Главная » Льготы и выплаты » Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Как выделить доли детям при использовании материнского капитала

Действующее законодательство обязывает родителей (опекунов) производить выделение доли детям при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий. Это правило содержится в Федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006.

Неисполнение требований указанного закона может иметь серьезные последствия для граждан, получивших средства из бюджета. Однако следование закону приводит к дополнительным тратам. Давайте разберем, как подойти к вопросам выделения имущественных прав детям в различных ситуациях в 2017-2018 году.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Понятие «материнский капитал», правила и условия его получения, применения, описаны в вышеуказанном законе, носящем название «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Статистика говорит, что большинство получателей целевых средств от государства используют их на приобретение жилья.

Важно: закон требует оформлять недвижимость, купленную с участием материнского капитала, в общую собственность всех членов семейства. Кроме того, необходимо учитывать вероятных новых детей.

В статье 10 закона не содержится единого правила оформления. Это связано с такими факторами:



  • оформление сделки и выделение собственникам их частей занимает довольно много времени и зависит от условий договора;
  • бывают ситуации, когда сразу невозможно выполнить требование законодательства, к примеру, если деньги взяты по ипотечному договору.

Скачать для просмотра и печати:

Внимание! В каждом конкретном случае устанавливается собственный порядок выделения долей несовершеннолетним.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Приемом документов и распределением бюджетных средств, в том числе по сертификату на материнский капитал, контролем использования средств, занимается Пенсионный фонд РФ (ПФ). Специалисты этой организации руководствуются правительственным постановлением № 862 от 12.12.2007 года. Этим документом утверждены «Правила направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий» (Правила — далее).

Правилами установлено, что родители должны брать на себя обязательство по наделению собственностью несовершеннолетних, если:

  • на момент выделения денег собственник жилого помещения документально не определен;
  • права собственности еще не имеется.


Важно! Без обязательства провести дарение части квартиры детям в использовании материнского капитала заявителю откажут. Скачать для просмотра и печати:

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Каждое семейство сталкивается с индивидуальными особенностями ситуации. Юристы на практике выделяют такие общие характеристики, для которых определен собственный порядок действий:

  • квартира оформлена на получателя сертификата или супруга (дети не учтены);
  • жилье находится в обременении (кредит);
  • домовладение только возводится, собственность оформить до ввода в строй не представляется возможным;
  • приобретается квартира в кооперативе, членами которого могут быть как оба, так и один из родителей (но, без ребенка);
  • сертификат используется для компенсации затрат на жилье, введённое в эксплуатацию после 01.01.2007 г., собственниками которого не являются члены семейства — получателя маткапитала.

Внимание! Каждая из перечисленных ситуаций может иметь отдельные нюансы. В особенно запутанных случаях рекомендуется получить консультацию опытного юриста.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.



Выделение доли детям при использовании материнского капитала

29.12.2015 г. в Правила внесено изменение. Оно требует от родителей брать обязательство о выделении долей несовершеннолетним в официальном порядке. Это значит, что документ заверяется нотариально. Таким образом, предстоит сделать следующее:

  • собрать пакет документов, характеризующих сделку;
  • пойти всей семье к нотариусу;
  • получить помощь этого специалиста в оформлении обязательства;
  • внимательно запомнить, с какой даты начинается шестимесячный срок выполнения взятого обязательства.

Важно! Нарушение сроков может привести к судебному разбирательству, как следствие — требованию вернуть бюджетные средства.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Существует всего два варианта выделения долей детям. Это делается путем заключения:

  • соглашения о выделении им части площади;
  • договора дарения того же.



Законодательно ответственность за неисполнение данного правила не определена. Однако этот момент контролируется государственными органами, в чьи обязанности входит отслеживание соблюдения прав несовершеннолетних:

  • ПФ ;
  • органы опеки;
  • прокуратура и другие.

Важно! Каждый проверяющий орган может обратиться в суд. В результате квартиру разделят в равных частях, а в случае выявления грубого нарушения — заставят вернуть средства.

Услуги нотариальной конторы платные. Расценки зависят не только от региона, но и от самой организации. В среднем по России они варьируются в пределах от 500 до 1500 рублей. Следует учесть, что в некоторых случаях придется заключать несколько соглашений (смотрите ниже). Таким образом, придется оплатить несколько документов нотариусу.

Внимание! Практически всегда можно в одном заключении прописать все условия. Это не запрещено законом. Выбор варианта составления бумаги зависит от специалиста (лучше получить несколько консультаций).

