе — были введены пенсионные коэффициенты. Для работающих граждан пенсионного возраста ...

Пенсия за выслугу лет — государственным и муниципальным гражданским служащим, космонавтам в 2017-2017 году, назначение, право

Делопроизводство Особой разновидностью пенсионного обеспечения являются пенсии, которые предоставляются за выслугу лет. Получить данные выплаты могут не все граждане РФ. Перечень лиц, которые обладают правом ...

Когда и кому можно получить накопительную часть пенсии

Все имеют право формировать будущее накопительное пенсионное обеспечение, производя отчисления на свой лицевой счет. Эти накопления формируются из поступлений от работодателей, личных взносов и государственного ...

Социальная пенсия на ребенка по потере кормильца, сиротам и детям-инвалидам: кто имеет право, размер и документы для оформления

Пенсионером не всегда является пожилой человек, как это принято считать, так как есть виды пенсионных выплат, предназначенные именно для детей. В Российской Федерации, как в ...

Какой максимальный размер пенсии в России платят москвичам и отчего она зависит

Чем старше человек, тем чаще он начинает задумываться о размере своего государственного пособия, положенного ему по достижению определенного возраста. Хотя, учитывая нововведения со стороны чиновников ...

Будет ли перерасчет пенсии и доплата в 2017 году для работающих пенсионеров

Перерасчет пенсии работающим пенсионерам в 2017 году – стоит ли его ожидать Период действия современной пенсионной системы в России – более 30 лет. Материальное обеспечение ...

Недвижимость в Болгарии для пенсионеров: преимущества, варианты, рекомендации

В последние годы все чаще пенсионеры из России и стран СНГ обращаются в агентства недвижимости в Болгарии с желанием купить жилье у моря для сезонного ...