Главная » Кредиты » В каком банке самые низкие проценты по ипотеке?

В каком банке самые низкие проценты по ипотеке?

Нерешенный жилищный вопрос в значительной степени осложняет жизнь человека и сужает степень его личной свободы.

В каком банке самые низкие проценты по ипотеке?Для решения вопроса существует два основных варианта: аренда или приобретение квартиры/дома. Арендное жилье, обеспечивающее мобильность, в большей степени характерно для молодого поколения.

С течением времени все-таки преобладает стремление осесть в каком-нибудь одном месте и обустроить там свое жилище.

Если для его приобретения средств не хватает – на помощь приходит ипотечное кредитование.

Ипотека имеет ряд определяющих черт. Это кредит связанный. Выдается на строго определенные цели, полностью (при покупке жилья на вторичном рынке) или перечисляется отдельными траншами на счет компании-застройщика.

Ипотека по определению связана с предоставлением залога. В качестве последнего оформляется приобретаемое или строящееся жилье. Получивший залог банк имеет право контролировать состояние жилья (чтобы не была уменьшена его стоимость).

В ипотеку предоставляются значительные суммы. В результате обслуживание открытой кредитной линии (регулярная выплата процентов и части основного тела долга) сопряжено с существенными расходами.

В связи с этим банк требует от клиента документального подтверждения его платежеспособности справками о доходах. Чем выше она окажется, тем на большую сумму кредита он может рассчитывать. Банки также согласны рассматривать совокупный доход всех членов семьи, участвующих в ипотеке, что повышает общий уровень платежеспособности клиента.

Существенное влияние на снижение процентных ставок по ипотеке имеет включенность заемщика в ту или иную государственную программу.

Например по программе «Молодые учителя» ставка составляет 8,5 % годовых, по программе «Молодые ученые» 10,5 % (если первоначальный взнос составит более 40 %, то процентная ставка снижается на 0,5 пункта). Продукт, предназначенный для военнослужащих, участников системы НИС предоставляется под 8,7 %.

Ипотека выдается на длительный срок: 5, 7, 15 и более лет. Это обстоятельство позволяет банкам проводить гибкую линию по отношению к процентным ставкам и изменять их в ряде случаев.

Сбербанк предлагает наиболее низкие годовые ставки (12 %) по ипотеке в случае, если первоначальный взнос превышает половину стоимости жилья, а срок кредитования не выходит за пределы 10 лет. Максимальная годовая ставка по этой линейке составляет 13 % и подразумевает срок кредитования свыше 20 лет и первоначальный взнос 15 % (по программе «Молодая семья» допускается первоначальный взнос 10 %).

Банк ВТБ24 предлагает похожий алгоритм изменения ставки. Самая низкая ставка (11,9 %) связана с ипотекой на срок до 7 лет с внесением более 60 % стоимости жилья из собственных средств. Переменная ставка в этом случае составляет СР + 3 %. Максимальная ставка (14,45 %) предусмотрена по ипотеке на срок свыше 25 лет и внесением менее 20 % (но не менее 10 %) стоимости квартиры. Переменная ставка при таких характеристиках будет равна СР + 3,75 %.

В отличие от Сбербанка в ипотечную линейку ВТБ24 добавляется еще один параметр: обязательное страхование. В случае отказа от него ставка увеличивается на три процентных пункта.

Годовые процентные ставки на ипотечные продукты банка УРАЛСИБ позиционируются в диапазоне 11 % (с господдержкой) – 13 %.

Наиболее оптимальные ставки по ипотечным кредитам 8,5 % 10,5 % могут быть получены гражданами, подпадающими под условия действия той или иной государственной или ипотечной программы.

Снизить процентную ставку в рамках ипотечной линейки, предлагаемой банком, можно или путем уменьшения сроков кредитования до 5 – 7 лет, или при помощи увеличения первоначального взноса до 50 – 60 %, или через участие в программе страхования жизни и имущества, предложенной банком.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Где лучше взять ипотеку: критерии выбора банка и примеры

Выбор банка для оформления ипотечного кредита является непростой задачей для любого заемщика, поскольку с таким кредитором придется взаимодействовать на протяжении многих лет. Следует учесть целый ...

Почему банки отказывают в кредите?

Банки предъявляют свои требования к будущим клиентам. Обращаясь за кредитом заемщик должен как минимум иметь: Постоянное место работы; Определенный уровень дохода; Отсутствие просрочек по действующим ...

Автокредит в Москве для регионов

Жизнь и работа в Москве, пусть даже временная, подчинена более быстрым ритмам, чем в остальной стране. Автомобиль в этом случае не роскошь, а средство обеспечения ...

Потребительский кредит без обеспечения

Как правило, чем крупнее кредит, тем сложнее условия его получения. В частности, большинство банков предоставляю крупные займы только с обязательным обеспечением. То есть, чтобы взять ...