Можно ли не выделять часть имущества несовершеннолетним

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Ответ на такой вопрос содержится в п. 4 статьи 10 упомянутого закона:



«4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Приведенная формулировка не оставляет шансов получателям маткапитала обойти условие о разделе имущества. Сколько площади должно быть выделено каждому — это вопроси индивидуальный. То есть, его законодательство не регулирует. Ориентироваться можно:

  • на нормативы, установленные региональным правительством;
  • на равные размеры долей собственности.

Важно! В законе указывается, что квартира должны быть разделена на всех, включая еще не появившихся детей.

Следовательно, в соглашение нужно добавить соответствующий пункт об уменьшении размеров частей в случае появления других детей в семействе.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Распределение собственности должно проводится в течение полугода с момента:

  • перечисления денег из бюджета на его приобретение;
  • снятия обременения;
  • ввода в эксплуатацию;
  • другое.



Внимание! Законодательство не запрещает оформить отказ от собственности совершеннолетнему члену семейства, если он того сам желает.

Раздел проводится между такими лицами:

  • родителями, если собственником является только один;
  • всеми детьми, включая несовершеннолетних, усыновленных, а также не рождённых.

Важно! В случае отказа одного из супругов провести выделение долей, второй может обратиться в суд за решением вопроса.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

В случае использования кредита вариантов использования маткапитала несколько:

  1. на погашение:
    • основной части ипотеки;
    • процентов;
  2. оформление кредита:
    • до рождения дитя, на которого выдан сертификат;
    • после его появления на свет;
  3. заемщиком зарегистрирован:
    • один из супругов;
    • оба.

При любом варианте выделение частей квартиры проводится после снятия обременения, то есть когда кредит полностью выплачен:

  1. Гражданину, на которого оформлялась ипотека, следует взять в банке справку, что он полностью выплатил средства.
  2. Документ необходимо предоставить в органы Росреестра.
  3. Получить оформление свидетельство о собственности.
  4. В течение 6 месяцев нотариально выделить доли остальным членам семейства.



Как проводится наделение собственностью членов семейства

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Порядок заключения соглашения зависит от выбора варианта (смотрите выше) и предварительных условий определения собственника. А именно:

  • Если квартира оформлена на одного из супругов:
    1. он выделяет долю второму супругу;
    2. они вместе делят квартиру на части, принадлежащие в том числе детям.

Важно! За детей в нотариальном соглашении расписывается второй родитель.

  • Если квартира принадлежит обоим супругам, то:
    1. можно сразу выделить доли детям;
    2. если собственность совместная — ее нужно поделить на родителей, а потом обеспечить частью имущественных прав несовершеннолетних.

Важно! Описанный порядок не касается раздела земельного надела, на котором строился дом.

В случае использования сертификата на реконструкцию или строительства дома

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

В такой ситуации специалисты ПФ сразу потребуют нотариально заверенное обязательство разделить собственность. Иначе средств из бюджета не выделят. Кроме того, учитываются следующие обстоятельства:



  1. Если здание только строится, его невозможно оформить в собственность, так как физически оно еще отсутствует.
  2. Если средства выделены на реконструкцию, то все равно придется его переоформить в соответствии с новыми техническими характеристиками (возникает право собственности на иной объект).

Внимание! Обязательство берет на себя:

  • супруг, получивший разрешение на строительство — владелец сертификата или его партнер;
  • собственник дома, который планируется реконструировать.

После введения объекта в эксплуатацию, проводится раздел в соответствии с порядком, описанным выше. При этом, нужно будет выделить и части земельного участка. Такая норма определяется ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

В данном случае также придется выдать ПФ обязательство о разделе квартиры после ее оформления. Иначе в удовлетворении заявления о распоряжении материнским капиталом откажут. Дело в том, что в момент бюджетного финансирования сделки самой собственности еще нет:

При этом маткапитал разрешено использовать на:

  • вступительный (паевой) взнос;
  • погашение части стоимости квартиры.


После оформления всех документов, следует провести выделение доли собственности несовершеннолетним. Дата окончания срока исполнения обязательств, как правило, рассчитывается с учетом всех нюансов.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Когда все документы на квартиру оформлены на одного из родителей, нужно сначала разделить ее на обоих. Потом они совместно наделяют правом детей. Следуя данной логике, иногда нотариус рекомендует составить два соглашения. На самом деле все пункты можно прописать в одном документе.

  1. Первым пунктом владелец собственности дарит часть ее супругу.
  2. Следующим они договариваются о разделе долей с детьми.
  3. При этом за несовершеннолетних документ подписывают мама или папа:
    • если ребенок младше 14 лет — соглашается за него;
    • если старше — дает согласие на его участие в сделке.

