Главная » Налоги и пособия » Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году в Москве

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году в Москве

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году в Москве

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году Москва: ставки, список

Ставка для расчета налога исходя из кадастровой стоимости увеличилась с 1,3 до 1,4 % (Закон г. Москвы от 18 11.2015 № 60).

С 2018 года вошли в перечень недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости:

  • офисы и магазины площадью 3000 кв. метров и менее, земля под которыми предназначена для торговли, офисов, бытового обслуживания и общепита;
  • прочие здания площадью 1000-2000 кв. метров, если не менее 20 процентов в них занимают торговля, общепит, офисы и бытовые услуги;
  • здания, которые находятся в пешеходной зоне и по техническим документам предназначены для офисов, магазинов, кафе и др.

Из-за поправок перечень недвижимости, за которую налог надо платить по кадастровой стоимости, вырос втрое — до 23 999 пунктов (Закон г. Москвы от 18.11.2015 № 60; постановление правительства Москвы от 29.11.2016 № 789-ПП).

Расширены льготы по налогу на имущество организаций в Москве. Больше компаний получили 75-процентную скидку по налогу на имущество для производства (ч. 2.1 ст. 4.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64). Организация платит налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году, если здание находится на участке для промышленных и административных объектов. Можно снизить налог в четыре раза, если компания использует здание для производства.

Раньше льготу вправе был применить только собственник целого здания. Теперь скидку в размере 75 % по налогу с кадастровой стоимости получили производственные компании, которые владеют отдельными помещениями в зданиях. Закон г. Москвы от 23.11.2016 № 36 уточнил, что для льготы 20 % площади должно занимать производство и еще 20 % — вспомогательный персонал и администрация. Процент использования определяет Государственная инспекция по недвижимости.

Чтобы компания получила льготу в 2018 году, инспекция по недвижимости должна составить акт не позднее 30 июня 2018 года. За обследованием надо обращаться до конца апреля.

Ставка налога на имущество организаций в Московской области в 2018 году теперь ниже, чем планировалось. Налог на имущество с кадастровой стоимости в 2018 году должен был вырасти до 2 %, но законодатели сохранили ставку 1,5 % (Закон Московской области от 28.11.2016 № 141/2016-ОЗ).

Компании начали платить налог на имущество по кадастровой стоимости за жилье. Жилые дома и помещения, которые компания не учитывает на балансе как основные средства, теперь облагаются налогом по кадастровой стоимости (Закон Московской области от 28.11.2016 № 141/2016-ОЗ).

Увеличился перечень недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости. В перечень зданий, облагаемых по кадастру, вошли 262 новых объекта (Распоряжение Минмособлимущества от 24.11.2016 № 13ВР-1800).

Надо ли платить налог на имущество по кадастровой стоимости в Москве в 2018 году

Можно проверить, надо ли платить налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году. Используйте сервис на сайте depr.mos.ru, баннер справа «Включен ли ваш объект в утвержденный перечень объектов недвижимости».

Найти объект в базе можно по кадастровому номеру или адресу. Отдельные помещения нужно искать по адресу всего здания. Если ваша недвижимость попала в список на2018 год, сайт это покажет (см. рис.).

Если объект оказался в перечне по ошибке, его можно исключить. Как это сделать, рассказали УНП специалисты Департамента экономической политики Москвы.

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году в Москве

В результатах поиска вы увидите причину, по которой столичные чиновники включили здание в список. Причин три:

  • участок под зданием предназначен для торговли, офисов, бытового обслуживания, общепита (п. 1 ст. 1.1 Закона г. Москвы от 05.11.03 № 64 в редакции с 1 января 2018 года);
  • не менее 20 % здания фактически занимают офисы, магазины и др. (п. 2, 2.1 ст. 1.1 закона № 64);
  • здание находится в пешеходной зоне (список пешеходных зон — в постановлении правительства Москвы от 16.03.16 № 78-ПП) и по техническим документам предназначено для офисов, магазинов, кафе и др. (п. 5, 6 ст. 1.1 закона № 64).

Недвижимость могла попасть в перечень сразу по нескольким причинам. Сайт покажет только одну из них, но остальные можно узнать.

Проверьте, осматривала ли здание Госинспекция по недвижимости. Это можно сделать на ggi.mos.ruв разделе «Результаты инспекционных мероприятий». Здесь вы увидите, проводили ли инспекторы осмотр и какой вывод сделали. Если они признали здание торгово-офисным — из-за этого недвижимость оказалась в перечне.

Если осмотра не было, то здание попало в список из-за вида использования земли либо назначения здания по техническим документам. Уточнить причины можно в департаменте:depr.mos.ru gt; Электронная приемная.

Как уменьшить налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году

Исключите здание из перечня, если оно оказалось там по ошибке. Если для этого нет оснований, можно доказать право на льготу по налогу. Действия компании зависят от причин, по которым здание попало в перечень.

Земля предназначена для торговли и офисов. Можно изменить вид разрешенного использования земли и платить налог с остаточной стоимости. Если не хотите менять вид использования участка, можно доказать, что торгово-офисная площадь занимает меньше 20 %. Попросите Госинспекцию по недвижимости провести обследование.

