Главная » Пенсии 2018 » Ипотека пенсионерам в Сбербанке: условия в 2018 году, процентная ставка
Ипотека в Сбербанке для работающих и неработающих пенсионеров остается доступной, но при соблюдении ряда обязательных условий. Важнейшими из них являются возраст заемщика, а также его платежеспособность.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке: условия в 2018 году, процентная ставка

Ипотека в Сбербанке для работающих и неработающих пенсионеров остается доступной, но при соблюдении ряда обязательных условий. Важнейшими из них являются возраст заемщика, а также его платежеспособность.

Пенсионер, желающий получить ипотечный кредит в Сбербанке, должен удовлетворять требованиям, предъявляемым к заемщикам:

  • Предельный возраст на дату возврата кредита 75 лет при наличии подтверждения доходов, 65 лет при отсутствии подтверждения.
  • Гражданство РФ.
  • Супруг выступает созаемщиком, кроме как в случае наличия брачного договора, в котором определен порядок раздельного владения собственностью, либо супруг не гражданин РФ.
  • Предельное количество созаемщиков 3 человека, чьи доходы учитываются при расчете максимальной суммы кредита.
  • За открытие и ведение счета, на который пенсионер будет ежемесячно переводить текущий платеж, банк взимает плату (до 3% от суммы займа).

Итоговая процентная ставка по ипотеке обязательно указывается в договоре. Она отличается от минимальной заявленной в большую сторону, так как к ней добавляется стоимость страховки, обслуживания счета и другие надбавки.

Под залог недвижимости (имеющейся или приобретаемой) ипотека пенсионерам в Сбербанке предоставляется для покупки:

В зависимости от того, какое именно жилье решено купить, каковы финансовые возможности и предоставляемый залог, банк предлагает различные условия кредитования. Каждая заявка рассматривается индивидуально, а по итогам банковский служащий расскажет клиенту о том, на каких именно условиях ему предлагается заем (сумма, срок, процентная ставка).

По данному виду кредитования условия предоставления заемных средств пенсионерам следующие:

  1. Минимальная сумма 300 тыс. руб.
  2. Максимальная сумма рассчитывается с учетом:
  • оценочной стоимости приобретаемой квартиры или залога до 85% от ее цены;
  • размеров доходов основного и созаемщиков.
  1. Первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой квартиры (по договору купли-продажи).
  2. Предельный срок кредитования определяется с учетом возраста пенсионера и подтверждения получаемых им доходов.
  3. Залог приобретаемая или иная находящаяся в собственности недвижимость.
  4. Страхование жизни и здоровья заемщика, а также залога. От страховки жизни и здоровья можно отказаться, но тогда процентная ставка по ипотеке увеличится на 1%.
  5. Процентная ставка от 9,1% при использовании сервиса электронной регистрации заявок на получение кредита. Самые выгодные ставки для тех, кто покупает жилье, построенное с использованием средств Сбербанка. При оформлении займа по 2 документам минимальная ставка 10,1%.

Срок рассмотрения заявки от 2 до 5 дней с момента получения ее банком. Выгода для пенсионеров и других клиентов Сбербанка состоит в том, что дополнительная комиссия не взимается ни за выдачу кредита, ни за его досрочное погашение.

На усмотрение пенсионера банк может предоставить ипотечный заем для финансирования покупки земли под застройку, неоконченного строительства (заложен фундамент на участке), собственноручного строительства, оплаты услуг строительной компании и приобретения стройматериалов для возведения коттеджа на купленном участке.

Займ предоставляется на условиях:

  • Минимальная сумма займа 300 тыс. руб.
  • Минимальный первоначальный взнос 25% от стоимости залога (по отчету оценщика).
  • Залог земельный участок, а при нехватке дополнительное ценное имущество (автомобиль, недвижимость, ценные бумаги и т.д.).
  • Страхование предмет залога страхуется от риска утраты, гибели в пользу Сбербанка. Если заемщик страхует жизнь и здоровье, то получает скидку процентной ставки в размере 1%.
  • Процентная ставка от 10%, но не получающим зарплату на счет в Сбербанке клиентам устанавливается надбавка +0,5%, а также +1% на период между подписанием договора и регистрацией ипотеки.
  • Максимальный срок с учетом возраста пенсионера.
  • Максимальная сумма до 85% от оценочной стоимости залога.

Как и квартиру, землю с незавершенным строительством оформляют в ипотеку на условиях выплата займа аннуитентными платежами. Это означает, что выплаты осуществляются 1 раз в месяц в заранее указанный в договоре день, причем на весь срок возврата кредита сумма ежемесячных выплат остается неизменной.

Если пенсионер пожелает погасить ипотеку досрочно, то он может это сделать в любое время. На его выбор будет либо уменьшен размер ежемесячных выплат (пропорционально), либо сокращен срок возврата.

