Главная » Налоги и пособия » Аренда у физлица: кто платит НДФЛ

Аренда у физлица: кто платит НДФЛ

Аренда у физлица: кто платит НДФЛ и как продлевать договор

Аренда у физлица обязывает компанию удерживать и перечислять НДФЛ

Компания арендовала помещение у гражданина. Арендодатель не является сотрудником компании. Кто должен удержать и перечислить в бюджет НДФЛ с аренды у физлица?

НДФЛ удерживает налоговый агент mdash; компания, которая взяла помещение в аренду у физлица.

Доходы, с которых гражданин сам рассчитывает и платит налог, перечислены в пункте 1 статьи 228 НК РФ. К ним относятся доходы от сдачи в аренду имущества физическими лицами и компаниям, которые не являются налоговыми агентами (подп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ). Компания, которая взяла помещение в аренду у физлица, становится налоговым агентом (п. 1 ст. 226 НК РФ). Поэтому арендаторы сами удерживают НДФЛ с дохода и перечисляют в инспекцию по месту учета (ст. 226 НК РФ).

Компания не вправе обязать арендодателя платить НДФЛ самостоятельно. Такого мнения придерживается и Минфин России в письме от 02.06.15 № 03-04-06/31829.

Продлить договор аренды можно без регистрации

Договор аренды у физлица заключили на 11 месяцев. В нем есть условие о дальнейшей пролонгации еще на 11 месяцев. Надо ли регистрировать договор после продления?

Регистрировать необходимо договоры аренды, заключенные на срок не менее одного года (ч. 2 ст. 651 ГК РФ). Договор заключают на определенный срок (п. 1 ст. 610 ГК РФ). В вашем случае он равен 11 месяцам, то есть не более года. Условие об автоматическом продлении договора значения не имеет. Ведь компания, по сути, заключает новый договор со сроком действия меньше года. А значит, регистрировать его не требуется. Это подтверждают и судьи (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Письмо об отсрочке платежа поставщику: образец

Письмо об отсрочке платежа поставщику: образец Компаниям, которые получили претензию поставщика, не стоит скрываться и ...

Налоги ИП без работников в 2018 году

Налоги ИП без работников в 2018 году Сначала выясним какие платит налоги ИП в 2018 ...

Сомнительные достижения в налоговом администрировании 2016

Сомнительные достижения в налоговом администрировании 2016 За находчивость Награждается МРИ ФНС по крупнейшим налогоплательщикам по ...

Декларация по НДС за 2 квартал: как пройдет камеральная проверка

Декларация по НДС за 2 квартал: как пройдет камеральная проверка Камеральная проверка декларации по НДС ...

Пять решений Верховного суда, которые повлияют на работу бухгалтерии в 2018 году

Пять решений Верховного суда, которые повлияют на работу бухгалтерии в 2018 году № 1 Компания ...

Налоговая нагрузка по видам экономической деятельности в 2018 году

Налоговая нагрузка по видам экономической деятельности в 2018 году ФНС рассчитывает и публикует безопасные показатели ...

Импорт товаров и Таможенный союз: НДС и акцизы в 2018 году

Импорт товаров из Таможенного союза: НДС и акцизы в 2018 году Таможенный союз: импорт товаров ...

Какие ошибки приводят к уточненной декларации по НДС

Какие ошибки приводят к уточненной декларации по НДС Ошибки в декларации по НДС можно не ...

Как проверяют счета-фактуры от поставщиков

Как проверяют счета-фактуры от поставщиков Согласно данным опроса quot;УНПquot;, 69% коллег проводят проверку счетов-фактур при ...

Когда и какие документы можно изучить только на территории налогоплательщика

Когда выемка документов для налоговой проверки является незаконной По требованию налоговиков ИП представил документы для ...

Юридические консультации: аренда, распределение прибыли, изменения в ЕГРЮЛ

Юридические консультации: аренда, распределение прибыли, изменения в ЕГРЮЛ Вправе ли компания требовать снижения цены аренды, ...

Справка для получения кредита не доказывает зарплату в конверте

Справка для получения кредита не доказывает зарплату в конверте Сотрудники при получении кредита передавали в ...

Новые штрафы за ошибки в бухгалтерском учете

Новые штрафы за ошибки в бухгалтерском учете Сейчас за грубые ошибки в бухгалтерском учете и ...

НДС на сумму страховки

Поставщики не будут начислять НДС на сумму страховки Поставщик не должен включать в базу по ...

Как учитывать в расходах проценты по займам от учредителя

Как учитывать в расходах проценты по займу учредителя Компания использует заем, который ей выдал единственный ...

В НК РФ внесены изменения по акцизам и расчету НДПИ

В НК РФ внесены изменения по акцизам и расчету НДПИ Подписан закон, который сохраняет на ...

Первичные документы помогают взыскать долги с контрагента

Первичные документы помогают взыскать долги с контрагента Компания поставила товар на 250 тыс. рублей. Покупатель ...

Аннулирование и исправление счетов-фактур в судебной практике

Аннулирование и исправление счетов-фактур в судебной практике Аннулирование счета-фактуры в книге продаж, если услуга не ...

Раздел 8 декларации по НДС за 4 квартал 2015 года

Раздел 8 декларации по НДС за 4 квартал 2015 года Важное в статье: Инструкция по ...

Отчетность за 1 квартал 2018 года: все сроки сдачи в таблицах

Отчетность за 1 квартал 2018 года: таблица сроков сдачи отчетности Отчитаться в налоговую, фонды и ...

Счет-фактура у комиссионера: как правильно заполнять

Счета-фактуры у комиссионеров: ответы на вопросы Где регистрируется счет-фактура комиссионера Наша компания mdash; комиссионер на ...

Налоговики изменили порядок сверки расчетов по интернету

Налоговики изменили порядок сверки расчетов по интернету Вместо ИОН-online можно использовать сервис quot;Личный кабинет налогоплательщика ...

Списание лизингового имущества у лизингополучателя

Списание лизингового имущества у лизингополучателя Печатная версия Спрашивает Екатерина Шевцова, гл. бухгалтер Наша компания недавно ...

Договор аренды можно продлить без регистрации

Договор аренды можно продлить без регистрации Светлана, мы считаем, что вы вправе не регистрировать договор. ...