Важно! В неполной семье соглашение подписывает один из родителей с обеих сторон (за себя и за детей).

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

В законодательстве нет указаний о том, кто обязан писать документ. Таким образом, заняться этим можно самостоятельно.



Есть только одно обязательное условие: фиксирование бумаги в нотариальных органах. А нотариус несет материальную ответственность за тот документ, который одобрил. Таким образом, любой специалист его обязательно проверит, а в случае ошибок — исправит.

Внимание! Подписывать бумаги рекомендуется обычной шариковой ручкой синего цвета. Гелевые, чернильные и другие быстро выцветают, что может снизить уровень доверия к документу.

Соглашение составляется в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон (родителей), последний остается у нотариуса.

Скачать для просмотра и печати:

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

В этой ситуации сертификат обеспечат бюджетными деньгами только при наличии нотариального обязательства перераспределения имущественных прав в пользу детей. Это требуется, чтобы обязать получателей государственных денег выполнить требования законодательства.

Правило относится к таким ситуациям:

  1. приобретение квартиры (дома) с применением сертификата (если среди собственников нет детей);
  2. оформление рассрочки на жилье с условием перехода жилья в собственность покупателю по окончании оплаты;
  3. покупки дома (квартиры) с привлечение банковских средств (ипотеки);
  4. возведения нового здания;
  5. получения средств маткапитала в качестве компенсации за уже построенный дом, если он оформлен на одного из супругов.



Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

В 2018 году значительных изменений в законодательстве не предусмотрено.

Рассматривается вопрос о продлении программы маткапитала до 2023 года.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

О admin

x

Check Also

Социальное пособие и выплаты первоклассникам из многодетных семей в 2017-2018 году: порядок оформления и условия получения, размер и расчет, документы и новости

Выплаты и пособие для первоклассников в 2017-2018 году По законодательству РФ предусмотрены выплаты многодетным семьям на первоклассника. К таким семьям относятся те, у кого имеется от трех и больше несовершеннолетних детей.

Улучшение жилищных условий на материнский капитал: использование в 2017-2018 году

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2017-2018 году Бюджетные средства, выделяемые в рамках федеральных программ, тщательно подсчитываются.

Компенсация за невыплату зарплаты в 2017-2018 году: правила и порядок начисления, как и чем облагается, сроки и штрафы

Компенсация за задержку выплаты заработной платы в 2017-2018 году В Трудовом кодексе (ТК) Российской Федерации определен принцип выплаты заработка труженикам. Деньги должны поступать на счета граждан не реже, чем два раза в месяц и не позже чем через пятнадцать суток после окончания периода.

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома: условия получения и необходимые документы в 2017-2018 году

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2017-2018 году Семьи, у которых есть свой дом вправе воспользоваться средствами маткапитала на его реконструкцию.

Индексация материнского капитала: изменения в 2017-2018 году

Индексация материнского капитала в 2017-2018 году Госпрограмма по дополнительной материальной поддержке семейных людей с детьми в виде маткапитала начала действовать с 2007 г. Естественно, за такой продолжительный временной отрезок установленная сумма могла бы обесцениться.

Оплата больничного листа по беременности и родам: особенности и расчет

Больничный лист по беременности и родам – что нужно знать! Период нетрудоспособности, согласно действующему законодательству, это тот промежуток, в который человек временно или на постоянной основе не может осуществлять трудовую деятельность.

Налоговый вычет и материнский капитал при покупке и продаже недвижимости: правила учета

Облагается ли материнский капитал налогом при покупке и продаже недвижимости Налоговые нормы установили: подоходный налог — прямой сбор, которым облагается общий доход гражданина либо фирмы с вычетом из него расходов.

Выплаты работнику при сокращении: особенности, размер и расчет выплат

Выплаты выходного пособия при сокращении в 2017-2018 году Меры социальной защиты трудоспособного населения закреплены на законодательном уровне. Именно поэтому если человек попадает под сокращение на работе, то за ним закрепляется ряд компенсаций и выплат, которые работодатель обязан выплатить в установленный срок.

Субсидии в России в 2017-2018 году: что это, виды, кому положены и как получить, последние новости

Социальные субсидии Социальная субсидия — это мера социальной поддержки государства, которая оказывается нуждающимся лицам. Государственная субсидия характеризуется такими особенностями: предоставляется безвозмездно, т. е. не требует возврата полученных средств; выделяется строго на определенные цели и может использоваться на финансирование целей или удовлетворение нужд, установленных законодательно; носит характер долевого финансирования, в формировании выплат кроме государства принимают участие бюджеты регионов.

