Главная » Кредиты » Ипотека на строительство частного дома: особенности оформления и получения

Ипотека на строительство частного дома: особенности оформления и получения

В последнее время на рынке кредитных услуг особой популярностью пользуется среди клиентов многих банков ипотека на строительство частного дома за городом, что имеет свои особенности и преимущества.

Ипотека на строительство частного дома: особенности оформления и полученияНаиболее важным аспектом при оформлении ипотеки является сам ее размер. Для этого необходимо правильно рассчитать собственные потребности в финансировании и оценить возможности возврата займа и процентов.

План-смета – обязательный документ, который всегда потребует банк, прежде чем оформить ипотеку, поэтому его составление лучше доверить специалистам.

Обязательным условием для успешной сделки с банком является подробное изучение условий погашения кредита, даже для тех клиентов, которые абсолютно уверены в своей платежеспособности.

Некоторые банки требуют ежемесячных выплат от заемщика, что не всегда удобно. Гораздо выгоднее, если банковское учреждение предоставит возможность поэтапного погашения кредита в зависимости от продвижения процесса строительства дома. Такой вариант особенно удобный в тех случаях, когда появляется необходимость на некоторое время приостановить строительные работы.

Банк также предъявляет строгие требования к выбранному земельному участку – он должен обеспечиваться всеми необходимыми коммуникациями и быть в частной собственности заемщика.

Кроме того, финансовая организация, предоставляющая ипотеку на строительство дома, требует залог, в качестве которого будет выступать имущество ее клиента. В большинстве случаев им становится земельный участок, отведенный под возведение частного дома.

Такая разновидность кредита имеет целевой характер, поэтому полученная сумма денег может быть потрачена только на строительные работы. Важно учесть и то обстоятельство, что банк всегда выдает сумму ипотеки частями, по мере продвижения строительных работ.

Как правило, кредиты на строительство дома носят долгосрочный характер – от 3 до 30 лет, что зависит от платежеспособности самого заемщика.

Основным условием при одобрении заявки на кредит является стабильно высокий доход клиента банка. Иногда учреждение может потребовать предоставление поручителя, который готов взять на себя всю ответственность за погашение долга в случае неплатежеспособности заемщика.

Но это требование обязательным является не всегда – если заемщик имеет постоянное место работы с высокой зарплатой, то поручителя искать не нужно.

При оформлении ипотеки между двумя участниками договора плательщиком и заемщиком, есть обязательный перечень платежей, к которым относятся:

  • договор залога;
  • услуги нотариуса;
  • страхование имущества и жизни заемщика;
  • оформление текущего счета заемщика;
  • комиссия за расчетно-кассовое обслуживание.

Заемщик может воспользоваться двумя вариантами погашения кредита на строительство дома – классический и аннуитет.

В первом случае клиент банка ежемесячно выплачивает одинаковую сумму денег, при этом процент за каждый месяц выводится на остаток суммы. При аннуитете плательщик выплачивает и всю сумму задолженности, и проценты в одинаковых частях за весь срок кредита. Гораздо удобнее для самого заемщика воспользоваться первым вариантом выплат ипотеки.

Статья по теме: В каком банке лучше взять ипотечный кредит?

При детальном изучении условий оформления ипотеки в нескольких банках, а также при правильном расчете необходимой суммы на строительные работы, можно выгодно взять кредит на возведение собственного жилья.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Где лучше взять ипотеку: критерии выбора банка и примеры

Выбор банка для оформления ипотечного кредита является непростой задачей для любого заемщика, поскольку с таким кредитором придется взаимодействовать на протяжении многих лет. Следует учесть целый ...

Почему банки отказывают в кредите?

Банки предъявляют свои требования к будущим клиентам. Обращаясь за кредитом заемщик должен как минимум иметь: Постоянное место работы; Определенный уровень дохода; Отсутствие просрочек по действующим ...

Автокредит в Москве для регионов

Жизнь и работа в Москве, пусть даже временная, подчинена более быстрым ритмам, чем в остальной стране. Автомобиль в этом случае не роскошь, а средство обеспечения ...

Потребительский кредит без обеспечения

Как правило, чем крупнее кредит, тем сложнее условия его получения. В частности, большинство банков предоставляю крупные займы только с обязательным обеспечением. То есть, чтобы взять ...

Предложили карту от Сбербанка: как поступить?

Отечественные кредитные организации на современном этапе своего развития используют различные способы привлечения новых клиентов и заемщиков. Особенно сильная конкуренция между банками наблюдается в сфере распространения ...