Условия получения ссуды на приобретение готового коттеджа с земельным участком немного отличаются. Пенсионеры могут оформить ипотеку с учетом параметров:

  1. Предельная сумма займа до 75% от оценочной стоимости залога.
  2. Минимальный первоначальный взнос 25% от цены покупки дома (по договору купли-продажи).
  3. Страхование обязательное для дома, а жизни и здоровья заемщика по желанию. Земельный участок страховать не обязательно.
  4. Начальная процентная ставка 9,5%, к которой добавляется +0,5% (если пенсионер не получает зарплату на карту или счет в Сбербанке), и +1% за отказ от страхования жизни и здоровья.

На окончательные условия по конкретному займу влияют размер первоначального взноса (чем больше, тем меньше процентная ставка), возможность подтверждения дохода, а также выбор объекта покупки недвижимость аккредитованных застройщиков обойдется дешевле.

Чем условия для работающих пенсионеров отличаются от условий для неработающих?

​Трудоустройство решающий фактор при расчете ипотеки. Банк желает иметь твердую уверенность в том, что клиент не утратит доходы, позволяющие оплачивать текущие платежи без опозданий. Работающему пенсионеру будет предложена более низкая процентная ставка.

Подтверждаются доходы двумя документами:

  • Справка из ПФР о размере получаемой пенсии;
  • Справка 2-НДФЛ о размере оклада за последние полгода.

Преимуществами перед остальными пользуются те пенсионеры, кто:

  1. Состоит в браке. Учитываются доходы обоих супругов, поэтому увеличивается максимальная сумма займа и снижается процентная ставка.
  2. Привлекает созаемщиков. Это особенно актуально для неработающих пенсионеров, которые не могут представить помимо справки из ПФР иного документа о получении доходов.
  3. Получает пенсию и зарплату на карту Сбербанка.

Обязательно учитывается кредитная история потенциального кредитополучателя. Если ранее пенсионер уже обращался в Сбербанк за кредитом, получил и вовремя его погасил без просрочек, то он будет пользоваться всеми преимуществами постоянного клиента. В расчет также принимается наличие накопительного счета, на который регулярно поступают средства.

В 2018 г. условия кредитования пенсионеров остались не менее выгодными, чем в 2017 г. Более того, на сайте банка можно узнать о различных акциях, которые дают ипотечным заемщикам дополнительные преимущества при обслуживании кредита. Чтобы узнать минимальный размер процентной ставки с учетом индивидуальных условий можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте банка.

О admin

x

Check Also

В ПФР рассказали о прибавке к страховым пенсиям по старости в 2018 году — Парламентская газета

В ПФР рассказали о прибавке к страховым пенсиям по старости в 2018 году Фото: «Парламентская газета» Средний размер страховой пенсии по старости в будущем году может составить 14 045 рублей против 13 657 рублей в 2017 году.

В Прикамье с 2018 года прожиточный минимум пенсионеров повысят до 8, 5 тысячи рублей

Прожиточный минимум пенсионера в Москве в 2018 году Адрес: 614010, Пермский край, г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 95 Управляющий: Агафонов Виталий Александрович Адре

Размер минимальной пенсии по инвалидности 3 группы в 2018 году

Размер минимальной пенсии по инвалидности 3 группы в 2018 году Так как инвалид 3 категории может за собой самостоятельно ухаживать, пособия для ухода за ним не полагается.

Медведев: Индексацию пенсий в 2018 году проведут досрочно — в январе

Медведев: Индексацию пенсий в 2018 году проведут досрочно - в январе Пенсии в России проиндексируют не в феврале 2018 года, как планировалось, а на месяц раньше – в январе.

Какие будут страховые пенсионные взносы в 2018 году?

Если рассматривать ситуацию с масштабной общественной точки зрения, то возникает закономерный вопрос о том, куда внебюджетные фонды используют столь немалые полученные страховые выплаты.

Как выглядит СНИЛС физического лица в России в 2018 году

Каждому человеку рано или поздно придётся оформлять пенсию. Её величина будет зависеть от нескольких факторов, одним из которых является длительность страхового стажа.

Какая пенсия у Пугачевой Аллы Борисовны: размер в 2018 году

Сколько пенсия у Пугачёвой Аллы Борисовны и других звёзд народной эстрады? Что до пенсии, так она одних и тех же размеров почти у всех (минимальную социалку и пенсию госслужащих не рассматриваем). Вот и Алла Борисовна Пугачева удивилась оценке труда всей своей жизни.

Пенсионные баллы 2018, как начисляются пенсионные баллы, их стоимость

Пенсия россиян складывается из трех составляющих: Размер последней определяют пенсионные баллы, которые учитывают такие исходные данные, как рабочий стаж, зарплата, возраст, в котором человек идет на пенсию.

Использование материнского капитала на пенсию матери в 2018 году

Как перечислить средства маткапитала на пенсию мамы Государство тщательно следит за демографической ситуацией в нашей стране. Важно, чтобы население увеличивалось с каждым годом.

Прожиточный минимум в Москве в 2018 году с 1 января – какой размер для пенсионера, на душу населения, Таков Закон

Прожиточный минимум в Москве в 2018 году для пенсионеров и детей – что нужно знать? Прожиточный минимум устанавливается в целом по России и отдельно в каждом регионе с использованием единого алгоритма расчета.