Предложили карту от Сбербанка: как поступить?

Отечественные кредитные организации на современном этапе своего развития используют различные способы привлечения новых клиентов и заемщиков. Особенно сильная конкуренция между банками наблюдается в сфере распространения ...

Особенности получения кредита на развитие малого бизнеса

Конкуренция на рынке среди предприятий малого и среднего неуклонно растет. Чтобы в один прекрасный момент не быть в буквальном смысле «выжатыми» с рынка необходимо постоянное ...

Как взять кредит если работаешь неофициально

Для того, чтобы зарабатывать в современной экономике официальное трудоустройство нужно далеко не всегда. Не является оно обязательным и в случае получения дополнительных денежных ресурсов: кредитов ...

Микрозаймы без проверки кредитной истории

Дополнительные финансовые ресурсы по требованию клиента готовы предоставить не только банки, в рамках классических кредитных продуктов, но и микрофинансовые организации в виде быстрых или моментальных ...

Как получить кредит с пропиской в другом городе

Совсем недавно россияне, желающие оформить кредит в регионе, в котором у них отсутствует место постоянной регистрации, сталкивались с определенными проблемами обязательным условием выдачи займа являлось ...

Кредит по паспорту с быстрым решением

Не каждый банк готов предоставить быстрое решение о выдаче кредита руководствуясь лишь данными из паспорта и анкеты. Заемщик после отправки заявки на кредит через сайт ...

Ипотека в банке. Что нужно знать и с чего начинать?

Под термином ипотека понимают одну из форм залога, при котором залоговая недвижимость является собственностью заемщика, но под обременением кредитующего банка, который в случае невыполнения взятых ...

До 40% доходов россияне тратят на погашение кредита

90% отечественных регионов характеризуются повышенным уровнем кредитной нагрузки. Первый квартал показал существенное увеличение соотношения размера платежа по кредитам к уровню доходов россиян. Для большинства граждан ...

Автомобиль в рассрочку от частного лица

Приобретая новый или поддержанный автомобиль у частника всю сумму средств нужно иметь на руках. Если ее недостаточно, приходится прибегать к заемным деньгам банка или попробовать ...

Как оценить доходность инвестиций

Инвестиции делаются для сохранения и приумножения имеющихся свободных средств. Большое значение при выборе варианта инвестиций имеет правильная оценка доходности, чтобы потом не горевать об упущенной ...

Вклады под высокий процент в иностранной валюте

В период экономической нестабильности и всеобщей неопределенности с конца 2014 и в начале 2015 года, многие стали задаваться вопросом как сохранить или даже спасти от ...

Инструменты, которые помогут сохранить личные сбережения

Сегодняшняя ситуация ставит перед населением важную задачу – сохранить свои сбережения. Защитить личные накопления можно только при помощи активной позиции, вкладывая средства в инструменты фондового ...

Как происходит начисление процентов по договору займа с МФО

Любая кредитная организация, занимающаяся предоставлением краткосрочных займов или кредитов населению, назначает определенную процентную ставку за предоставление денежных средств. Заемщик пользуется деньгами кредитора и за это ...

Кредитная карта мгновенной выдачи от «Сбербанка»

Всего в жизни не предусмотреть и не просчитать. Деньги могут срочно понадобиться по множеству причин: сделать ремонт, преподнести подарок, что-нибудь купить. Если при этом под ...

Процедура рефинансирования потребительского кредита в Сбербанке

Рефинансирование – это гашение имеющейся задолженности по кредиту за счет нового займа, который был получен на более выгодных условиях. Рефинансирование кредита позволяет уменьшить ежемесячный платеж ...

Моментальный кредит по паспорту через интернет

Если деньги нужны срочно, то банки вам вряд ли помогут. Они ведут строгую кредитную политику, пристально рассматривают заявителей и требуют предоставления дополнительных документов. Даже если ...

Какую кредитную карту лучше оформить?

Потребительское кредитование, основанное на выдаче заемщикам кредитных карт, сегодня постепенно вытесняет популярные кредиты наличными. Существует несколько причин этого явления, причем не последнее место среди них ...

Ипотека или кредит, что выгоднее?

К решению жилищной проблемы ведет множество путей. Некоторые из них пролегают через банковский офис: даже значительные выплаты по кредиту выглядят намного предпочтительнее арендной платы за ...

Стоит ли в кризис класть деньги в банк и скупать валюту?

Людей всегда будет волновать вопрос высокодоходного и безопасного инвестирования личных финансов. Экономическая ситуация стран может резко изменяться, государство может переживать кризис или объявлять дефолт. В ...

Каким будет курс рубля в 2017 году

По мнению чиновников из правительства РФ в 2017 году от рубля следует ожидать частичного восстановления ранее утраченных позиций. Его курс будет постепенно укрепляться. Об этом ...