Особенности получения кредита на развитие малого бизнеса

Конкуренция на рынке среди предприятий малого и среднего неуклонно растет. Чтобы в один прекрасный момент не быть в буквальном смысле «выжатыми» с рынка необходимо постоянное ...

Как взять кредит если работаешь неофициально

Для того, чтобы зарабатывать в современной экономике официальное трудоустройство нужно далеко не всегда. Не является оно обязательным и в случае получения дополнительных денежных ресурсов: кредитов ...

Микрозаймы без проверки кредитной истории

Дополнительные финансовые ресурсы по требованию клиента готовы предоставить не только банки, в рамках классических кредитных продуктов, но и микрофинансовые организации в виде быстрых или моментальных ...

Как получить кредит с пропиской в другом городе

Совсем недавно россияне, желающие оформить кредит в регионе, в котором у них отсутствует место постоянной регистрации, сталкивались с определенными проблемами обязательным условием выдачи займа являлось ...

Кредит по паспорту с быстрым решением

Не каждый банк готов предоставить быстрое решение о выдаче кредита руководствуясь лишь данными из паспорта и анкеты. Заемщик после отправки заявки на кредит через сайт ...

Ипотека в банке. Что нужно знать и с чего начинать?

Под термином ипотека понимают одну из форм залога, при котором залоговая недвижимость является собственностью заемщика, но под обременением кредитующего банка, который в случае невыполнения взятых ...

До 40% доходов россияне тратят на погашение кредита

90% отечественных регионов характеризуются повышенным уровнем кредитной нагрузки. Первый квартал показал существенное увеличение соотношения размера платежа по кредитам к уровню доходов россиян. Для большинства граждан ...

Автомобиль в рассрочку от частного лица

Приобретая новый или поддержанный автомобиль у частника всю сумму средств нужно иметь на руках. Если ее недостаточно, приходится прибегать к заемным деньгам банка или попробовать ...

Как оценить доходность инвестиций

Инвестиции делаются для сохранения и приумножения имеющихся свободных средств. Большое значение при выборе варианта инвестиций имеет правильная оценка доходности, чтобы потом не горевать об упущенной ...

Вклады под высокий процент в иностранной валюте

В период экономической нестабильности и всеобщей неопределенности с конца 2014 и в начале 2015 года, многие стали задаваться вопросом как сохранить или даже спасти от ...

Инструменты, которые помогут сохранить личные сбережения

Сегодняшняя ситуация ставит перед населением важную задачу – сохранить свои сбережения. Защитить личные накопления можно только при помощи активной позиции, вкладывая средства в инструменты фондового ...

Как происходит начисление процентов по договору займа с МФО

Любая кредитная организация, занимающаяся предоставлением краткосрочных займов или кредитов населению, назначает определенную процентную ставку за предоставление денежных средств. Заемщик пользуется деньгами кредитора и за это ...

Кредитная карта мгновенной выдачи от «Сбербанка»

Всего в жизни не предусмотреть и не просчитать. Деньги могут срочно понадобиться по множеству причин: сделать ремонт, преподнести подарок, что-нибудь купить. Если при этом под ...

Процедура рефинансирования потребительского кредита в Сбербанке

Рефинансирование – это гашение имеющейся задолженности по кредиту за счет нового займа, который был получен на более выгодных условиях. Рефинансирование кредита позволяет уменьшить ежемесячный платеж ...

Моментальный кредит по паспорту через интернет

Если деньги нужны срочно, то банки вам вряд ли помогут. Они ведут строгую кредитную политику, пристально рассматривают заявителей и требуют предоставления дополнительных документов. Даже если ...

Какую кредитную карту лучше оформить?

Потребительское кредитование, основанное на выдаче заемщикам кредитных карт, сегодня постепенно вытесняет популярные кредиты наличными. Существует несколько причин этого явления, причем не последнее место среди них ...

Ипотека или кредит, что выгоднее?

К решению жилищной проблемы ведет множество путей. Некоторые из них пролегают через банковский офис: даже значительные выплаты по кредиту выглядят намного предпочтительнее арендной платы за ...

Стоит ли в кризис класть деньги в банк и скупать валюту?

Людей всегда будет волновать вопрос высокодоходного и безопасного инвестирования личных финансов. Экономическая ситуация стран может резко изменяться, государство может переживать кризис или объявлять дефолт. В ...

Каким будет курс рубля в 2017 году

По мнению чиновников из правительства РФ в 2017 году от рубля следует ожидать частичного восстановления ранее утраченных позиций. Его курс будет постепенно укрепляться. Об этом ...