В Госинспекцию можно обратиться:

  • по электронной почте [email protected];
  • через Электронную приемную на ggi.mos.ru;
  • по почте или лично по адресу 101000, Москва, Лубянский проезд, д. 3/6, стр. 6.

В здании находятся магазины и офисы. Здания попадают в перечень, если магазины и офисы в них занимают не менее 20 % площади (подп. 2 п. 3 ст. 378.2 НК РФ). Фактическое использование проверяет Госинспекция по недвижимости.

Если инспекторы ошиблись и в здании нет 20 % торгово-офисной площади, нужно повторное обследование. Обратитесь в Департамент экономической политики и развития г. Москвы.

Если вы перестали использовать здание под торговлю и офисы, нужно получить новый акт Госинспекции. Чтобы назначить проверку, срочно обратитесь в Департамент экономической политики. Отправить письмо в департамент можно через Электронную приемную на depr.mos.ru или по почте: 125032, Москва, Вознесенский пер., д. 21.

В обоих случаях Госинспекция по недвижимости составит повторный акт. Если в здании менее 20 % магазинов и офисов, его исключат из перечня.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Новый профстандарт главного бухгалтера прибавит обязанностей

Новый профстандарт главного бухгалтера прибавит обязанностей У компаний появится причина обновить должностные инструкции бухгалтеров. Минтруд ...

Как развить у ребенка любовь к цифрам

Главбуха и финансового директора можно воспитать с детства Как развить логическое мышление и математические навыки ...

Контролируемые сделки: как корректируется налоговая база

Контролируемые сделки: как корректируется налоговая база В статье 105.3 НК РФ установлены общие положения о ...

КБК страховых взносов в ПФР в 2018 году для ИП

КБК страховых взносов в ПФР в 2018 году для ИП Новые КБК по страховым взносам ...

Кому переходят налоговые долги при реорганизации

Кому переходят налоговые долги при реорганизации Нет, инспекция включила в справки лишние налоговые долги. О ...

КБК НДФЛ 2016

КБК НДФЛ 2016 КБК НДФЛ 2016 утверждены приказом Минфина России от 16.12.2014 № 150н. Налог ...

ФСС проверит у компаний документы иностранцев

ФСС проверит у компаний документы иностранцев С 2015 года компании платят в ФСС взносы за ...

Минфин внес поправки в КБК

Минфин внес очередные поправки в КБК Чиновники исключиили КБК, на которые ранее уплачивались: — страховые ...

Неверный КБК в платежном поручении можно уточнить

Неверный КБК в платежном поручении можно уточнить В Налоговом кодексе сказано лишь о двух ошибках ...

Питание сотрудников облагается НДФЛ

Питание сотрудников облагается НДФЛ Да, надо, отвечает Марина Спиридонова, начальник отдела налогообложения физических лиц УФНС ...

Бухгалтеры выполняют не свои обязанности

Бухгалтеры выполняют не свои обязанности Кадровик, финдиректор, помощник руководителя, юрист, менеджер — краткий список тех, ...

Минфин уточнил, как считать чистые активы в ООО

Минфин уточнил, как считать чистые активы в ООО Расчет чистых активов необходим любым компаниям. Например, ...

Максимальные зарплаты главбухов растут, Новости, Учет

Максимальные зарплаты главбухов растут К концу третьего квартала спрос со стороны работодателей на главных бухгалтеров ...

Платежное поручение по ЕНВД в 2018 году

Платежное поручение по ЕНВД в 2018 году Компании и предприниматели, которые применяют ЕНВД в 2018 ...

КБК по страховым взносам в 2018 году изменения

КБК по страховым взносам снова поменяются КБК пишут в поле 104 платежного поручения. Для оплаты ...

На выдачу денег под отчет можно издать один приказ

На выдачу денег под отчет можно издать один приказ С 19 августа вместо заявления работника ...

Бухгалтерам стало труднее найти работу

Бухгалтерам стало труднее найти работу В 2015 году общее число вакансий осталось примерно на уровне ...

КБК по страховым взносам уточнить не получится

КБК по страховым взносам уточнить не получится Наша читательница рассказала, как ошиблась и поставила в ...

Фиксированный платеж в Пенсионный фонд для ИП в 2015 году

Фиксированный платеж в Пенсионный фонд для ИП в 2015 году Индивидуальные предприниматели должны перечислять взносы ...

Стоит уточнить условия о законных процентах

Стоит уточнить условия о законных процентах До 1 августа 2016 года компании начисляли законные проценты ...

Письмо об отсрочке платежа поставщику: образец

Письмо об отсрочке платежа поставщику: образец Компаниям, которые получили претензию поставщика, не стоит скрываться и ...

Налоги ИП без работников в 2018 году

Налоги ИП без работников в 2018 году Сначала выясним какие платит налоги ИП в 2018 ...

Сомнительные достижения в налоговом администрировании 2016

Сомнительные достижения в налоговом администрировании 2016 За находчивость Награждается МРИ ФНС по крупнейшим налогоплательщикам по ...

Декларация по НДС за 2 квартал: как пройдет камеральная проверка

Декларация по НДС за 2 квартал: как пройдет камеральная проверка Камеральная проверка декларации по НДС ...