Какая доплата в Москве в 2018 году неработающим пенсионерам к пенсии, Полезные советы, Полезные советы

Какая доплата в Москве в 2018 году неработающим пенсионерам к пенсии Опубликовал: admin в Кредиты 23.10.2017 0 485 Просмотров В столице уже многие годы используется дополнительная поддержка для пенсионеров.

Какие вклады самые выгодные для пенсионеров в 2018 году: условия, высокий процент, в каких банках

Вклады для пенсионеров с максимальными процентами в 2018 году Пенсионеры, как правило, имеют невысокий уровень дохода, и стараются откладывать и экономить деньги, поэтому банковские учреждения, для получения клиентов этой категории, стали создавать специальные предложения по вкладам для пенсионеров.

Индексация пенсий в 2018 году новый законопроект в России подробности

Индексация пенсий в 2018 году новый законопроект в России подробности. Срочная информация. Текущее положение пенсионеров оставляет желать лучшего. Все чаще граждане страны, которые получают от государства поддержку в виде пенсионных выплат, жалуются на то, что их проблемы лишь усугубляются.

Как восстановить СНИЛС в 2018 году — при утере, через Госуслуги, через интернет, ребенку, сколько стоит

ПФР и его территориальные подразделения каждому застрахованному в системе ОПС лицу присваивают уникальный номер индивидуального лицевого счета (ИЛС). В целях подтверждения регистрации гражданина в системе ОПС и гарантирования ему прав, предоставленных пенсионной системой, в заявительном порядке выдается и обменивается страховое свидетельство обязательного пенс.

Ипотека в Сбербанке: условия в 2018 году — процентная ставка

Ипотека в Сбербанке: условия в 2018 году - процентная ставка Здравствуйте дорогие читатели. Сегодня мы с вами снова поговорим об ипотеке (ссылка на предыдущую статью), а точнее более подробно рассмотрим, какие условия предлагает Сбербанк в 2018 году.

Как начисляется пенсия по старости в 2018 году: правила расчета

Как происходит начисление пенсии в 2018 по возрасту Пытаясь улучшить пенсионное обеспечение своих граждан, правительство проводит различные реформы этой системы.

В Новосибирской области установят прожиточный минимум на 2018 год — Новости

В Новосибирской области установят прожиточный минимум на 2018 год Размер прожиточного минимума пенсионера на будущий год должны утвердить сегодня на заседании правительства региона.

Какая минимальная пенсия в России с 2018 года — РОСНОВ

Остается спорным такой важный вопрос как минимальная пенсия с 1 января 2018 года. Согласно закону размер пенсионного обеспечения для неработающего пенсионера не может быть ниже прожиточного минимума.

Для пенсионеров Бурятии установили прожиточный минимум на 2018 год

Размер минимальной и средней пенсии в Чите и Забайкалье в 2017-2018 году День желтого дракона, 9 красных мэнгэ, стихия - огонь. Хороший день для принятия обетов послушника, изготовления лекарства, сватовства, обучения наукам, для правомерных дел, усмирения, для просмотра экспонатов, , для кузнечного дела, ношения украшений.

Пенсия по инвалидности в 2018 году: сколько платят за 1, 2 и 3 группу инвалидности

Пенсия по инвалидности 2018: сколько платят за 1, 2 и 3 группу инвалидности Получение инвалидности ; это не приговор. Государство материально поддерживает людей, полностью или частично утративших трудоспособность.

Как выглядит пенсионное удостоверение москвича образца 2018 года

Как выглядит пенсионное удостоверение москвича образца 2018 года Где можно получить Документ, подтверждающий право выхода заслуженный отдых гражданина после завершения трудовой деятельности, а также по состоянию здоровья и потери кормильца — до 2015 года носил название «Пенсионное удостоверение» или «Пенсионное свидетельство». Свидетельство до 2015 года Для того чтобы выяснить как выглядит пенсионная справка вместо удостоверения, вспомним какое было первое свидетельство дающее право на получение начислений.

Какая самая большая пенсия в России в 2018 году и кто её получает, Все для всех

Какая самая большая пенсия в России в 2018 году и кто её получает? Опубликовал: admin в Пенсии 2018 29.09.2017 0 156 Просмотров Недавно мы ответили на вопрос: Где самая большая пенсия в мире?, тема сегодняшней статьи: У кого самая большая пенсия в России?. Пенсионное обеспечение Советского Союза по праву считалось одним из наиболее достойных в мире.

В 2018 году увеличится прожиточный минимум для неработающих пенсионеров Ивановской области

Прожиточный минимум пенсионера в Москве в 2018 году 21 декабря 2017 11:19 В 2018 году увеличится прожиточный минимум для неработающих пенсионеров Ивановской области По сравнению с нынешним годом прожиточный минимум для неработающих пенсионеров увеличится на 483 рубля и в 2018 году составит 8460 рублей.

Стал известен размер пенсий в 2018 году — Российская газета

Пенсии неработающих граждан в следующем году планируют проиндексировать с 1 февраля - на 3,8 процента. Соответственно, цена пенсионного балла вырастет с 78,58 рубля до 81,57 рубля.