Как использовать материнский капитал в 2017-2018 году: на что можно потратить средства по сертификату

Использование материнского капитала в 2017-2018 году Согласно статистическим сведениям всего 54,6% граждан, оформивших сертификат на материнский капитал, обратились за его использованием.

Использование и обналичивание материнского капитала до 3 лет: способы обналичить и потратить в 2017-2018 году

Как можно использовать и обналичить материнский капитал до 3 лет в 2017-2018 году Способы реализации материнского капитала постоянно совершенствуются. Актуальным для многих граждан остается вопрос о том, как вложить или обналичить материнский капитал до 3 лет.

Куда отдавать после родов родовой сертификат: особенности и порядок процедуры в 2017-2018 году

Куда нужно сдавать родовой сертификат после выписки в 2017-2018 году Родовой сертификат, который выдается на руки беременной женщине — это не просто бумага: он помогает при обращении во многие государственные учреждения и наделяет правом выбрать роддом и получить бесплатные роды.

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2017-2018 году

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2017-2018 году Владельцев сертификатом МСК интересуют многие моменты, связанные с реализацией формального права на денежные средства.

Выходное пособие при увольнении по инвалидности: правила, особенности и порядок выплат, размер и расчет пособия

Выходное пособие при увольнении по инвалидности в 2017-2018 году Трудовая деятельность зачастую сопряжена с риском потери здоровья. Серьезно заболеть человек может и по независящим от условий на предприятии причинам.

Компенсация инвалиду за отказ от бесплатных лекарств: процедура и особенности отказа

Компенсация за отказ от лекарств инвалиду Законодательством РФ предусмотрено право инвалидов на отказ от бесплатных лекарств. Взамен такого решения предоставляется возможность получить денежные выплаты.

Можно ли выкупить долю в квартире за материнский капитал: нюансы и правила сделки в 2017-2018 году

Покупка доли в квартире или жилье за материнский капитал у родственников Значительный размер господдержки семьям с детьми — материнский капитал (МСК) — многим дает возможность приобрести жилье в собственность.

Алименты после 18 лет ребенку: размеры в 2017-2018 году, оформление и порядок взыскания выплат

Алименты на ребенка после 18 лет Статьи Семейного кодекса Российской Федерации (СК) обязывают обоих родителей принимать участие в содержании потомков. Однако в общем случае срок ограничивается совершеннолетием молодого человека.

Пособие на погребение в 2017-2018 году

Как получить пособие на погребение в 2017-2018 Пособие на погребение является частью социальной помощи, которая выделяется гражданину РФ , взявшему на себя обязанность осуществить погребение умершего.

Компенсационные выплаты при производственной травме в 2017 году: размер и расчет компенсации, оформление и получение, документы

Компенсации и выплаты при травме на производстве Если труженик на месте службы получил увечье, то ему положены компенсационные выплаты. Однако далеко не каждая травма признается производственной.

Правила получения и использования родового сертификата: условия и порядок действий в 2017 году, документы, фото сертификата

Как получить и использовать родовой сертификат в 2017-2018 году Беременная женщина может получать медицинские услуги, имея на руках родовой сертификат. Государственную помощь предоставляют по программе «Здоровье». Она призвана работать на уменьшение смертности, которая выросла за последнее время среди беременных женщин и новорожденных.

Материнский капитал в 2018 году: продление и изменения, последние новости, размер выплат

Материнский капитал в 2018 году Согласно статистическим сведениям, с 2007 по начало 2017 года порядка 7,5 млн. граждан получили сертификаты по программе «Материнский капитал». Поэтому вопрос о том, каким будет материнский капитал в 2018 году, продлят ли программу, волнует молодых людей, только думающих о создании семейства.

Материнский капитал на покупку вторичного жилья: условия и особенности использования в 2017-2018 году

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2017-2018 году Согласно нормативным актам, материнский капитал дает льготные возможности использовать его, чтобы улучшить условия проживания родителей и детей в России.

Порядок перечисления материнского капитала продавцу: особенности и правила перевода в 2017-2018 году

Как перевести деньги с материнского капитала продавцу У многих семей, которые получают свидетельство на материнский капитал, возникают вопросы: как будет осуществлен перевод денежных средств на счет, каков порядок перечисления материнского капитала и что нужно для этого сделать.

Материнский капитал на пенсию мамы: особенности и условия использования, порядок оформления

Материнский капитал на накопительную часть пенсии В связи с демографической ситуацией в РФ государство решило стимулировать граждан на рождение большего количества детей.